Model cep telefonunu ... ... isimli tüketiciye sattığını, satışın gerçekleşmesinden sonra tüketicinin ayıplı mal iddiası ile Tüketici Hakem Heyetine başvurduğunu ve tüketicinin ödemiş olduğu telefon bedelinin davacı müvekkilince ... ... isimli şahsa ödendiğini, üretim ve imalattan kaynaklı ayıp nedeniyle müvekkili olan şirketin tüketiciye ödemiş olduğu miktardan davalının garantör sıfatı ile sorumlu olduğunu beyanla, yapılan ödemenin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
ne karşı davanın husumet yokluğundan reddine, 9.000,00 TL ayıplı eksik imalat bedeli alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalı ...'dan alınarak davacıya verilmesine, davacının kira alacağı talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Davacı, tapu devri yapılan konutun site inşaatının inşaat eser sözleşmesine, inşaat projelerine, vaad edilen ve standartlarında tespit edilen niteliklerine aykırı yapıldığını, halen inşaat aşamasında bulunan ve iskan izni bulunmayan konuttan beklenen hiçbir faydayı sağlamadığını belirterek konutun satış bedelinin %50'si oranındaki ayıplı mal ve kira bedelinin tahsili amacıyla eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, davalı ... İnş. Tic. Ltd. Şti. İle davacı arasında imzalanmış bir sözleşme bulunmaması nedeni ile husumet nedeni ile davanın reddine, davalı ... aleyhine 9.000,00 TL ayıplı eksik imalat bedeline hükmedilmiş, kira alacağı talebi reddedilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, Konut Satış Sözleşmesi'nden kaynaklı hukuki ayıp niteliğindeki ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Dava dosyası içerisinde mevcut bilgilerden dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında davalılar lehine ipotek ve hacizlerin bulunduğu sabittir. 6502 sayılı kanunun 8. maddesinde ayıplı mal tanımlanmış olup 11. maddesinde ayıplı mal halinde tüketicinin hakları ve ayıplı maldan sorumluluk düzenlenmiştir. Buna göre tüketici aldığı malın ayıplı olduğu iddiasında ise ayıbın giderilmesini ve giderilmemesi halinde de sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir. Eldeki davada da aynen bu şekilde tüketici davayı sözleşmenin tarafı olan satıcıya da yöneltmiş ve aldığı konutun tapu kaydındaki sınırlandırmalar nedeni ile ayıplı bulunduğunu ifade ederek bu ayıbın giderilmesini istemiştir. Bu ayıp niteliği gereği sınırlandırma alacaklılarını etkilediğinden zorunlu olarak dava bu kişilere de yöneltilmiştir....
ayıplı mal sebebiyle şimdilik 10.000 TL maddi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Mahkememizce araç üzerinde yapılan keşif sonrasında düzenlenen 16/03/2022 tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; "...dosyada yer alan mevcut bilgi ve belgeler doğrultusunda yapılan incelemelerde; davacı tarafından satın alınan bu aracın satın alındıktan sonra 1.500 KM yaptıktan sonra aracın motorunda oluşan yağ kaçagından dolayı motor yağı azaldığı ve motorun kendini korumaya alarak stop ettiği, ... araçta oluşan yağ kaçağı kullanıcı kaynaklı olmayıp, imalat kaynaklı gizli ayıp olduğu ... somut olayda motorda yaşanan arıza, sıradan vatandaş bir yana, otomotiv konusunda uzman bir kişinin dahi basit muayenesi ile fark edebileceği bir ayıp olmayıp, ancak kullanım sırasında zamanla çıkabilecek/çıkan bir ayıp olup, gizli ayıp niteliğinde olduğu..." yönünde, 23/05/2023 tarihli bilirkişi ek raporunda ise; "...kök raporda içten yanmalı motorların çalışma prensibi ve olası yağ eksiltme nedenleri kısaca teknik olarak izah edilmiş olup, yapılmış olan bu tespitlerin aracın km' sinden kaynaklı...
Mahkememizce araç üzerinde yapılan keşif sonrasında düzenlenen 16/03/2022 tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; "...dosyada yer alan mevcut bilgi ve belgeler doğrultusunda yapılan incelemelerde; davacı tarafından satın alınan bu aracın satın alındıktan sonra 1.500 KM yaptıktan sonra aracın motorunda oluşan yağ kaçagından dolayı motor yağı azaldığı ve motorun kendini korumaya alarak stop ettiği, ... araçta oluşan yağ kaçağı kullanıcı kaynaklı olmayıp, imalat kaynaklı gizli ayıp olduğu ... somut olayda motorda yaşanan arıza, sıradan vatandaş bir yana, otomotiv konusunda uzman bir kişinin dahi basit muayenesi ile fark edebileceği bir ayıp olmayıp, ancak kullanım sırasında zamanla çıkabilecek/çıkan bir ayıp olup, gizli ayıp niteliğinde olduğu..." yönünde, 23/05/2023 tarihli bilirkişi ek raporunda ise; "...kök raporda içten yanmalı motorların çalışma prensibi ve olası yağ eksiltme nedenleri kısaca teknik olarak izah edilmiş olup, yapılmış olan bu tespitlerin aracın km' sinden kaynaklı...
Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davanın, davacının davalı ile imzalamış olduğu ------ tarihli eser sözleşmesi neticesinde davalı tarafından meydana getirilen eserdeki ayıplı imalat bulunup bulunmadığı, eğer bulunuyor ise bunun bedelinin tesbiti ile ayıplı imalatın yapım bedelinin davalıdan tahsiline ilişkin alacak davası olduğu, davaya konu taşınmazın yapıldığı arsa sahiplerinden dava dışı ----- davalı şirketin eser sözleşmesi neticesinde eseri tesliminden sonra ---- numarası ile delil tesbiti yaptırdığı, --- tarihli tesbit raporuna göre davaya konu taşınmazda bulunan----- düzenleme şeklindeki satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dosyamız davacısı tarafından dosyamız davalısına yaptırıldığı, sözleşmenin 18 ve 20....
kaynaklı ayıplı olduğu sonuç olarak ayıbın gizli ayıp niteliğinde olduğu motor arızasının kullanım kaynaklı olmadığı, motorun onarılması halinde ikinci el piyasa değerinin 8.404,33 TL olduğu belirtilmiştir....
ın yerleşik hale gelen içtihadı ve kararları KDV'nin sorumlusu alıcı ise de, satış sözleşmesinde ve satış bedelinin pazarlığı sırasında bu konu gündeme getirilmemiş ise KDV'nin satış bedeli içinde olduğunun kabul edilmesi, yani tarafların sözleşme aşamasında, satış bedeline KDV'nin de dahil olup olmadığına dair bir kararlaştırmada bulunmamaları halinde satıcının KDV'yi satış bedelinden ayrıca gösterip alıcıdan işteyemeyeceği doğrultusunda olduğu, dolayısı ile yapılan imalat birim bedeli olarak sözleşmede belirtilen 35,00EURO bedel üzerinden hesaplama yapılması ve KDV'nin bu bedelin içinde olduğu kabul edilerek taraflar arasında ayıplı imalat sebebiyle yapılan anlaşma neticesinde 122 m2 imalat üzerinden m2 bedel birim fiyatı 35,00 Euro hesabı ile 15 Haziran imalat tarihi Euro kuru ....68 üzerinden yapılan hesaplama ile 122x35x7,68 = 32.793,00.-TL olduğu, bu bedelden 20.000,00.-TL avans ödemesinin düşümü ile bakiye 12.793,60....
-TL'den dava tarihi itibarı ile ödenen toplam bedelin ödenme tarihlerinden itibaren avans faizi ile davalı şirketten tahsili ile dava tarihi itibariyle henüz ödenmemiş taksitler açısından müvekkilinin borçlu olmadığının tespiti ile kalan taksit bedellerinin dava sonuna kadar davalıya ödenmemesi için ihtiyati tedbir ile kalan taksit bedellerinin dava sonuna kadar bankada blokede bekletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
