HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1171 KARAR NO : 2022/2806 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKŞEHİR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15.12.2021 NUMARASI : 2021/711 ESAS - 2021/1482 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Akşehir Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 15.12.2021 tarihli karara karşı davalılar T5 ve T7 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla, dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların annesi miras bırakan T3 11.08.2020 tarihinde vefat ettiğini, miras bırakan adına kayıtlı ve tarafların iştiraken malik oldukları Akşehir Çakıllar Mahallesi 159 ada 39 parsel, 199 ada 30 parsel ve 199 ada 10 parsel sayılı taşınmazlardan faydalanamadıklarını beyan etmiş ve dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/10/2020 NUMARASI : 2020/213 ESAS 2020/211 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ve davalının Balıkesir ili Edremit ilçesi Altınoluk Köyü Otuzevler Mevkii 883 ada 15 parsel sayılı taşınmazda müştereken malik olduğunu, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilemeyeceğini, bu nedenle taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; Davacının davasının kabulü ile Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Altınoluk Köyü 883 ada 15 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki ortaklığın TMK'nın 699/1- 3 maddesi uyarınca ile satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nin 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.12.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İshaklı Köyü 69 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın mümkün ise aynen taksimini, mümkün değil ise satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılardan ..., ... ve ..., dava konusu taşınmazla ilgili tüm mirasçıların imzasını taşıyan bir taksim sözleşmesi bulunduğunu beyan ederek suretini ibraz etmişlerdir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK'nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalı T6' dan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazlarda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Denizli 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 09/10/2019 tarih ve 2017/1307 Esas, 2019/1077 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Muris Mustafa Aydeniz'den intikal eden Denizli ili Honaz ilçesi Yukarıdağdere Köyü 86, 94, 340, 358 ve 188 parsel sayılı taşınmazlar ile Muris T8 intikal eden Denizli ili Honaz ilçesi Yukarıdağdere Köyü 104, 220, 423 ve 335 parsel sayılı taşınmazların taraflar arasında hisseli olduğunu tarafların aralarında anlaşarak ortaklığın giderilemediğini, bahsi geçen taşınmaz mallardaki ortaklığın mümkünse aynen, olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar vekili Taşınmazlardaki ortaklığın mümkünse aynen mümkün olmadığı takdirde satış yolu ile ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/3543 KARAR NO : 2023/431 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALACA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/10/2021 NUMARASI : 2017/247 E 2021/340 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesi ile; "Muris Mehmet Ali ER vefat etmiş ve miras müvekkilim ile davalılara kalmıştır....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ İLE ULAŞILAN KANAAT: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
