SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/12/2020 NUMARASI : 2019/1164 ESAS 2020/1893 KARAR DAVA KONUSU : (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosya içindeki tüm belgeler ile dairemiz üyesi tarafından hazırlanan ön inceleme ve inceleme raporu incelendi. Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Esenler Mah. Abdi İpekçi Cad. No:76 adresindeki T3nda 7 nolu dairenin maliki olduğunu, apartmanda 30/08/2019 tarihinde olağanüstü genel kurul toplantısı yapıldığını, toplantının usule uygun olarak yapılmadığını belirterek genel kurul toplantısının iptali ile yok hükmünde olması sebebiyle geçersiz sayılmasını, kat malikleri toplantısı yapılması için kayyım tayinine karar verilmesini talep etmiştir. Cevap tarihinde T3 olan Hasan Özdemir sunduğu cevap dilekçesinde; toplantının usulüne uygun yapıldığını savunmuştur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2017/626 Esas KARAR NO : 2018/350 DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 11/10/2017 KARAR TARİHİ : 08/05/2018 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı tarafın müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kooperatifin ... yılında yapılan olağan genel kurulunda üyelerden 6.000,00.-TL aidat toplanmasına, ... yılında yapılan genel kurul toplantısında 25.000,00.-Tl toplanmasına ve ... yılı olağan genel kurulunda inşaat eksik işlerin bitirilmesi ve genel iskanın alınması için 4.50,00.-TL para toplanmasına karar verildiğini, bu paranın .../.../... tarihine kadar ödenmesine ve zamanında ödemeyen üyelere yasal işlemleri başlatmak konusunda yetki verilmesine davalının borcunu ödemediğini ve hakkında ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekili ve davalı ...Evleri Site Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalı site yönetiminin ... 7....
DAVA KONUSU : KMK.dan Kaynaklanan Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali KARAR : Alanya 3....
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün davalı site yönetimi yararına BOZULMASINA, 1.2.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 10/03/2022 tarihli karar, davalılar vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı site yöneticiliğinin 2019 yılı olağan genel kurul toplantısında ana blok dış cephelerindeki mevcut klima dış ünitelerinin dışarından görüntüyü bozmayacak şekilde balkon içlerine alınması için site sakinlerine üç ay süre verildiği, balkon içlerine alınmayan klimalar için yasal sürecin başlatılmasına karar verildiğini, ancak davalının genel kurul kararına aykırı şekilde davrandığını ileri sürerek davalıya ait bağımsız bölüm ile ilgili bina dış cephesine klima dış ünitesinin monte ettirilmesi nedeniyle oluşan müdahalenin önlenerek bu ünitenin bina dış cephesinde kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 10/03/2022 tarihli karar, davalılar vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı site yöneticiliğinin 2019 yılı olağan genel kurul toplantısında ana blok dış cephelerindeki mevcut klima dış ünitelerinin dışarından görüntüyü bozmayacak şekilde balkon içlerine alınması için site sakinlerine üç ay süre verildiği, balkon içlerine alınmayan klimalar için yasal sürecin başlatılmasına karar verildiğini, ancak davalının genel kurul kararına aykırı şekilde davrandığını ileri sürerek davalıya ait bağımsız bölüm ile ilgili bina dış cephesine klima dış ünitesinin monte ettirilmesi nedeniyle oluşan müdahalenin önlenerek bu ünitenin bina dış cephesinde kaldırılarak eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava, kat malikleri kurulu kararının iptali istemine ilişkindir....
DELİLLER:Dava; site karar defteri, yönetim planı, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE:Dava, 04/05/2019 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkin olup mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından yargılama giderleri ve vekalet ücretine yönelik olarak istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
Şti. müdürü ... ... imza karşılığı bir tutanakla teslim edildiğini ancak site yönetiminin olağanüstü genel kurul kararı almadığı gibi site içinde blok temsilcisi ve yönetim kurulu seçimlerinin yenilenmesi yönünde bir çalışma da başlatmadıklarını, aynı şekilde yönetim planı ve işletme projesinde değişiklik yapılması taleplerine ilişkin de bir toplantı yapılmadığını tüm bu taleplerinin ilgili site yönetim kurulu tarafından değerlendirilmesi gereken ...-...,5 aylık sürenin geçtiğini bu nedenle işbu davanın müvekkillerince ikame edildiğini, bu nedenlerle davalarının kabulü ... tarafından olağanüstü genel kurul yapılmasına karar verilmesi, 634 sayılı Kanunun 33/...hükmü doğrultusunda olağanüstü genel kurulu toplantısı için çağrı yapmak ve toplantıyı gerçekleştirmek üzere davalı site yönetimine kısa bir süre verilmesi ve mahkememizce davalı site yönetimine süre verilmesinin uygun olmayacağı kanaatinde ise, mahkemece uygun görülecek bir kimsenin görevlendirilerek olağanüstü genel kurul...
