Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının müvekkilininden alacağının olmadığını, dolayısıyla davacı sıfatının bulunmadığını, davanın usulden reddinin gerektiğini, davacı ile müvekkili arasında ne alacak borç ilişkisi, ne de sözleşmeden doğan bir ilişkinin bulunmadığını, davacının, devam eden ortaklığın giderilmesi davasını geciktirmek için kötüniyetli olarak bugüne kadar 20den fazla dava açtığını belirterek, açılan davanın reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesini talep etmiştir. İNCELEME ve GEREKÇE : Davacının iddiaları, dava dışı ------ dava dışı miraşçılarla yaptığı gayrimenkul taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırı şekilde taşınmazı 11 yıldır yapıp teslim etmemiş olması; usulsüz olarak ortaklığın giderilmesi davası açmış olması, benzer isimlerle organik bağı olan başka şirketler kurması, ödemelerini tatil eylemiş olması ve hileli işlemlerde bulunmasıdır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1286 KARAR NO : 2023/1670 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : FATSA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/12/2022 NUMARASI : 2020/729 E 2022/2215 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunduğu dava dilekçesi ile;" Dava konusu Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 2113 parselde ve Ordu İli Fatsa İlçesi Yalıköy Mahallesi Merkez Mevkii'nde yer alan; 3 pafta, 1768 parselde tapuda kayıtlı gayrimenkuller üzerindeki ortaklığın aynen taksimi; TMK md:699 hükmü kapsamında paylı malların önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa veya aynen taksim mümkün değil ise bu kere ortaklığın satış suretiyle giderilmesine,yargılama gideri ve ücreti vekaletin taraflara hisseleri oranında teşmiline karar verilmesini " talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Mahkemece; dava konusu talebin sözleşmeye dayalı olarak para borcundan kaynaklandığı, BK 89/1’de para borçlarında alacaklının bulunduğu yer mahkemesinin yetkili bulunduğunun belirtildiği, yine 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Usulü Kanunun “Sözleşmeden Doğan Davalarda Yetki” başlığı altındaki 10. maddesinde borcun ifa edileceği yerin de yetkili olduğu gerekçesiyle karşı yetkisizlik kararı verilerek görevli ve yetkili mahkemenin yetkisizlik kararı veren Ürgüp Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna kararı verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Uyuşmazlık; adi ortaklıktan doğan alacak istemine ilişkindir. 6100 sayılı HMK md. 10 uyarınca sözleşmeden doğan davalarda sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesi yetkilidir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/01/2020 NUMARASI : 2015/37 ESAS 2020/32 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Kütahya Merkez Balıklı Mahallesi 2912 ada 1 parsel sayılı taşınmaza müşterek olarak malik olduklarını, paylaşım konusunda anlaşamadıklarını belirterek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; 1- Davanın kabulü ile Kütahya İli Merkez İlçesi Balıklı Mahallesi 2912 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın tüm takyidatları birlikte umuma açık artırma usulü ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
"İçtihat Metni"Ortaklığın giderilmesine ilişkin davadaHukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava,parsel nolu taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun “Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki” başlıklı 12/1 maddesi hükmü “(1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.” şeklindedir. Somut olayda, davacı ilçesinde bulunan taşınmaza ilişkin olarak rtaklığın giderilmesi davası açılmıştır. Taşınmazın bulunduğu Seyitgazi ilçesinde bulunan adliye dava tarihinden önce kapatılarak çevresine bağlnmıştır....
Hukuk Mahkemesi'nin 2021/130 Esas - 2021/130 Karar sayılı kararıyla davalı- borçlu T9 düşen hissenin haczedildiği taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere taraflarına yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; hukuksuz olarak açılan davanın reddine, ortaklığın giderilmesine karar verilecek ise taşınmazın davalılar arasında satılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; Konya İli Ereğli İlçesi 500 Evler Mahallesi 1814 ada 32 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın genel açık arttırma yoluyla satış suretiyle giderilmesine, satışın İİK hükümlerine göre yapılmasına karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1282 KARAR NO : 2023/1582 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MERZİFON SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/01/2023 NUMARASI : 2021/466 E 2023/68 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili vermiş olduğu 29/05/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; Müvekkil bankanın alacağının tahsili amacıyla Ankara 5. İcra Müdürlüğünün 2018/664 Esas sayılı dosyası ile Cemile ULUSOY(BEKTAŞ) hakkında takibe başlanıldığını, takibin kesinleştiğini, Ankara 3. İcra hukuk Mahkemesinin2021/809 Esas, 2021/886 K. Sayılı kararı ile taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini belirterek Amasya İli, Merzifon İlçesi, Naccar Mahallesi 1733 ada 7 parsel sayılı taşınmazların ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2020 NUMARASI : 2019/471 ESAS 2020/1323 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davalılar tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin borçlu T6 alacaklı bulunduğu İstanbul Anadolu 1. İcra Müdürlüğü'nün 2017/26111 esas sayılı dosyasından taşınmazların satışlarının istenmesi üzerine İstanbul Anadolu 9....
