İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile, Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Gümüştepe Mahallesinde bulunan 4776 ada, 2 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın genel açık arttırma usulü ile yapılmasına, kararın kesinleşmesine müteakip satış memurunun görevlendirilmesine, talep halinde kararın kesinleşmesine müteakip dosyanın satış memurluğuna gönderilmesine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden dahili davalı T13 sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; tasarrufun iptali davasının sonucunun beklenmeden ve taşınmazın değerine ilişkin ek rapor alınmadan hüküm kurulmasının hatalı olduğunu belirterek, kararın kaldırılmasını talep etmiştir. HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır....
Karara İtiraz Edenler : …, …,… ile … İçişleri Bakanlığında … gün ve … sayılı yazı ile gönderilen dosya 4483 sayılı Memurlar ve Diğer Kamu Görevlilerinin Yargılanması Hakkında Kanunun 9 uncu maddesi uyarınca itiraz edenler yönünden incelenerek gereği görüşüldü: Satınalma Şefi … ile Satınalma Komisyonu Üyeleri … ve …'un, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine aykırı olarak anılan Kanunun 50 ve 51/a maddelerine göre pazarlık usulü ile satınaldıkları 180 m.kauçuk oto hız kesicisini, kendilerine ait olmadığını iddia eden … Şirketiyle … Şirketi adlarına gerçeğe aykırı teklif mektupları hazırlamak suretiyle Ankara'da bulunan … Şirketinden piyasa şartlarından daha yüksek fiyatla alarak belediyenin … TL zarara uğramasına neden oldukları, Hesap İşleri Müdürü …'in 1050 sayılı Muhasebei Umumiye Kanunu, Belediye Bütçe ve Muhasebe Usulü Tüzüğü ile Devlet Harcama Belgeleri Yönetmeliği hükümlerine aykırı...
Buna göre, ticari bir nitelik taşımasa ve bir nevi 1/1 maddede sayılan gelir unsurlarına dahil olmasa dahi, icra, izale-i şuyu veya tasfiye gibi nedenlerle ''müzayede mahalleri''nde yapılan açık artırma, pazarlık ve diğer şekillerdeki ihale, menkul ve gayrimenkul satışları, genel bir tarzda KDV'ye tabi olacaktır. Bilindiği üzere, müzayede kavramı; açık artırma suretiyle yapılan satışı, satışın gerçekleştiği yer de müzayede mahalli olarak adlandırılmaktadır. İcra dairelerinin icra memurlukları veya icra memurlarınca yapılan satışlar müzayede usulü ile gerçekleştirilmekte ve icra satış memurlarının satış yaptıkları yerde müzayede mahalli sayılmaktadır. Hukuki sonuçları itibariyle esasen, müzayedenin İcra İflas Kanunu veya 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre yapılması, satışların özel yada aleni artırma ile gerçekleştirilmesi, durumu değiştirmeyecektir....
YARGILAMA SÜRECİ : Dava konusu istem: Davacılar tarafından, 16/03/2020 tarihinde gerçekleştirilen "Çukurova Havalimanı Üstyapı Tesislerinin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması, İç ve Dış Hatlar Terminali ile Mütemmimlerinin İşletilmesi ve Devri" ihalesinin iptaline ilişkin … tarih ve E.… sayılı Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) Genel Müdürlüğü işlemi ile bu işleme dayanak olan Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’nın … tarih ve E.… sayılı ihaleyi onaylamama işleminin iptali istenilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile, Bursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mah. 141 ada, 13 parsel, 5,000 m2, Meyva Bahçesi niteliğinde bulunan taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından üzerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte genel açık arttırma usulü ile satılarak ortaklığın giderilmesine, satış bedelinin % 10'unun T3 ; %10'nun T4 (taşınmazda eşit miktarda hisse sahibi olmaları nedeniyle) ödenmesinden sonra kalan bedelin tapu kaydındaki paylarına göre paydaşlara ödenmesine, Bursa İli, Kestel İlçesi, Babasultan Mah. 115 ada, 13 parsel, 1.339,47 m2, 2 katlı kerpiç ev niteliğinde bulunan taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından üzerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte genel açık arttırma usulü ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar vermiştir....
Parselde kain taşınmaz ihalesinin feshini talep etmiş, mahkemece, şikayetin reddi ile beraber şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilmiş, şikayetçi vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 05/07/2017 tarih ve 2017/3715 E., 2017/10277 K. sayılı ilamı ile kararın onandığı anlaşılmıştır. 2004 sayılı İİK’nun 239. maddesi gereğince; ikinci alacaklılar toplantısı yapılamazsa veya karar nisabı oluşmazsa durum tespit olunur. Bu halde iflas idaresi, tasfiye kapanıncaya kadar işe devam eder. Aynı Kanunun 241. maddesine göre; masaya ait mallar, iflas idaresi marifetiyle açık artırma yahut alacaklılar karar verirlerse pazarlık suretiyle satılır. İcra hukukunda olduğu gibi iflastaki normal satış usulü açık arttırma ile satıştır. İkinci alacaklılar toplantısında aksine karar verilmemişse masa malları açık arttırma ile satılacaktır....
Katma Değer Vergisi Kanunu’na göre, katma değer vergisine tabi olan müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar, memurlukça açık artırma usulü ile yapılmaktadır. Satışın yapıldığı yer, müzayede mahalli durumundadır. Verginin alınması için, satış nerede yapılırsa yapılsın açık artırma ile yapılması yeterlidir. Satışın yapılması ile vergiyi doğuran olay meydana gelmekle, kesin satış bedeli de verginin matrahını teşkil etmektedir. Satış kesinleşmeden, katma değer vergisi borcunu ödeme yükümlülüğü doğmaz....
Bölge Müdürlüğü'nce 11/06/2021 tarihinde 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 21. maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi uyarınca pazarlık usulü ile gerçekleştirilen "…" ihalesinin iptali istenilmiştir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ......
Ayrıca alım ve satım işleminin asgari sınırının belirlenmesi gerekir. 12/06/2010 tarihindeki genel kurul kararında "kooperatifin yüklenici firma ya da üçüncü şahıslara olan borçlarına karşılık kooperatifin elinde bulunan konutların m²'si 560,00 TL, arsalarının m²'si 2.000,00 TL (ikibintürklirası) asgari bedelle ihale usulü ile yapılmasına ve yapılacak işlemler için yönetim kurulan yetki verilmesine genel kurulca oy birliği ile karar verilmiştir." Buna göre kooperatif genel kurulunca gerekli yetkilendirilmenin yapıldığı ve yönetim kurulunun taşınmaz satışı konusunda yetkili olduğu asgari fiyatın da belirlendiği görülmüştür. Genel kurul asgari bedelle ihale ile yapılmasına, teklifler toplandıktan sonra teklif sahipleri ile pazarlık yapılması usulü ile kooperatifin elinde bulunan konutların satışı konusunda yetki verilmiştir. Bu usul uygulanmaksızın satış sözleşmesi yapılamaz. Oysa dosya kapsamında satış sözleşmesinin bu şekilde yapıldığına dair özel bir bilgi yoktur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin davacı borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun uyarınca ... Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü tarafından yapılan takipte; borçlunun, kendisine ait 34 YK 6547 plakalı araca ilişkin pazarlık usulü ile 20.10.2009 tarihinde yapılan satışın iptali talebi ile ... İş Mahkemesi'nin 2010/330 Esasına kayden açtığı dava sonucunda verilen 04/07/2013 tarih ve 2010/330 E. - 2013/573 K. sayılı kararın Yargıtay 21. HD.'...
