Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının ....09.1999 başlangıç tarihli ve ... yıl süreli kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, ve halen aylık 100,00 TL kira bedeli ödediğini; kira sözleşmesinde yıllık kira artış oranının %55 olarak düzenlenmiş olmasına rağmen davalının bu şarta uygun davranmadığını ve halen 100,00 TL kira bedeli ödemekte olduğunu belirterek son beş yıllık kira bedelinin tespitine ,eksik ödendiği tespit olunacak kira bedellerinin davalıdan tahsiline aksi halde mecurun tahliyesine karar verilmesini istemiş, davalı ise cevap dilekçesinde; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi, 2-Ecrimisil talebi yönünden, arsa niteliğindeki taşınmazın bulunduğu bölgede benzer taşınmazların ve dava konusu taşınmazın el atmadan önce ne şekilde kullanıldığı tespit edilip, kira gelirine ilişkin var ise emsal kira sözleşmeleri de getirtilerek elde edilecek kiranın somut bulgularla tespit edilmesi gerektiğinden, davacı tarafa, emsal kira sözleşmelerini ibraz etmesi için süre verilerek, yada ...Belediye, Maliye gibi kurumlardan kira sözleşmesi olup olmadığı araştırılarak bu sözleşmelere göre ecrimisil belirlenmesi, gerektiği gözetilmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi, 3-13.03.2015 gün ve 29294 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Anayasa Mahkemesinin 13.11.2014 gün ve 2013/95-2014/176 sayılı kararı ile; 6487 sayılı Yasanın 21. maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun başlığı ile birlikte değiştirilen geçici 6. maddesinin on üçüncü fıkrası "09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihlerini kapsayan...
Eksik işler yönünden TBK’nın 474 ve 477. maddesindeki hükümler uygulanmaz.----------- uygulamalarında, iş bedelinin tamamının yüklenici tarafından taşerona veya iş sahibince yükleniciye ödenmesi halinde eksik ve kusurların giderim bedeli hüküm altına alınabilir ise de iş bedelinin ödenmemiş olması halinde eksik ve kusurların giderim bedeli değil, varsa fazla ödenen bedelinin iadesine karar verilmesi gerektiği, bu nedenle eksik ve kusurlar gözetilerek yapılan işin fiziki oranı belirlenip iş bedeline uygulanarak mukayese edilmesi sonucu eksik veya fazla ödemenin belirlenmesi gerektiği; sözleşme dışı ve fazla işler yönünden ise iş yapılmış ve bunun iş sahibinin yararına olması durumunda TBK’nun 529. maddesine göre vekâletsiz iş görme hükümleri uyarınca işin yapıldığı tarihteki mahalli piyasa rayiçlerine göre belirlenecek bedelinin istenebileceği kabul edilmektedir....
ve eksik ödenen kira bedelinin , 2.750,00 TL hor kullanma bedelinin, 585,70 TL yargılama gideri ile belirlenecek olan makul süre kira tazminatının yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni" Dava konusu uyuşmazlık taraflarlar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı alacağın tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali talebi olup takip dayanağı faturalar kira bedelinin tahsili için düzenlenmiştir.tarafların sıfatına ve uyuşmazlığın niteliğine göre, dosyanın temyiz incelemesi Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin görevine girmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın görevli Yüksek 6. Hukuk Dairesi Başkanlığı’na GÖNDERİLMESİNE, 03.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahallesi'nde kain tapuda 2175 ada 8 parselde kayıtlı taşınmazın 29.12.2008 tarihinden başlamak üzere 15 yıl süre ile kiralanması hususunda 03.11.2008 tarihli Kira Sözleşmesi Akdedildiğini, Kira bedeli olarak kararlaştırılan 200.000.- USD'nin davalı şirket tarafından düzenlenen 25.02.2009 tarihli ... nolu fatura mukabilinde 27.02.2009 tarihinde davalının hesabına ödendiğini, davalı şirketin anılan kira sözleşmesi ile müvekkilin kullanım hakkına sahip olduğu taşınmazda müvekkilinin bayisi olarak faaliyetini sürdürdüğünü, davalı tarafa Mayıs 2009- Aralık 2024 dönemi için 3.988.400,00 TL tutarında peşin satış geliştirme teşvik primi ödemesi yapıldığını, davalı şirket adına ... 32....
Hukuk Dairesi'nin 05/10/2022 tarih, 2022/5947 Esas, 2022/7381 Karar sayılı bozma ilamı gerekçesinde açıklandığı üzere; Davanın taraflar arasında imzalanan bila tarihli “Konut Satış Sözleşmesi” başlıklı adi yazılı satım sözleşmesinden kaynaklı dairenin gereği gibi teslim edilmemesinden dolayı; eksik iş bedeli, gecikme tazminatı ve aidat alacağı talebine ilişkin olması, bila tarihli “Konut Satış Sözleşmesi” başlıklı belge kapsamına göre, bu sözleşmenin davacı hak sahibi T1 ile davalı İdol Yapı İnşaat Şirketi arasında imzalandığı, sözleşmenin Konusu başlıklı madde 2.de: İşbu sözleşmenin Beylikdüzü Beykent Osmanlı Cad....
ın karşı oyu ile oyçokluğuyla ve kesin olarak karar verildi. KARŞI GÖRÜŞ Dava konusu uyuşmazlık, taraflar arasında harici düzenlenen 17/10/2005 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarafı bulunan satıcının kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile hak sahibi bulunduğu taşınmazı 150.000 USD bedel karşılığında satışı konusunda anlaşıldığı, taraflar arasındaki sözleşme gereğince 3 yıl sonunda taşınmazın devir ve ferağı verilmemesi nedeniyle, davacı satıcı tarafından davalıya verilen 200.000 USD cezai şarta teminat olarak gösterilen teminat mektubunun davalı alıcı tarafından resmi nitelikte olmayan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden 1710/2008 tarihinde tarafından cayılması sebebiyle davacı satıcı tarafından davalı alıcıya teminat olarak verilen teminat mektubunun haksız paraya çevrilmesinden dolayı 200.000 USD'nin ve davalının taşınmazı fiilen kullanmasından dolayı mahrum kaldığı kira bedelinin tahsiline ilişkin alacak davasıdır....
tanesini 800,00- TL'ye kiraya verdiğini, dükkanın aylık kira bedelinin ise 1.500,00- TL olduğunu, bu nedenle vekil edenin maddi olarak zarar gördüğünü, bu nedenlerden dolayı iki bağımsız bölüm mesken için ayrı ayrı aylık 750,00- TL den toplam 13 aylık 19.500,00- TL kira bedelinin tespitine, bir dükkan için aylık kira bedeli olarak 1.000,00- TL'den toplam 13.000,00- TL kira bedelinin tespiti ile toplam 32.500,00- TL olarak her ay için kira alacağının doğum tarihi olan her ayın son gününden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan yargı gider ve vekillik ücretleri ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava ettikleri görüldü....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2023/96 Esas KARAR NO : 2023/59 BAŞKAN : DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 09/02/2023 KARAR TARİHİ : 10/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 10/02/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davada dosya re'sen ele alındı; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Dava, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı vekilince dava dilekçesinin "Ankara Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi'ne" hitaben düzenlenmek suretiyle internet üzerinden dava açıldığı ve dosyanın incelenmesinde dava konusunun kira sözleşmesinden kaynaklı olduğu, dosyanın sehven mahkememize tevzi edilerek esasa kaydedildiği anlaşılmaktadır....
