Davacı kooperatif toplanan aidatların kooperatif faaliyetlerine yönelik olarak toplandığına dair somut bir delil sunmadığı gibi genel kurul toplantı tutanaklarında sitenin genel yönetim giderlerine ilişkin kararlar alındığı, site çevresindeki başı boş kedi ve köpek sorunlarının bile genel kurulda dile getirildiği, ayrıca yine üyeler tarafından sıklıkla kooperatif yönetimi ile site yönetiminin ayrışması gerektiği yönünde beyanlarda bulunulduğu (30/06/2018 ve 22/06/2019 tarihli genel kurul toplantıları), bu haliyle davalı kat malikinin aidat ödemesinin kooperatif üyeliğinin benimsendiği şeklinde yorumlanamayacağı değerlendirilmiştir. Davalı kat maliki 8 yıllık mülkiyet süresince kooperatif toplantılarına 1 kez vekalet yoluyla katıldığı, 30/04/2016 tarihli genel kurul toplantısında eşi Hasan B.Şahin tarafından temsil edildiği tespit edilmiştir....
Davalı da bu kapsamda dosyaya davacı site adına yetkili dava harici şahıs ile düzenlenmiş site yönetimi hizmet sözleşmesini sunmuştur.Mahkemece davacı sitenin ilgili defter kayıt ve belgeleri üzerinde konusunda uzman bilirkişi marifetiyle yaptırılan inceleme neticesinde alınan bilirkişi raporuna göre bahsi geçen sözleşmenin site adına sözleşme yapmaya yetkili şahıs tarafından ve ilgili genel kurul toplantısı neticesinde yetkilendirilmesi kapsamında düzenlendiği anlaşılmaktadır....
Tüm bu gerekçelerle davanın kabulüne, davalı site yönetimi kurulunca 28.02.2015 tarihinde alınan olağan genel kurul toplantısının aidatlara %100 oranında zam yapılmasına ilişkin 7. gündem maddesinin iptaline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
Davalı ... vekili, dava açıldıktan sonra 02.07.2011 tarihinde yapılan genel kurulda yeni site yönetiminin seçildiğini ve davacının yöneticilik sıfatı kalmadığını savunarak, davacılık sıfatı olmadığından davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, cevap vermemişlerdir. Mahkemece, tüzel kişiliği devam eden ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 02.07.2011 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında ...'un site yöneticiliğine seçildiği, davacının yöneticilik sıfatı kalmadığı, site yönetimi adına talep ve dava ehliyeti olmadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar davacının temyiz istemi üzerine Dairemizin ....01.2013 tarih ve 2912/6904 Esas, 2013/443 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır. Bu kez, davacı karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip ... ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
Davalı ... vekili, dava açıldıktan sonra 02.07.2011 tarihinde yapılan genel kurulda yeni site yönetiminin seçildiğini ve davacının yöneticilik sıfatı kalmadığını savunarak, davacılık sıfatı olmadığından davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, yargılamaya katılmamış, esas hakkında beyanda bulunmamışlardır. Mahkemece, dosya kapsamına göre; tüzelkişiliği devam eden ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 02.07.2011 tarihinde yapılan genel kurul toplantısında ...un site yöneticiliğine seçildiği, davacının yöneticilik sıfatı kalmadığı, borca itirazın yerinde olduğu gerekçesiyle, site yönetimi adına talep ve dava ehliyeti olmadığından davanın reddine, alacak likit olmadığı, duran takip nedeniyle zarar meydana gelmediği için icra inkar tazminatı isteminin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir....
tarihli genel kurul kararının 5....
Evleri sitesinin 05.01.2015 tarihinde olağan genel kurul toplantısı yaptığını, yeni yönetimin seçildiğini, mahkememizin 2013/533 esasında görülmekte olan dava bulunduğu, yapılan olağan genel kurulun iyi niyet kuralı ile bağdaşmadığını, toplantıya sadece yönetimi destekleyecek olanlar ile imzaları taklit edilecek olanların çağrıldığını, 15 Mayıs'ta yapılması gereken toplantının 5 Ocak'ta yapıldığını, toplantının usulsüz olduğunu ileri sürerek, 05/01/2015 tarihli olağan genel kurul kararlarının tümüyle iptaline, tedbiren site yönetiminin işleyişinin durdurulmasına karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davacının davasının kabulü ile; davaya konu ... Evleri sitesi kat malikleri kurulunun 15/07/2013 tarihli olağanüstü genel kurul toplantısının ve toplantıda alınan kararların iptaline, mahkememizin birleşen 2015/39 Esas sayılı dava dosyasında davacı tarafından davalılar aleyhine açılan davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; davaya konu ......
Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/695 E (2014 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/138 E (2015 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/139 E (2016 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/356 E (2017 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/486 E (2018 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/885 E (2019 yılı Genel Kurul Karar İptali) sayılı davalarının açıldığını, davacının 2015 ve 2016 yıllarında yurt dışında yaptığı yoklukla malul/batıl genel kurullara istinaden aldığı kararların İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi'nin 2018/1722 E, 2019/2515 K ve 2018/1119 E, 2019/2562 K sayılı ilamları ile kesin olarak iptal edildiğini, 2017 yılı genel kurul kararının da Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/356 E, 2021/215 K sayılı kararı ile; 2014 yılı genel kurul kararının Milas 2....
Sitesi Toplu Yapı Yönetim Kurulunun, 29/06/2010 tarihinde site maliklerini genel kurul toplantısına davet ettiğini, çoğunluk sağlanamadığından 01/08/2010 tarihinde genel kurul toplantısının yapıldığını; ancak, bu toplantıda alınan kararların ve yeni yönetim seçiminin, KMK. hükümlerine aykırı olduğunu ileri sürerek; 01/08/2010 tarihinde yapılan kat malikleri kurulunda (genel kurulda) alınan kararlar ile özellikle yeni site yönetimi ve yöneticilerinin seçilmesi yönünde alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davalı vekili, davanın reddini istemiştir....
İcra Müdürlüğünün 2013/5438 Esas sayılı dosyasından genel haciz yolu ile takip yapıldığı, ancak davalının kendisine tebliğ edilen ödeme emrine itiraz ederek takibin durmasına sebebiyet verdiği, bunun üzerine İcra Hukuk Mahkemesinin 2014/351 Esas sayılı dosyasından itirazın kaldırılması ve takibin devamı için dava açtıkları, "birikmiş aidat tablosunu İİK'nın 68. maddesinde belirtilen belgelerden" olmadığı gerekçesi ile davanın reddedildiği, aidat alacağına dair site yönetimi genel kurul kararlarının dosyaya sunulduğu ancak mahkemece bu belgelerin İİK'nın 68. maddesinde belirtilen belgelerden sayılmadığı, ilgili mahkeme kararının temyiz edildiği, icra takibi içeriğinde belirtilen ana borcun, 01.01.2011-30.11.2013 tarihleri arasına ilişkin 2.880,00 TL birikmiş site aidatı borcu ve % 4 gecikme faizi 748,80 TL olmak üzere toplam 3.628,80 TL, 01.01.2012-30.06.2012 tarihleri arasına ilişkin 4.320,00 TL birikmiş site aidatı borcu ve % 4 gecikme faizi 1.281,60 TL (1.500,00 TL yapılan ödeme düşünüldükten...
