Hukuki sonuç doğurmayan ödeme emrine bağlı olarak tahliye kararı verilemeyeceğinden, tahliye istemin reddine karar vermek gerekirken, tahliye kararı verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Karar bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ :Yukarıda açıklanan 1. bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 09.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kesinleşen Takip Nedeniyle Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı alacaklı 01.07.2015 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 22.10.2015 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 850,00 TL’den 2015 yılı Eylül ve Ekim ayları kira alacağı 1.700,00 TL’nin faiziyle tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 28.10.2015 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı kiracının takibe itiraz etmemesi üzerine takip kesinleşmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak kesinleşen takip nedeniyle tahliye isteminde bulunmuştur....
Davacı vekili, 2009 yılı kira bedelinin Şubat ayında ödenmesi gereken ilk taksidi olan 48.400,00 TL kira alacağının tahsili için 13.03.2009 tarihinde tahliye istemli olarak icra takibi başlatmış, ödeme emri davalı şirkete 14.03.2009 tarihinde tebliğ edilmesine karşın itiraz edilmemiştir. Davacı tarafından takip konusu alacak otuz günlük ödeme süresi içinde ödenmediğinden İ.İ.K.'nun 269/a maddesi gereğince temerrüt nedeniyle tahliye istemli iş bu davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Davalı şirket hakkında ... 2. Asliye Ticaret Mahkemesi’nin 22.05.2009 tarih ve 2009/110. sayılı dosyasında iflasın ertelenmesi isteminin kabulü ile tüm icra takiplerinin durdurulmasına karar verilmiş olup, tahliyeye ilişkin bir düzenleme bulunmamaktadır. Davalı şirketin başvurusu üzerine takibin yapıldığı icra müdürlüğü tarafından 10.06.2009 tarihinde icra takibinin durdurulmasına karar verilmiş olması tahliye davasının görülmesine engel değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı alacaklı 09.11.2015 tarihinde tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile aylık 450,00 TL'den 2014 yılı Kasım ayından 2015 yılı Kasım ayına kadarki 12 aylık kira alacağı 5.400,00 TL'nin faiziyle tahsilini istemiş, ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece, uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklılar icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması,takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuşlardır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacılar vekilinin, tahliye isteminin reddine ilişkin hükme yönelttiği temyiz itirazlarına gelince; Dosya içinde bulunan tapu kaydında dava konusu kiralananda davacıların toplam ½ hisse ile paydaş olduğu, kalan ½ hissenin dava dışı Baha Erden'e ait olduğu anlaşılmaktadır....
Borçlunun kira sözleşmesine veya kira sözleşmesi dışındaki itirazı ile ilamsız tahliye takibi durur (İİK m. 269/3,c. l). Alacaklının itiraz ile duran tahliye takibine devam edebilmesi için itirazın tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını ve tahliye istemesi gerekir. Son olarak İcra İflas Kanunu’nun 63.maddesi gereğince borçlu itiraz sebepleri ile bağlı olup, itirazın kaldırılması istemi ile açılan eldeki davaya cevabı ile itiraz sebeplerini genişletemez ve değiştiremez....
Md. 135 gereğince tahliye emri gönderilen tebligatın 04.03.2022 günü şahsına yapıldığını, tahliye emrinin B bendi gereğince yasal 7 günlük süresi içinde tahliye emrine itiraz ettiğini ve tahliyenini tehirine karar verilmesini ve darkenar verilmesini istediğini, tahliye emrinin usul ve yasaya dosya kapsamına aykırı olduğunu, tebligatlar usulsüz olup takip ve satışın kesinleşmediğini, tahliye istenilen evde bakıma muhtaç sağlık raporu bulunan eşi ile birlikte yaşadığını, kış mevsiminde burayı tahliye etmesinin mümkün olmayacağını, eşinin hatalı davranışı sonucu mağdur olduğunu, düzenli bir sabit geliri olmadığını, Bartın İcra Müdürlüğünün 2015/2665 esas sayılı dosyasından gönderilen tahliye emrinin B bendi gereğince yasal 7 günlük süre içinde yaptığı itirazının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DOSYADA TOPLANAN DELİLLER: Bartın İcra Müdürlüğünün 2015/2665 esas sayılı dosyası....
Marmaris İcra Müdürlüğünün 2019/3253 Esas sayılı takip dosyasının incelenmesinde alacaklının T1 borçlunun T3 olduğu, davalı borçlu hakkında örnek 14 tahliye emri ile takip yapıldığı, örnek 14 tahliye emrinin borçluya 13/12/2019 tarihinde tebliğ edildiği, davalı borçlu tarafından 20/12/2019 tarihinde kira sözleşmesinin süresiz olarak yenilendiğini, belirsiz sürenin olduğunu, bu nedenle tahliye emrine itiraz ettiğini belirterek takibe itiraz ettiği, icra müdürlüğünün 23/12/2019 tarihli kararı ile borçlu yönünden takibi durdurulmasına karar verildiği görülmüştür. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, davalı borçlunun icra dosyasında yaptığı itirazla bağlı olup İİK'nın 63....
İcra Müdürlüğünün 2021/8025 Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığı, icra takibinde 2020 Aralık, 2021 Ocak, Şubat ve Mart ayı kira bedeli ile faiz olmak üzere 93.338,69 TL kira alacağı ile "Haciz ve Tahliye" talep edildiği, ödeme emrinde itiraz için 7 gün, ödeme için 30 gün süre verildiği, ödeme emrinin borçlu kiracıya 01.04.2021 tarihinde tebliğ edildiği, ödeme emrine yasal süre içinde itiraz edilmediği, davanın 21.06.2021 tarihinde süresinde açıldığı görülmüştür....
Davalı borçlu vekili 03.09.2015 tarihli itiraz dilekçesinde, ödeme emrinin asile tebliği gerekirken, vekile tebliğinin usulsüz olduğunu, müvekkilinin ...... sözleşmesine istinaden ...... borçlarını ödemiş olduğunu, taraflar arasındaki mutabakata göre 2014-2015 dönemi aylık ...... bedelinin 700 TL olduğunu, TBK’deki hükme göre ...... bedelinin ÜFE oranında artırılması gerektiğini, 2015 yılı ...... bedelinin %8,79 artış ile 761,53 TL olması gerektiğini, buna göre de alacaklının takibe konu dönem ...... alacağının 3.807,65 TL olduğunu, müvekkilinin ...... bedellerini yatırdığı banka hesap kayıtları incelendiğinde ise ödenmediği iddia edilen aylara ilişkin toplam 3.900 TL ...... bedeli ödemiş olduğunun görüleceğini ileri sürerek borca, faize ve ferilerine itiraz etmiştir. Ödeme emrine davalı borçlu tarafından itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı ... Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur....
