Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; dava konusu 88.522 m2 alanlı 410 parsel sayılı taşınmazın, 1/3 payının, 09.08.2011 tarihinde satış yoluyla davacı adına tapuya tescil edildiği, Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince yapılan çalışmalar sırasında dava konusu taşınmazın yüzölçümünün düzeltilerek 78.076,14 metrekare olarak tapuya tescil edildiği anlaşıldığından yüzölçümünün düzeltilmiş hali ile tapuya 22.06.2012 tarihinde tescil edildiği, davacı tarafından eksilen 3.481,95 metrekare yüzölçümü nedeniyle uğranılan zararın tazmini için eldeki davanın 10 yıllık zamanaşımı süresi içinde açıldığı anlaşılmıştır....
Davacı ...Ş. vekili, dava konusu 108 ada 246 parsel sayılı taşınmaz hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi başlattıklarını, anılan taşınmazın satışına esas bilgilerin Tapu ve Kadastro Müdürlüğünden temini sırasında taşınmazın yüzölçümüne ilişkin belgelerin örtüşmediğini, tapu kaydındaki yüzölçümü 41.283,82 metrekare olmasına karşın kadastro plan ve haritalarındaki yüzölçümünün 12.642,00 metrekare olduğunu ileri sürerek hatalı yüzölçüm kaydının düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 108 ada 246 parselin tapudaki yüzölçümünün 12.642,00 metrekare olarak tashihine, tapuya bu şekilde kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Kadastro Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Hukuk Dairesinin 29/1/2004 gün 2003/11462-336 sayılı bozma kararında özetle: “ Dava konusu taşınmazın, Daday Asliye Hukuk Mahkemesinin 1962/264 E. - 1966/332 sayılı orman tahdidine itiraz davasında yapılan yargılama sonucunda, orman tahdidi dışında olması nedeni ile davacıların tahdide itiraz davalarının reddine ve Orman Yönetiminin müdahalesinin men’ine ilişkin kararın, temyize konu olan tapu kaydının yüzölçümünün ve cinsinin düzeltilmesi davasında, çekişmeli taşınmazın konumu ve miktarı ile ilgili bir hüküm olmadığından dayanak olarak kabulünün olanaksız olduğu; yine, Orman Yönetiminin davalıların miras bırakanlarına karşı gerçek kişilerin dayandıkları 15 dönüm miktarlı hudutları “türbe, ..., yol” olan K. Sani 95. D. 8 numaralı tapu kaydının zeminde ölçüldüğünde 78.550 m2 miktarında kullanıldığını belirterek Daday Asliye Hukuk Mahkemesinin 1970/132 E.- 1971/119 K. sayılı dosyasında tapu kaydının yüzölçümünün düzeltilmesi talebi ile dava açtığı, mahkemece davacı ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili 03/02/2015 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... ili, ... ilçesi, ... köyü, 253 parsel sayılı taşınmazın .../5 oranında pay maliki olduğunu, dava konusu taşınmazın kadastro tespitinde 525.750 m2 olarak tespit edildiğini, tespit edilen miktara itiraz edilmediği için kadastro tespitinin kesinleşerek tapuya tescil edildiğini, müvekkilinin tapu siciline güvenerek dava konusu taşınmazın .../5 hissesini satın aldığını ve bedelini de satıcısına ödediğini, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 41 maddesi gereğince dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 459.525,64 m2 olarak düzeltilmesine karar verildiğini, dava konusu taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi...
Bu hali ile davacı ... ve birleşen dosya davacısı Orman Yönetimi tarafından dava edilen dava konusu ...ada 21 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi halinde aleyhine bir durum oluşmayacak olan ...ada 20 parsel sayılı taşınmazın malik veya zilyet şerhi sahibi tarafından taşınmazın yüzölçümünün eksik yazıldığı vb. bir iddiada bulunulmadığı yada bu konularda ayrı bir dava açılarak bu dosya ile birleştirilmesine karar verilmediğine göre dava konusu ...ada 21 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi halinde aleyhine bir durum oluşmayacak olan ...ada 20 parsel sayılı taşınmazın mahkemece re’sen davalı hale getirilmesi yerinde olmamıştır....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/A maddesi gereğince yapılan çalışmalar sonucunda, taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı, davalı Hazine vekilinin istinaf başvurusu üzerine Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 13....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ..., adına kayıtlı bulunan 1532 ada 6 parsel sayılı taşınmazın, 269 ada 20 parsel sayılı taşınmaz üzerinde yapılan imar uygulaması neticesinde oluştuğunu, taşınmazın yüzölçümü558,65 metrekare olduğu halde imar uygulaması neticesinde 390,00 metrekare olarak tescil edildiğini, yanlışlığın 41. madde kapsamında düzeltilmesi için Kadastro Müdürlüğüne müracaat ettiğini, ancak imar uygulamasını Belediye Başkanlığının yapmış olması nedeniyle talebinin reddedildiğini, ... Belediye Başkanlığına yapılan müracaatının da reddedildiğini belirterek; çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün 558,65 metrekare olarak düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır....
Anılan maddeye göre, taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tespit edildiği takdirde, taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Yüzölçümünün Düzeltilmesi Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı ... vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Kadastro sonucunda, ... İlçesi ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 1066 parsel sayılı 10.800,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına dayanılarak davacıların murisi ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca düzeltme yapılması amacıyla yaptıkları başvuru Kadastro Müdürlüğü’nce reddedilen davacılar ... ve arkadaşları, çekişmeli taşınmazın yüzölçümünün Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi uyarınca 20.387,77 metrekare olarak düzeltilmesi istemiyle dava açmışlardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda .... Kayı Köyü çalışma alanında bulunan 353 parsel sayılı 4.150 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hak, paylaşma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle dava dışı ....adına tespit ve tescil edilmiş, 28.04.2009 tarihinde kayden .....'e satılmıştır. Davacı Orman Genel Müdürlüğü kendisine Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/1145 Esas sayılı dosyasında verilen yetki gereğince 353 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır....
