DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, İ.İ.K.nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılardan T4 tarafından istinaf edilmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun elbirliği ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir; paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan, ortaklığın giderilmesi davası açılamaz. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
Şikayet olunanlar vekili, müvekkillerinin sıra cetveline konu taşınmazlar üzerine 17.11.2003 tarihinde haciz koydurduğunu, ancak haciz tarihinde dava dışı borçlunun hissesinin iştirak halinde olduğunu, İcra Mahkemesince satış şeklinin ortaklığın giderilmesi davası açılması suretiyle olması kararlaştırıldığından müvekkillerinin açtığı ortaklığın giderilmesi davası ile satış süresinin işlemesinin durduğunu, hacizlerinin düşmediğini savunarak, şikayetin reddini istemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2019 NUMARASI : 2018/1552 ESAS 2019/719 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Denizli 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/05/2019 tarih ve 2018/1552 Esas 2019/719 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin alacağı sebebi ile davalılardan T3 hakkında Denizli 4. İcra Müdürlüğünün 2009/5986 Esas sayılı dosyası ile yapılan icra takibinin kesinleştiğini, borçlu T3'e muris Sultan Açıkgöz'den intikal eden Denizli ili, Çeltikçi Mah, 466 parselde kayıtlı taşınmazdaki hissesi üzerine haciz konulduğunu, taşınmazın iştirak halindeki mülkiyetinin söz konusu olduğundan Denizli 1....
Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmesi asıl ise de, Dairemizin uygulamalarında mirastan elbirliği/iştirak mülkiyetinin söz konusu olması halinde birden fazla elbirliği/iştirak halindeki hissedarlara bir bağımsız bölümün tahsis edilmesi suretiyle de ortaklığın giderilmesi mümkündür. Mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar dikkate alınarak, aynen taksim isteyen taraflara yetki ve yeterli süre verilerek belediye başkanlığı tarafından bildirilen eksikliklerin ve Kat Mülkiyeti Kanununun 12. maddesinde belirtilen belgelerin tamamlattırılarak ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesi için yargılama yapılması gerekirken, yetersiz araştırma ve eksik inceleme ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 01/02/2021 tarih ve 2021/24 Esas 2021/28 Karar sayılı kararı ile taşınmazın iştirak halindeki mülkiyetinin giderilmesi için satış suretiyle ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İ.İ.K 121 maddesi gereğince taraflarına yetki verildiğini belirterek dava konusu T5 İli Merkez İlçesi Dumlupınar Mah. 399 ada 32 parsel 2. katta tapuya kayıtlı 11 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine T12 miras hissesi oranında satış sonrasında isabet edecek bedelden T5 İcra Müdürlüğü'nün 2019/20947 Esas sayılı dosyasının satış tarihindeki güncel borç tutarının mezkur icra dosyasına ödenmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/07/2020 NUMARASI : 2019/243 ESAS - 2020/616 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Serik 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (Ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Sulh Hukuk Mahkemesinde 2012/454 E sayılı ortaklığın giderilmesi davası açtıklarını belirterek taşınmazın iştirak halindeki mülkiyet kaydının iptal edilmesine karar verilmesi ile malik durumunun feraiz hükümlerine göre müşterek mülkiyet olarak tesciline karar verilmesini talep etmiştir....
Mahallesi 106 ada 10 parsel sayılı taşınmazlarda iştirak halinde malik olduklarını, muris Murat Özbilgiç, T11 ve T10 veraset ilamına göre taşınmazların iştirak halindeki mülkiyetinin müşterek mülkiyet haline dönüştürülmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Taşınmazın muris adına yada tüm mirasçılar adına kayıtlı bulunması bir başka deyişle mirasçılar tarafından intikal işlemlerinin yaptırılması gibi her iki hususta da ortaklığın giderilmesi davasının açılması mümkündür. Bu nedenle istinaf eden davalı vekilinin davada taşınmazların mirasçılar adına intikal ettirilmediği nedeniyle bir başka deyişle tescil ettirilmediği nedeniyle ortaklığın giderilmesi davası açılamayacağı yönündeki iddiası yerinde görülmemiştir. Öte yandan sadece borçlunun hissenin satışının talep edilebileceği ve tüm ortakların malik olduğu taşınmazın tamamının satışının talep edilemeyeceği yönündeki davalılar vekilinin istinaf dilekçesindeki beyanı da yerinde değildir. Dava konusu taşınmaz iştirak halindeki mülkiyete tabi olduğundan bu taşınmazın bütünüyle satışın suretiyle ortaklığın giderilmesi ancak mümkündür. İstinaf eden vekilinin iddiasına ilişkin dosyaya sunduğu içtihat dava konusu olaya ilişkin değildir....
