İlk Derece Mahkemesince 08/02/2022 tarihli ara karar ile; "Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin Şişli İlçesi İnönü Mah. 535 Ada, 33 parsel sayılı taşınmaz yönünden reddine, ... '' karar verilmiştir. Davacı vekilince taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulması talebinin reddi kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. HMK'nın 355.maddesi gereğince, kamu düzeni ve istinaf sebepleri ile sınırlı olmak üzere yapılan inceleme sonucunda: Açılan dava ile davalılar arasında yapılan 01.07.2015 tarihli sözleşmenin muvazaa mutlak butlan nedeniyle yok hükmünde sayılması, sözleşmede verilenlerin sebepsiz zenginleşme hükümleri gereği hak sahiplerine iadesi ve İstanbul İli, Şişli İlçesi, İnönü mahallesi, 535 ada, 33 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi talep edilmiştir. Dava dilekçesi ekinde bulunan 01.07.2015 tarihli sözleşmenin konusu davalı Ahmet Ergün'ün İASOS A.Ş. ve Belen İnşaat Taah. Tur. Tic. A.Ş.'...
Bununla birlikte, ihtiyati tedbire karar verilirken tarafların çıkar dengesini ve ihtiyati tedbirin amacını hakimin gözetmesi gerekli ve zorunludur.İhtiyati tedbir kararı verilmesinde hakime geniş bir takdir alanı bırakılmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemelidir ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Yasa’nın öngördüğü ölçüde ispat edilememişse, ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. Anayasanın 141/3. Maddesine göre mahkeme ihtiyati tedbir isteminin kabulü ile ihtiyati tedbir kararı vermesi veya istemin reddine karar vermesi hallerinde kararında hukuksal gerekçe göstermek zorundadır....
nin taşınmazda ... hisse oranında paydaş bulunduğu, taşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulu olmadığı, bağımsız bölümlerin oluşturulmadığı, davacının satış vaadi sözleşmesine dayandığı ve bu sözleşmede arsa payının satışa konu edilmediği, sözleşmenin bağımsız bölümlerin temlikine ilişkin olduğu, bu nedenle Büyükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/251 Esas Sayılı dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararının uygulanması ve infazının olanaklı bulunmadığı anlaşılmakla; davalının ihtiyati tedbir kararına itirazının kabulüne" şeklinde karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin davalıya sözleşmede belirtilen satış bedelinin tamamını ödemiş olup sözleşmedeki edimlerini eksiksiz olarak yerine getirdiğini, sözleşmenin tarafı olan ... San. ve Tic. Ltd. Şti.'...
Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 10/11/2022 Dava Türü: Sözleşmenin Feshi, Tapu İptali ve Tescil , İstirdat, Ecrimisil, Yetki Verilmesi Mahalli mahkemenin kararına karşı istinafa başvurulmuş olmakla, Dairemiz Üyesi tarafından hazırlanan rapor incelendi. Yapılan müzakere sonucu, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı şirket vekili tarafından, davalılara karşı tapu iptali ve tescil, davalı taşeron firmayla imzalanan sözleşmenin feshi ve taşeron firmanın hakedişlerinin tespiti, istirdat, cezai şart, yetki verilmesi talebiyle açılan davada, dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devrinin engellenmesine yönelik olarak tapu kayıtları üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesi talep edilmiştir....
Tedbir kararı verilebilmesi için davanın ispatına elverişli delil bulunması da zorunlu olmayıp, istekte haklı olma ihtimalinin mevcut olması yeterlidir. Hemen belirtmek gerekir ki; ihtiyati tedbir talebini inceleyen hakimin davanın esası hakkındaki hükmünü peşinen ihdas ettiğinden söz edilemez. İhtiyati tedbire veya ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verirken hakim dava hakkındaki kanaatini yalnız ihtiyati tedbir talebi ile sınırlı olarak (kanunen gerektiği için) açıklamak durumundadır. Öte yandan ihtiyati tedbir kararı geçici nitelikte olup, durum ve şartların değişmesi ile her zaman değiştirilebilir....
İhtiyati tedbir kararı verilmesinde hakime geniş bir takdir alanı bırakılmışsa da; hakim, her somut olayda, ihtiyati tedbir şartlarının gerçekleşip gerçekleşmediğini dikkatlice incelemelidir ve hangi yasal sebebe ve hangi somut duruma göre ihtiyati tedbir kararını verdiğini kararında belirtmelidir. İhtiyati tedbir şartları mevcut değilse, Yasa’nın öngördüğü ölçüde ispat edilememişse, ihtiyati tedbir isteminin reddine karar verilmelidir. Anayasanın 141/3. Maddesine göre Mahkeme ihtiyati tedbir isteminin kabulü ile ihtiyati tedbir kararı vermesi veya istemin reddine karar vermesi hallerinde kararında hukuksal gerekçe göstermek zorundadır....
ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
Davalı vekili istinafa cevap dilekçesinde özetle; davacıların yerel mahkeme kararının gerekçesiz olduğu iddiasının yerinde olmadığını, yerel mahkemenin "Davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu m. 258 uyarınca alacaklı alacağı ve icabında haciz sebepleri hakkında mahkemeye kanaat getirecek deliller sunulmadığından reddine," gerekçesi ile reddedildiğini, davacıların ihtiyati tedbir istemesinde ki amaçlarının sözleşmenin uygulanmasını engellemek olduğunu belirterek, davacılar vekilinin istinaf talebinin usulden ve esastan reddine, yerel mahkeme ara kararının onanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Dava, sözleşmenin geçersizliğinin tespiti istemine ilişkindir....
nın 389/1. maddesine göre, "(1) Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir." 6100 sayılı HMK.nın 390/3. maddesine göre ise; "Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." Somut olayda; Davacı taraf her ne kadar davalı tarafından yürütülen inşaatın ihtiyati tedbir yolu ile durdurulmasını talep etmiş ise de; Genel usul kuralı gereği her dava açıldığı tarihteki duruma göre değerlendirilecektir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2021/48 ESAS DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Kumluca 1....
