İcra Müdürlüğünün 24.05.2011 tarih 2010/1719 talimat sayılı yazılarına istinaden 30.05.2011 tarih ...yevmiye ile 144.000,00 TL bedelle cebri satış suretiyle adına tescil edilen taşınmazın akrabası olan kayınbiraderi davalı ...'a hibe olarak devrettiği taraflar arasında para akışının yapılmadığı satışın gerçek olmadığı kanıtlanmıştır. O halde paylı mülkiyete tabi taşınmazda paydaş olan dava dışı ...'ın akrabası olan kayınbiraderi ...'a geçmiş günlerde yapılan yardım ve desteklerine karşılık hibe olarak temlik işleminin yapıldığı, bu nedenle satış şeklinde yapılan temlik işleminin gerçekte hibe olduğu ve hibe ile yapılan temlikte önalım hakkı kullanılamayacağı için davanın reddine karar verilmesi gerekirken mahkemece yaılı gerekçelerle kabul kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup karar bozulmalıdır. Açıklanan nedenlerle sayınçoğunluğun onama görüşüne katılmıyorum....
ın eşlerinin kardeş olduğunun ve satış bedelinin piyasa rayicinin çok altında olduğunun tespit edildiğinin, taşınmazın devir işleminin gerçek bir ticari ilişkiye dayanmadığının, mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak yapıldığının belirtilerek ilgili mevzuat kapsamında anılan taşınmazın satış/devir işleminin geçersiz sayılmasının talep edilmesi üzerine Fon Kurulu'nun … tarih ve … sayılı kararıyla, ...'a 25/04/2016 tarihinde yapılan devir işleminin gerçek bir ticari ilişkiye dayanmadığı ve mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak yapıldığı değerlendirilerek Olağanüstü Hal Kapsamında Bazı Düzenlemeler Yapılması Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin Değiştirilerek Kabul Edilmesine Dair 6758 sayılı Kanun'un 20. maddesi ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 134. maddesi uyarınca taşınmazın satış/devir işleminin geçersiz sayılmasına karar verildiği, anılan Fon Kurulu kararının iptali istemiyle bakılan davanın açıldığı anlaşılmaktadır....
Davalı vekili, davaya konu payların 15.11.2011 tarihli satış vaadi sözleşmesiyle satışı vaadedilen paylar olduğunu, elbirliği mülkiyeti nedeniyle tapuda devir işleminin şimdiye kadar gerçekleştirilemediğini, tapuda gösterilen bedelin sözleşmede kararlaştırılan ve 2011 yılında ödenen bedel olduğunu, gecikme nedeniyle çok aşırı değerlenmiş olduğunu ileri sürerek davanın reddini savunmuş, kabul edilecek olursa da dava tarihindeki değerinin satış bedeli olarak belirlenmesini istemiştir. Mahkemece, tapudaki satış işleminin gecikmesinde davalıya yüklenebilecek bir kusurun bulunmadığı, önalım bedeli olarak davacı tarafından depo edilen tapudaki satış bedeli ile harç ve masrafların toplamına taşınmazın değerinde meydana gelen artışın da ilave edilmesi gerektiği, verilen kesin süreye rağmen davacının bu artış miktarının depo etmediği gerekçesiyle davanın usulden reddine karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, mirasbırakan ...'ün, 4564 parsel sayılı taşınmazını davalıya temlik ettiğini, temlik işleminin muvazaalı ve mirasçılardan mal kaçırma amaçlı olduğunu, mirasbırakanın ölünceye kadar çekişmeli taşınmazda ikamet ettiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescil istemiştir. Davalı, temlik işleminin gerçek satış olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, "muvazaa iddiasının kanıtlanamadığı" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL,TENKİS Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, miras bırakan babaları Adnan'ın 2 parsel sayılı taşınmazını mirastan mal kaçırmak amacıyla ikinci eşi olan davalıya devrettiğini ileri sürerek payları oranında tapu iptali-tescil; aksi takdirde tenkis isteğinde bulunmuşlardır. Davalı, taşınmazın bedelini ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, işleminin muvazaalı yapılmayıp gerçek bir satış işlemi olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
tarih ve ... sayılı olur işleminin iptali istemiyle açılan davanın Dairemizin 08/06/2022 tarih ve E:2018/125, K:2022/3924 sayılı kararı ile reddedildiği ve temyiz edilmeyerek kesinleştiği, ... tarih ve ......
. … DAVANIN KONUSU : Özelleştirme kapsam ve programında olan İstanbul ili, Eyüp ilçesi, ...Mahallesi, … ada, … parsel sayılı taşınmazın satış yöntemiyle özelleştirilmesine ilişkin olarak 12/07/2017 tarih ve 30122 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan 22/09/2017 son teklif tarihli ihale ile yapılan satış işleminin iptali istenilmiştir....
Olayda meydana gelen maddi zararın, idarenin iptal kararı ile sonuçlanan satış işlemine satış işleminin iptal gerekçesinin de aracın muhammen bedelinin düşük belirlenmesine dayalı olduğu görülmektedir Bu durumda, idareye yüklenebilecek kusur, gerçek değeri 48.000,00TL olan bir aracın değerinin 35.000,00 TL olarak belirlenmesidir ki; satış işleminin iptal kararı da bu olguya dayandırılmıştır. İş bu tam yargı davasına dayanak teşkil eden iptal kararının gerekçesi ile birlikte bu davanın da esasını ve gerekçesini oluşturması 2577 sayılı Yasanın 12. maddesi hükmünün bir gereğidir. Dolayısıyla, 48.000,00 TL ile 35.000,00 TL arasındaki 13.000,00 TL zararın idarenin satış işlemine, başka bir anlatımla muhammen bedeli düşük belirlemesine bağlı fiiline dayalı olduğu ve fiil ile zarar arasındaki illiyet bağının bu iki rakam arasında doğal olarak kurulmuş olduğu izahtan varestedir....
a yapılan 17/160 oranındaki hisse satış işleminin iptali ile hisse satışından önceki hali ile muris ... adına tapuya tesciline'' cümlesinin hüküm fıkrasından çıkartılarak, yerine; ''Davacının davasının kabulü ile, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... yolu, 57 ada, 24 parsel sayılı 9037 m2 miktarındaki taşınmazın yolsuz tescil nedeniyle davalı ... ...'a yapılan 17/160 oranındaki hisse satış işleminin iptali ile, muris ... ile ilgili olarak düzenlenen ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22.07.2004 tarihli, 2004/192 Esas, 2004/190 Karar sayılı sayılı veraset ilamına göre ... mirasçıları adına miras payları oranında tesciline,'' cümlesinin yazılmasına, davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK'nin geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nun 438/7. maddesi uyarınca hükmün bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 03.03.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
satış işlemi yapılmaması sebebi ile araç maliki ... a doğan vergi borcunun davacı tarafından ödenerek çekme belgeli ruhsat çıkarıldığını, pert aracın satış işlemini yapmayarak sigorta aleyhine vergi borcunun işlemesine neden olan davalıya yapılan tahsil talepli ihtarın neticesiz kaldığını, davalıya karşı ... 13....
