Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine ve temlik sözleşmelerine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı (...) Vakıf Temsilcisi, 556 parsel sayılı taşınmazın esasen ...'ya ait olduğunu, ...'nın vefatı ile mirasçılarına intikal ettiğini, mirasçılar tarafından ...'ye 17.01.1985 tarih 6582 yevmiye no'lu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile, ... tarafından da 09.06.2003 tarih 30460 yevmiye no'lu taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile ...'e satıldığını, yargılama sırasında 5.10.2012 tarih 20190 yevmiye no'lu taşınmaz satış vaadi ve temlik sözleşmesi ile asli müdahil ... Şirketine satıldığını ileri sürerek, 556 sayılı parselin kadastro tespitinin iptali ile ... Tic. Ltd. Adına tescilini istemiştir. Davalı Hazine vekili; dava konusu taşınmaza ilişkin kadastro tespitinin vaki itirazlar nedeniyle kesinleşmediğini, davacı ...'...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden maliki olduğu 101 ada 137 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında ... olan baba adının ... şeklinde yanlış yazıldığını,anılan taşınmazı 18.08.1974 tarihli gayrimenkul kadim satış senediyle üçüncü kişi ...’ten devraldığını ve satış tarihinden bu yana söz konusu taşınmazı kullandığını ileri sürerek, mülkiyetin tespiti ile tapu kaydında düzeltim isteğinde bulunmuştur. Davalı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, iddianın ispatlanamadığı ve davacının isteminin ancak tapu iptali-tescil davasına konu edilebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.04.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil talabinin reddine, tazminat isteminin kabulüne dair verilen 12.04.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde alacak istemlerine ilişkindir. Davalı, bedelin ödenmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, terditli olarak açılan davada ifraz şartları bulunmadığından tapu iptali ve tescile yönelik talebin reddine, alacak talebinin ise kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir....

Temyiz Nedenleri Davacılar vekili, temyiz dilekçesinde, ret kararının hukuka aykırı olduğunu, yapılan satış sözleşmesinin muvazaalı olduğunu, murisleri ... ...'nın yaşlılık ve hastalığından faydalanıldığını, annelerinin böyle bir satıştan gelecek paraya ihtiyacı olmadığını, muris anne ... ile davalıların birlikte yaşadıklarını, aralarında yapılan harici satış sözleşmesinin geçersiz olduğunu ve çekişmeli taşınmazlar üzerinde murisin tüm mirasçılarının hakkı olduğunu belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescile ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesinde, "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür." 3.2.2. Tapu siciline kayıtlı olmayan taşınmazlarda, zilyetlik mülkiyetin karinesidir. Zilyetliğin konusu taşınır, taşınmaz mallar ve haklardır....

Şirketi olan ADN01613 numaralı sözleşmenin geçersizliğinin tespitine, Sözleşmenin eki olarak düzenlenen 54 adet senetten dolayı davacının borçlu olmadığının tespitine, davacı tarafça ödenen 12.003,00.TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, davacı tarafından imzalanan devremülk satış sözleşmesinin iptali, sözleşme nedeniyle imzalanan senetlerden dolayı borçlu olmadığının tespiti ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan devremülk satış sözleşmeleri incelendiğinde, tapuda pay devrini içeren bir sözleşme olduğu anlaşılmaktadır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı dilekçesinde; ..., , 1881 ada 1 parselde bulunan ... çarşı 60 nolu bağımsız bölümün 13.10.2003 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi ile davalıya vadeli olarak satıldığını ve mezkur sözleşmenin 3. Maddesi uyarınca davalıya, Malik hak ve yetkileriyle kullanma ... tanınarak 15.10.2003 tarihli teslim tutanağı ile teslim edildiğini ancak mülkiyetin henüz devredilmediğini, satış sözleşmesinin 6....

Bu nedenle taşımazdaki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete dönüştürülmesi ve davalılara ait hisselerin tapularının iptali ve davacı adına tescili yönünde karar verilmesi mümkün olmadığından davacının tapu iptali ve tescil yönündeki talebinin reddine karar vermek gerekmiştir. Taraflar arasında yapılan satış vaadi sözleşmesinin infazı mümkün olmadığından sözleşme gereği herkesin aldığını geri verme yükümlülüğü bulunulduğundan bedelin ödenmesi yönündeki talebin kabulüne kararı vermek gerekmiş, davalı Ertuğrul yönünden satış vaadi sözleşmesinde davacı yanında bir alıcı daha bulunduğu ve satışın 1/2 hisselerle yapılacağının öngürülmüş olması nedeniyle 3/2 hisse bedeli 30.000 TL nin diğer davalılar yönünden ise satış bedeli olarak gösterilen bedellerin sözleşmeden belirtilen ödeme tarihlerinden itibaren yasal faizi ile davacıya ödenmesine..." karar verilmiştir....

Noterliğinin 09/12/2011 tarihli düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesi ile 115.000,00 TL bedelle, ... plaka sayılı kamyonun .... Noterliğinin 06/12/2011 tarihli düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesi ile 115.000,00 TL bedelle ve ... plaka sayılı kamyonun .... Noterliğinin 09/12/2011 tarihli düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesi ile 115.000,00 TL bedelle davacı şirkete satışının yapıldığı, .... Noterliğinin 24/06/2022 tarihli cevabi yazısı ile alıcının adresi itibariyle sözleşmelerin birer örneğinin .......

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshi, tapu iptali ve mülkiyetin iadesi isteğine ilişkin olup, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 12.06.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi....

Noterliğinde düzenlenen mülkiyeti muhafaza kaydı ile satış sözleşmesinin iptali ile aracın davacı adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır. Dava dilekçesine ekli İzmir 34. Noterliğinin 02/08/2017 Tarih, 47500 yevmiye sayılı düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesinden 34 XX 714 plaka sayılı aracın 26.400,00 TL bedel ile mülkiyeti saklı kalmak üzere davacı tarafından davalı takip borçlusuna satışına ilişkin olduğu, sözleşmede satış bedelinin 02/09/2017 tarihinde başlayıp her ayın on ikinci günü her biri 2.200,34 XX 191/08/2018 tarihinde bitecek senetler ile ödeneceği ve senet bedellerinden birinin ödeme gününde ödenmemesi halinde borcun tamamının muaccel hale geleceği düzenlemesine yer verildiği anlaşılmıştır....