"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili ve duruşma istemli davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi. Dosya incelendi, davalı vekilinin duruşma isteminin değerden reddine karar verilerek, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, 277 ada 1 parsel sayılı taşınmazın malik hanesinde ünvanının ... Fabrikası A.Ş. olarak yazıldığını,... Fabrikasına ait olan taşınmazın Özelleştirme Yüksek Kurulunun 18/01/2008 tarih, 2008/6 sayılı kararı ile taşınmaz üzerinde bulunan kendisine ait ... ... Fabrikasının, ... Belediyesine devrine karar verildiğini, devir işlemleri sırasında ... ......
.- Dosya içerisinde bulunan 737 parsel sayılı taşınmazın birden fazla ifraz gördüğü dosya kapsamından anlaşılmakla 737 parsel sayılı taşınmazla ilgili tüm ifraz evrakları ve haritalarının birlikte getirtilerek dosyasına konulması, ...- Dava konusu taşınmazın krokisi eklenmek sureti ile 737 parselden ifraz sonucu oluşan 1102 parsel sayılı taşınmaz kapsamında kalıp kalmadığı, kalmıyor ise tescil harici bırakılma sebebinin ilgili yerlerden istenerek dosya içerisine alınması, ...- Dava konusu taşınmazın komşu parsel kadastro tutanak ve dayanak kayıtlarının istenerek dosya içerisine alınması, bundan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....06.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yasa'da, davadan vazgeçme adı altında düzenlenmiş olan herhangi bir kurum yoktur, davanın geri alınması ise davaya konu haktan vazgeçilmesi anlamında değildir, ilerde aynı yönde bir davanın açılması hakkını saklı tutmaktadır ve bu nedenle de geri alma davalının kabulüne bağlıdır. Somut olaya gelince; davacı vekilinin 07/11/2022 tarihli dilekçesinde geçen ifadelerden, davacı tarafın davasını geri aldığı anlaşılmaktadır....
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 06.06.2023 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde temyiz eden davacı vekili Avukat ..., karşı taraftan davalı vekili Avukat.... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra açık duruşmanın bittiği bildirildi. İşin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I.DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili ile davalı arasında düzenlenen geri alım sözleşmesinin hukuki imkansızlık ve kış koşullarının etkisiyle taşınmazın satışının zor olması nedenleri ile uyarlanarak 28.02.2018 tarihinden itibaren 18 ay uzatılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
ilanı ile kıymet takdir raporunun diğer haciz sahibi alacaklılara tebliğ edilmediğini, bu durumun, ihaleye katılımı azaltacak ihalenin feshini gerektiren bir sebep olduğunu, satış ilanında taşınmazın özelliklerinin doğru yazılmadığını, taşınmazın KDV oranının da yanlış gösterildiğini beyan ederek, mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir....
nun geçici 3/2.maddesi yollamasıyla DÜZELTİLEREK ONANMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 29.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Sözü edilen istekler taşınmazın mülkiyetine yönelik olmadığına ve taşınmazın mülkiyetine yönelik dava temyize konu edilmemekle kadastro tespit tarihinden önce kesinleştiğine göre kadastro tespit tarihinde genel mahkemede görülen ve aktarılması gereken derdest bir dava bulunmamaktadır....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; Her ne kadar Dairenin 06/03/2014 tarih, 2013/16766 Esas, 2014/ 5099-Karar sayılı geri çevirme kararında “Konya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/379 Esas sayılı temliken tescil istemli dava dosyasının sonuçlanmış ise aslının halen derdest ise onaylı bir örneğinin merciinden temin edilerek evrakına eklenmesi, istenilmiş ise de geri çevirme kararının gereğinin yerine getirilmediği anlaşılmakla; Bu kez gereksiz yazışmalara sebebiyet verilmeyerek “Konya 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/379 Esas sayılı temliken tescil istemli dava dosyasının sonuçlanmasının beklenmesi, kararın kesinleşmesini müteakip dava dosyasının aslının ilgili merciinden temin edilerek evrakına eklenmesi, geri çevirme ile istenilen hususun yerine getirilip- getirilmediğinin mahkeme hâkimince bizzat denetlenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
İstinaf Nedenleri Davalı ... istinaf dilekçesinde özetle; hayatı boyunca ... ile hukuki ya da gayrı hukuki ilişkisi olmadığını, dava konusu taşınmazın satışında herhangi bir muvazaa söz konusu olmadığı, davacının arsa üzerinde bulunan yapıyı, harabe, yıkık, dökük şekilde aldığını, tadilat ve onarım işleri nedeniyle taşınmazın bedelinin altında değil gerçek bedelinde olduğunu, taşınmazı tüm aile bireylerinin yardımı ile edindiğini, taşınmazı aldıktan sonra taşınmazın ... ile ilgili bir yer olduğunu anlayınca vazgeçmesine rağmen muhatap bulamadığını, ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunduğunu ve binayı geri almayan ... mensuplarını ihbar ettiğini, 667 sayılı KHK’nin re'sen tescillere uygulanacağını, eldeki davada resen tescil yapılmadığını, öncesinde yurt olan taşınmazın meskene dönüştürüldüğünü, kullanım amacının aynı olmadığını ileri sürerek kararın kaldırılmasını istemiştir....
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Dairemizin önceki geri çevirme kararı ile çekişmeli 218 ada 7 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespit tutanağının dosyaya getirtilmesi istenildiği halde dosyaya okul arsası vasfıyla tespit gören 228 ada 7 parsele ait kadastro tespit tutanağı eklenilmiş ve çekişmeli taşınmazın kadastro sonucunda oluşmuş tapu kaydının tüm tedavülleriyle birlikte dosya arasına alınması istenilmesine rağmen satış yoluyla ... adına oluşan ve devamında yine satış yoluyla ... adına tescil edilen tapu kayıtları gönderilmiş olup, bu haliyle geri çevirme kararının gereklerinin yerine getirilmediği anlaşılmaktadır....
