SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2020 NUMARASI : 2019/867 ESAS 2020/1458 KARAR DAVA KONUSU : Mahkeme Kararının Kaldırılması KARAR : Hatay 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/12/2020 tarih ve 2019/867 Esas 2020/1458 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : 19/05/2019 tarihli Genel Kurul Toplantısı sırasında usulsüz olarak seçilen site yöneticisi ve yönetim kurulu seçimi ile bu çerçevede alınan yönetim kurulu kararlarının iptali, site yöneticisi ve yönetim kurulu seçilinceye kadar, site yönetimi için kayyım seçilmesini ve belirlenecek kayyım eşliğinde genel kurul yapılamasının sağlanmasını dava ve talep ettikleri görülmüştür....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/03/2021 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Genel Kurul Kararının İptali KARAR : Dikili 1....
Kent sitesinin 26.07.2015 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiş, mahkemece; davanın kat malikleri kurulu kararının iptaline yönelik olduğu davacının toplantıya katılan ve olumlu oy kullanan tüm kat maliklerine veya site yönetimine karşı dava açması gerekirken, bir kısım kat maliklerine dava açtığı ve daha sonra site yönetimine karşı davanın yöneltilmesi talebinde bulunulduğu ve bu talep doğrultusunda site yönetimi davalı olarak davaya dahil edilmiş olup bu yönüyle davalılar ..., . ....., ... ve ...'a karşı açılan davaların pasif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2022 NUMARASI : None DAVA KONUSU : Genel Kurul Kararının İptali KARAR : Menderes 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar dava dilekçesinde, 09.08.2012 tarihli site genel kurul kararlarının iptalini istemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, site kat malikleri kurulunun 09.08.2012 tarihli genel kurul toplantısında alınan kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davalı site yönetiminin değişmesi halinde husumetin yeni yöneticiye yönetilmesi gerektiği, davacılara yeni yönetimi davaya dahil etmeleri için iki kez süre verilmesine rağmen yeni yöneticinin davaya dahil edilmediği ve usulüne uygun taraf teşkili sağlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....
SONUÇ VE GEREKÇE: Tüm dosya kapsamına göre, davacılar tarafından, davalılar aleyhine birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunan site genel kurul kararının iptali istemi ile açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; dava dilekçesinde ve yargılama aşamasında, dava konusu genel kurul toplantısına çağrıya ilişkin yönetim planı hükümlerine aykırı davranıldığı yönünde bir iddianın ileri sürülmemesi, davacıların anılan genel kurul toplantısına katılması, genel kurul tutanağında muhalefet şerhlerinin bulunmaması; 48 bağımsız bölüm maliki bulunan sitede anılan genel kurula toplam 33 bağımsız bölüm malikinin katılarak toplantı yeter sayısının oluştuğunun anlaşılması; bilirkişi raporu ile, davacı tarafça ileri sürüldüğü gibi gündemde görüşülmesi ilan edilen hususların toplantı sırasında görüşülmemesinin, yönetim planında ve KMK'da genel kurul toplantısının iptali sebebi olarak sayılmadığının tespit edilmesi karşısında; bu türden davaları temyizen inceleyen Yargıtay Kapatılan 20....
, mahkemece davacı tarafa, dava konusu genel kurul tarihinin ve konusunun davacıya imzalatılan bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi ile birlikte, yönetim planına göre tebliğ edildiği hususunun ispatlanamadığı gerekçesiyle; davanın kabulü ile dava konusu genel kurul kararının iptaline karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/695 E (2014 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/138 E (2015 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2017/139 E (2016 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/356 E (2017 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2020/486 E (2018 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/885 E (2019 yılı Genel Kurul Karar İptali), Milas 1. Asliye Hukuk Mahkemesi 2021/462 E (2021 yılı Genel Kurul Karar İptali) sayılı dosyaları ile dava açtığını, 2014 yılı genel kurul kararlarının iptali için açılan davanın Milas 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2020/695 E, 2021/279 K sayılı dosyasında 14.07.2021 tarihli kararla; 2015 ve 2016 yılları genel kurul kararlarının İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesinin 2018/1722 E, 2019/2515 K ve 2018/1119 E, 2019/2562 K sayılı ilamlarıyla kesin olarak iptal edildiğini, 2017 yılı genel kurul kararlarının Milas 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/471 KARAR NO : 2023/427 DAVA : Genel Kurul Kararının İptali DAVA TARİHİ : 22/06/2022 KARAR TARİHİ : 06/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan "Genel Kurul Kararının İptali" davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı, davalı ... ... ... Kooperatifi’nde ... numaralı ... üyesi olup ... ... ... adresinde bulunan, sahibi olduğu taşınmazını satış suretiyle dava dışı ...’a devrettiğini, ancak ... üyeliğini devretmediğini, davalı ... ... ......
DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; ... sitesinin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğunu, 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (634 sayılı Kanun) hükümleri gereğince gerekli işlemlerin tamamlanıp tapu kütüğüne toplu yapı olarak tescil edilmediğini, ayrı parseller üzerindeki bağımsız bölümlerin yönetimi için toplu yapı yönetimi oluşturulmadığını, kat maliklerinin olağanüstü genel kurulunun 15 Kasım 2015 tarihinde toplandığını, bir takım kararlar alındığını, kat maliklerinin olağanüstü genel kurul toplantısı ve bu toplantıda alınan kararların usul ve yasaya aykırı olduğunu, hazirun cetvelinde ve genel kurul tutanağında kaç kişinin asil ve kaç kişinin vekâleten oy kullandığının belirtilmediğini, vekâleten oy kullananların temsil belgesi bulunmadığını, kimin adına oy kullandıklarının hazirun cetveli ve tutanaklarda belirtilmediğini, genel kurul tutanaklarının usulüne uygun olarak tutulmadığını, kat maliklerinin olağanüstü genel kurulda alınan kararların...
