CEVAP: Davalı T3 vekili cevap dilekçesinde özetle; arazinin yüzölçümünün farklı zamanlarda ve farklı tekniklerde yapılan ölçümler nedeniyle farklılık arz edebileceğini, arazinin yüzölçümünün farklı çıkması halinde müvekkilinin bunda bir kusurunun olamayacağını, taşınmazın yüzölçümünün davacının iddia ettiği gibi olması halinde tapu kaydının düzeltilmesine karar verilmesini, tapu kaydındaki ölçümlerde hata varsa bu hatanın oluşumunda müvekkiline yüklenebilecek bir kusur bulunmadığından ve davanın açılmasına sebebiyet verilmediğinden yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Davacı ..., taşınmazın zemindeki yüzölçümünün 45.950 metrekare olmasına rağmen, tapuya 36.000 metrekare yazıldığı iddiasıyla yüzölçümünün düzeltilmesi istemiyle dava açmış, 14.03.2014 havale tarihli ıslah dilekçesi ile de yüzölçümünün 46.869.48 metrekare olarak düzeltilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile 1288 parsel sayılı taşınmazın 36.000,00 metrekare olan yüzölçümünün 46.869.48 metrekare olarak düzeltilmek ve yazılmak suretiyle tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, ... harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 25.04.2016 gününde oybirliği ile karar verildi....
uygulama kadastrosu sırasında taşınmazın yüzölçümünün eksildiği ve eksikliğin davalılara ait taşınmazlardan kaynaklandığı iddiasına dayanarak taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi ve tescili isteğinde bulunulmuş olmakla, Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 09.02.2018 tarih ve 1 sayılı kararı ile kabul edilen Hukuk Dairelerine ilişkin iş bölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın, anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 05.07.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 144 parsel sayılı taşınmazın 15461 m2 olarak düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ... Köyü 144 sayılı parselin yüzölçümünün 15461 m2 komşu Hazineye ait 338 sayılı parselin yüzölçümünün ise 1024 m2 olarak düzeltilmesine, karara 03.03.2006 tarihli ... bilirkişi krokisinin eklenmesine karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından, yüzölçümünün Hazineye ait 338 sayılı parselden eklenerek düzeltilemeyeceği, bu husustaki vekil beyanının Hazineyi bağlamadığı savı ile temyiz etmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapuda yüzölçümünün düzeltilmesine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1941 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı ... vekili, davacı adına hükmen tescil edilen 1238 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 9640 metrekare olmasına ve hükmen tescile ilişkin keşif ve bilirkişi raporlarında ve kadastro tespitinde taşınmazın 9640 metrekare olduğu belirlenmesine karşın, mahkeme kararında yüzölçümünün sehven 4640 metrekare olarak yazılmış olması nedeniyle düzeltme işlemi için Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurduklarını ancak taşınmazın hükmen tescil edilmiş olması sebebiyle düzeltme talebinin reddedildiğini öne sürerek 1238 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi gereğince 9640 metrekare olarak düzeltilmesi istemi ile dava açmıştır....
Davacı taşınmazın pafta sınırlarına göre yüzölçümünün 228.648 metrekareden daha fazla olduğu iddiası ile yüzölçümünün düzeltilmesini talep etmiştir. Yargılama sırasında ... ve ... taşınmazı davacının ihale ile satın aldığını, taşınmazın yüzölçümünün tapudaki yüzölçümünden fazla olduğu, bu fazlalığın ihale ile satıştan önceki malikler olan kendilerine ait olduğu iddiası ile davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişme konusu 229 sayılı parselin tapuda 228.648 metrekare olarak geçen yüzölçümünün 283339.70 metrekare olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, müdahil davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; tapu kaydında yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istemine ilişkindir....
Davacı ..., 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesine dayanarak yaptığı teknik hataların düzeltilmesi talebinin Kadastro Müdürlüğünce reddedilmesi üzerine, paydaşı bulunduğu 785 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün, ifraz edildikten sonra gerçek yüzölçümünden farklı olarak tapu kaydında 2.557,95 metrekare olarak yazıldığını ileri sürerek, taşınmazın tapu kaydındaki yüzölçümünün gerçek yüzölçümüne uygun olarak düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece görevle ilgili Yargıtay bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 785 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 11.522,28 metrekare olarak kayıtlı bulunan yüzölçümünün 2.557,95 metrekare olarak düzeltilmesine, bu şekilde tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili ile davalı ... Sicil Müdürlüğü vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan maliki bulunduğu 124 ada 7 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik gösterildiğini, kadimden beri taşınmazın sınırlarının değişmediğini, taşınmazda eksik olan kısmın tespit edilerek yanlış yazılan yüzölçümünün düzeltilmesi için Kadastro Müdürlüğünden talep bulunduğunu, ancak talebinin Adıyaman Kadastro Müdürlüğü' nün 13.02.2015 tarih ve 7259 sayılı kararı ile reddedildiğini belirterek, söz konusu düzeltim kararının iptali ve taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 124 ada 7 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında 140,90 metrekare olarak yazılan yüzölçümünün 13.07.2015 tarihli teknik bilirkişi tarafından düzenlenmiş bilirkişi raporunda belirtildiği üzere 22,39 metrekarelik kısım eklenerek toplam 163,29 metrekare olarak düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile tapuya tescil ve tahsisine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 30.07.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında yüzölçüm miktarının düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.10.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, 557 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün planemetre haritasında 10500 m2 olarak gösterilmesine rağmen tapuda 6400 m2 yazıldığını, 27.12.1985 tarihinde ... tarafından kamulaştırma yapılması nedeniyle taşınmazın 904, 905, 906 ve 907 sayılı parsellere ayrıldığını, bunlardan 904 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün 8941 m2 olması gerekirken 4841 m2 olarak kaydedildiğini, 3402 sayılı Yasanın 41. maddesine göre düzeltme talebinde bulunduklarını ancak hatanın hükmen düzeltilebileceğinin...
Maddesi uyarınca, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi isteğine ilişkindir. Anılan maddeye göre, taşınmaz malların yüzölçümü tapu sicilinde yazılı miktardan fazla olduğu hallerde bu fazlalığın bitişik araziye elatmaktan ileri gelmediği ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı mahkemece tesbit edildiği takdirde, taşınmazın gerçek yüzölçümünün tapu siciline yazılmasına karar verilir. Bu tür davalarda önem arzeden husus taşınmaz sınırının değişken nitelikte diğer bir anlatımla genişletilmeye uygun olmaması gerekir. Sınırın genişletilmeye elverişli olması halinde tapu miktarı ile geçerli kabul edilir. Tapu miktarını aşan kullanımın bulunması halinde bu miktarın tapu kapsamında olduğu iddiasıyla yüzölçümünün düzeltilmesi istenemez, fazlalık sadece kullanıcısına koşullarının oluşması halinde zilyetlik yoluyla mülkiyeti edinme olanağı sağlar. Eldeki davada dava konusu taşınmazın kuzey sınırı yol güney sınırı ise dere okumaktadır....
