"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Asıl dava; satış vaadi sözleşmesinin feshinin hükmen tespiti, karşı dava ise satış vaadi sözleşmesinden kaynaklı feraga icbar istemine ilişkin olup, mahkemece asıl davanın açılmamış sayılmasına, karşı davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl davanın davacısı tarafından temyiz edilmiştir.Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 08.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi _K A R A R_ Dava, muvazaa nedenine dayalı mülkiyetin iade yoluyla iptal ve tescili ile satış vaadi sözleşmenin iptali isteğine ilişkin olup, hüküm de asliye hukuk mahkemesince verildiğinden, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 11.03.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "Somut olayda, tarafların aralarında düzenlenen 09/12/2013 tarihli gayrimenkul satış vaadi mukavelesi ile 2 ayrı bağımsız bölümün satımı hususunda anlaştıkları, davacı tarafından sözleşme gereğince üstlenilen edimin yerine getirildiği, buna rağmen davalının sözleşmeye konu vaad edilen bağımsız bölümlerin tesciline razı olmadığı, bilahare davacı tarafından bağımsız bölümlerin ifası mümkün olmadığı için davasını alacak davasına dönüştürdüğü, söz konusu taşınmaz bedellerinin denetime elverişli olarak alınan bilirkişi raporlarında toplam 580.000,00 TL olarak tespit edildiği ve davacının söz konusu bedelin hukuki himayeye mazhar olduğu görülmekle, davacının tapu iptali ve tescil talebinin reddine, alacak davasının kabulü ile 580.000,00 TL'nin dava tarihi olan 11/10/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine" şeklinde karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL-ALACAK Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil, alacak davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, inançlı işlem hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa bedel isteğine ilişkindir....
Noterliği'nin 17 Şubat 2005 tarih ve 06294 Yevmiye Nolu Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmesi'nin de hiçbir geçerliliği bulunmadığını, muvazaa yönünden hiçbir inceleme yapılmadığı gibi tenkis talebi hakkında da hüküm kurulmadığını belirterek Yerel Mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: Sözleşme örneği, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, satış vaadi sözleşmesinin mirastan mal kaçırma saikiyle muvazaalı yapıldığı ve murisin aldatıldığı iddialarına dayalı sözleşmenin iptali ve alacak istemine ilişkindir....
nde düzenlenen satış yetkisini havi vekaletname ile aracı otoparktan teslim aldığını, aynı vekaletname ile dava dışı ... isimli kişiye bu aracı .... 2. Noterliği'nde düzenlenen satış sözleşmesi ile sattığını belirtilerek, satış işleminin iptali ve aracın kendi adına yeniden tescilini talep etmiş; ıslah dilekçesinde ise satış işleminin batıl olduğunun tespiti, usulsüz vekalete dayalı araç satış işlemine istinaden aracın trafik kaydı ve trafik tescil belgesindeki şerhin iptali, şerh içermeyen şekilde yeniden düzenlenmesine karar verilmesini istemiş; davalı ... aleyhine açılan birleşen davada ise, aracın trafik kaydı ve trafik tescil belgesindeki '...'e Satıldı' şerhinin iptali, şerh içermeyen şekilde yeniden düzenlenmesini talep etmiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur....
Özelleştirme yöntemleri, 4046 sayılı Kanunun 18. maddesi ile satış, kiralama, işletme haklarının verilmesi, mülkiyetin gayrî aynî hakların tesisi, gelir ortaklığı modeli ve işin gereğine uygun sair hukukî tasarruflar olarak düzenlenmiştir....
Taksim davasına konu taşınmaz üzerindeki binanın, satış tarihinden evvel yapıldığı ve davacı tarafından taşınmazın 16.12.1987 tarihinde davalıya satış vaadi sözleşmesi ile satıldığı ve satış sırasında binanın satıştan ayrık tutulduğunun belirtilmediği dosya kapsamı ile anlaşılmıştır. Hal böyle olunca satış sırasında binanın ayrık tutulmamış olması durumunda binanın, arzım mütemmim cüzü olarak kabul edileceği kuşkusuzdur. Mahkemece bu olgu ve bulgular nazara alınarak oluşturulan hükümde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenlerle davacının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün (ONANMASINA), İlam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 13.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi....
Taksim davasına konu taşınmaz üzerindeki binanın, satış tarihinden evvel yapıldığı ve davacı tarafından taşınmazın 16.12.1987 tarihinde davalıya satış vaadi sözleşmesi ile satıldığı ve satış sırasında binanın satıştan ayrık tutulduğunun belirtilmediği dosya kapsamı ile anlaşılmıştır. Hal böyle olunca satış sırasında binanın ayrık tutulmamış olması durumunda binanın, arzım mütemmim cüzü olarak kabul edileceği kuşkusuzdur. Mahkemece bu olgu ve bulgular nazara alınarak oluşturulan hükümde bir isabetsizlik görülmemiştir. Bu nedenlerle davacının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün (ONANMASINA), İlam harcı peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına, 13.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi....
Noterliğinin ... yevmiye numaralı düzenlenme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesi imzalandığını, söz konusu motrun nitelik ve niceliğini etkileyen, kullanım amacı bakımından değerini, beklenen faydaları ortadan kaldıran ve önemli ölçüde azaltan maddi, ekonomik ayıplar bulunduğunu, davalının bu konuda müvekkilinin eşi ... Hanım'a herhangi bir bilgi vermediğini, serviste yapılan incelemelerde motosiklette çok sayıda ayıp olduğunun tespit edildiğini, ayıplarının tamamının davalıya iletildiğini, davalının ayıpları kabul etmekten imtina ettiğini, dava konusu senedin satış sözleşmesine istinaden davalıya ödeme amacıyla teslim edildiğini, motosiklet ayıplı olduğundan ve ayıplı malın iadesi ile sözleşmenin iptali için hukuki sürecin başlatıldığını, ......
