DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, eser sözleşmesinden kaynaklı itirazın iptali istemine ilişkindir....

TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu 34 XX 198 plakalı aracın 12/07/2016 tarihinde müvekkili adına trafiğe tescil edildiğini, aracın kullanılması sırasında aracın yakıt miktarı göstergesinin arızalı ve ayıplı olduğunun görüldüğünü, bunun üzerine Honda Plaza Toros Konya yetkili servisine arızanın giderilmesi için müracaat edildiğini, belli aralıklarla 3 kez aracın servise götürülmesine rağmen arızanın giderilmediğini ve sonunda arızanın fabrikasyon kaynaklı olduğundan giderilemeyeceğinin bildirildiğini, bu bildirim akabinde müvekkili tarafından davalıya aracın ayıplı olduğunun iletildiğini, aracın imalat hatası ile ilgili olarak gerekenin yapılacağı söylenilmesine rağmen aracın arızasının giderilmediğini, bu nedenle davalı şirket ile yetkili servise ihtarname keşide edilerek ayıplı arızanın giderilmemesi sebebiyle aracın ayıpsız misli ile değiştirilmesinin istenildiğini, ancak cevap alınamadığını, açıklanan nedenlerle dava konusu aracın...

- K A R A R - Davacı vekili, müvekkili şirketin davalıdan satın alıp, bedelini ödediği mobilyaların imalat kaynaklı ayıplı olup, malların bu haliyle kullanılmasının olanaksız olduğunu iddia ederek ayıplı malların davalıya iadesi ile ödenen 9.690,00 TL mal bedelinin ödeme tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevabında tarafların 20.08.2011 tarihinde mobilya alım-satımı konusunda anlaştıklarını, davacının siparişine istinaden üretilen mobilyaların 15.10.2011 tarihinde davacıya eksiksiz olarak teslim edildiğini, mobilyalarda ayıp bulunmadığını, süresinde bir ayıp ihbarının da olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir....

Davacının daire niteliğinde bir adet taşınmaz satın aldığı, sözleşme anındaki nihai amacının mesleki veya ticari olduğunun ispat edilemediği, davalılar arasındaki ilişkinin genel krediden kaynaklı olmasının mahkemenin görevini etkilemeyeceği, zira davacının bu ilişkinin varlığına yönelik sözleşmeye dayanan bir talebi bulunmadığı, dayandığı sözleşmenin tüketici işlemi niteliğindeki konut satış sözleşmesi olduğu ve sözleşme konusunun ayıpsız olması gerektiği iddiasıyla dava açıldığı sabittir....

Maddesi uyarınca istinaf sebepleriyle sınırlı yapılan inceleme sonucunda; Dava, satış sözleşmesinden kaynaklı alacağın tahsili başlatılmış icra takibine yönelik davalının itirazının iptali istemlidir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davalının icra takibine yönelik itirazının 1.570,00 TL asıl alacak, 30,58 TL işlemiş faiz, 400,00 TL ihtarname masrafı olmak üzere toplam 2.000,58 TL yönünden iptaline ve bu miktar üzerinden takibin devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz işletilmesine, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, karar süresi içinde davacı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davacı vekili; davalının davacı şirketten 1 adet perde ve 80 rulo duvar kağıdı satın aldığını, ancak bedelini ödemediğini, düzenlenen faturalara itiraz etmediğini, borcun ödenmesi için gönderilen ihtarnameye de yanıt vermediğini iddia ederek alacağın tahsili için davalı hakkında başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptalini talep etmiştir....

Ayrıca; davacı yüklenicinin davalı arsa sahibinin dairelerine yaptığı fazla imalatlar yönünden ise; arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin fazla imalat bedelini isteyebilmesi için yapılan imalatın ortak alanlarda olmaması, ayrıca yüklenicinin kendi bağımsız bölümlerinde bu imalatları yapmamış olması gerekmektedir. Başka bir deyişle ortak alanlara ve yüklenicinin kendi bağımsız bölümleri ile birlikte arsa sahiplerine vereceği bağımsız bölümlerde yapılan fazla imalatlardan yüklenici de faydalanacağından yüklenici fazla imalat bedelini isteyemez. Bununla birlikte yalnızca arsa sahibine verilen dairelerde yapılan fazla imalat bedellerinin tahsili talep edilebilir....

Dava, prefabrik ev yapımı ile ilgili eser sözleşmesinden kaynaklı ayıplı mal nedeniyle öncelikle iadesi, olmadığı taktirde yenisiyle değiştirilmesi istemine ilişkindir. Prefabrik ev tüketicinin talebi üzerine hazırladığını, fabrika malı üretimi malın satışından kaynaklanan ayıplara ilişkin 6502 sayılı Tüketici Haklarının Korunması Kanunu'nun 11. Maddesi'nce değil, genel eser sözleşmesi ile ilgili düzenlemeler bulunan Borçlar Kanunu'nun 227 maddesine tabidir....

Dosyaya kazandırılan 04.02.2021 tarihli raporda, malzemelerin işlendikten sonra ayıbın ortaya çıktığı, ayıbın gizli ayıp olduğu, malzemenin yapısından kaynaklı olduğu bildirilmiştir. Mahkemece davacının, dava dışı müşterisi Duran Makine San. Tic. Ltd. Şti. ile aralarındaki 02/08/2017 tarihli 'motor kulakları kalıp imalat sözleşmesi', 21/07/2017 tarihli 'yağ pompası kalıp imalat sözleşmesi', 21/07/2017 tarihli 'kalıp imalat sözleşmesi uyarınca işi bitirmesi gereken sürenin 2017 yılı eylül ayı olduğu, dolaysıyla gizli ayıpların bu tarihte öğrenildiği belirtilmiştir. Ancak dava dışı Duran Makine San. Tic. Ltd....

DELİLLER: Tapu senedi sureti, gayrimenkul satış vaadi ve borçlanma sözleşmesi ile ekleri, taahhütname, protokol, kredi sözleşmesi, delil listeleri sunulan ve toplanan deliller. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden (yüklenicinin temlikinden) kaynaklanan hukuki ayıp niteliğindeki davalı bankanın takyidatlarının kaldırılması taşınmaz üzerindeki hukuki ayıp sebebiyle oluşan değer kaybının tahsili olmadığı taktirde taşınmazın rayiç değerinin tahsili ile bedel ödendiğinde tapu kaydının iptali ile davalı firma adına tescili istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut tapu senedi, bilgi ve belgeler ile tüm dosya kapsamından dava konusu mesken niteliğindeki taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu sabittir. 6502 Sayılı Kanunun 8. maddesinde ayıplı mal tanımlanmış olup 11. Maddesinde ise ayıplı mal halinde tüketicinin seçimlik hakları hakları ve ayıplı maldan sorumluluk düzenlenmiştir....

Dava; ticari satımdan kaynaklı ayıplı iddiasına dayalı malın yenisiyle değiştirilmesi istemine ilişkindir. Mahkememizce, dosyada yer alan tüm kayıtlar, tarafların iddia ve savunmaları ile satım konusu mal üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilmiştir....