Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalının ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 303 ada 1 parsel sayılı taşınmazda bulunan 14 numaralı yapısının etrafına (22/01/2016 tarihli inşaat bilirkişisi raporunda belirtilen) tel çit ve bahçe duvarı yapmak suretiyle meydana getirmiş olduğu projeye aykırılığın eski hale getirilmesine, projeye aykırılığı gidermek üzere davalıya 30 günlük süre verilmesine, davacının davalının bağımsız bölümündeki merdivenin eski hale getirilmesi hususundaki talebinin reddine, karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece 24/5/2017 tarihli ek karar ile temyiz başvurusunun süresinde olmadığından temyiz talebinin reddine karar verilmiş, davalı bu ek kararı da temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
Mahkemece davacının eklentisi olan kömürlüğün bulunduğu alanda muhtelif eski ev eşyalarının bulunduğu tespit edilmiş ancak bu eşyaların davalılara ait olmadıkları anlaşıldığından ve bu haliyle davacının eklentisi olan kömürlüğe davalıların herhangi bir müdahalesi bulunmadığından davacının projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve kendisine ait eklentiye davalılarca el atılmasının önlenmesi taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava projeye aykırılıkların giderilmesi ve müdahalenin men'i istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın mimari projesi, yönetim planı ve ilgili evraklar celbedilerek mahallinde uygulama yapılıp varsa projeye aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ESKİ HALE GETİRME -KARAR- Dava, sulh hukuk mahkemesinden verilen kat mülkiyeti yasasından kaynaklanan projeye aykırılık ve eski hale getirme isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
odaya dahil ettiğini, yine yatak odasına bakan cepheye açılabilir pencere sistemi inşaa ettiğini bildirerek taşınmazda projeye aykırı olarak yapılan imalatların kâline ve taşınmazın projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
-TL'lik kısmının tahsilini, ayrıca projeye aykırı olarak yapılan dükkan önündeki ve yan cephedeki bahçe düzenlemesi ve yeşil alanların kaldırılarak projeye uygun hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece açılan davanın kısmen kabulü ile bilirkişilerin 05/09/2012 tarihli ek rapor ve diğer raporları ışığında ekli krokide oklarla gösterilen davaya konu dükkan önündeki çimlerin zemin kırılması yapılmaksızın kapatılarak, çimlerin tamamen kaldırılmasına, davalılara eski hale getirmeleri için iki haftalık süre verilmesine, diğer taleplerin reddine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelemesinden uyuşmazlık konusu alanın tasdikli mimari projesinde ne şekilde görüldüğü ve nasıl olması gerektiği anlaşılamamaktadır....
taşınmazdaki kaçak ve tecavüzlü muhdesatın kâl'ine ve bu şekilde eski hale getirilmesine karar verilmiştir....
Bu nedenle dairemizce inceleme, istinaf dilekçesinde gösterilen istinaf sebepleri ve mahkemece resen gözetilmesi gereken kamu düzenine aykırılık oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortak alana el atmanın önlenmesi, projeye aykırılığın giderilmesi ve eski hale getirmeye yöneliktir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19 maddesinin 2. fıkrası; "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." hükmünü içermektedir. Projeye aykırılığın giderilmesi ve eski hale getirmeye yönelik dava mülkiyet hakkı ile doğrudan bağlantılı bir dava türü olup, bu dava kat maliklerince açılabilir. Dosyaya getirtilen tapu kayıtlarına göre davacıların her birinin ayrı ayrı bağımsız bölüm maliki oldukları, buna göre aktif dava ehliyetlerinin bulunduğu görülmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılığın giderilmesi ve 300 TL tazminatın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın ecrimisil yönünden reddine, diğer talebin kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
