DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların birlikte malik olduğu Trabzon ili Sürmene ilçesi Zeytinli mahallesi Yalı mevki 662 ada 9 parsel sayılı taşınmazın fındıklık ve çalılık vasfında üzerinde kargir ev bulunan taşınmaz olduğunu, dava konusu yerin taksim ya da satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2019 NUMARASI : 2017/1572 ESAS 2019/2525 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin alacağının tahsili amacıyla borçlu T5 adına Burhaniye İcra Müdürlüğünün 2017/894 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, borçlunun murisinden intikal edecek taşınmazlardaki miras payı hissesine haciz konulduğunu, Burhaniye İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/103 Esas 2017/92 Karar sayılı ilamı ile taraflarına ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verildiğini, Balıkesir ili Havran ilçesi Küçükdere köyü Furuncuk mevki 1016 parsel, aynı yer Köyiçi mevki 1416 parsel, aynı yer Köyiçi mevki 1309 parsel, Havran ilçesi Tekke Mahallesi Hecin Yeri mevki 227 ada 46 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, borçlu T5'e isabet edecek değer üzerinden Burhaniye İcra Müdürlüğünün 2017/894 Esas sayılı dosya borcunun...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/978 KARAR NO : 2022/1056 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ALMUS SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/02/2021 NUMARASI : 2018/92 E 2021/63 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili Av. T2 dava dilekçesinde özetle; davacı asilin Almus İcra Müdürlüğü'nün 2016/165 Esas sayılı İcra dosyasında alacaklı olduğu taraf olan T7 hissesi bulunduğu Tokat ili Almus ilçesi Arısu Köyü 102 Ada 242 Parsel, 102 Ada 271 Parsel, 141 Ada 2 Parsel ile Gümeleönü Köyü 167 Ada 86 Parsel sayılı taşınmazların diğer davalılar arasında hisseli olduğunu, taşınmazların aynen taksiminin mümkün olmadığını beyan ederek ilgili taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava ortaklığın giderilmesi davasıdır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Kaş Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/559 Esas - 2021/52 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Antalya ili, Kaş ilçesi, Ağullu Mahallesi, Ambarlar Mevkii, 3 ada, 2 parsel ve Gömbe/Yayla Belenli Mahallesi, 227 ada, 41 parsel sayılı taşınmazların muris Ayşe Kesten adına kayıtlı olduğunu, muris Ayşe Kesten'in 10/11/2016 tarihinde vefat ettiğini, murisin mirasçılarının kalan mirası paylaşamadıklarını, anlaşmaya varamadıklarını bildirerek dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar Osman ve Sacide vekili bilirkişi raporuna karşı verdiği beyan dilekçesinde; taşınmazların belirlenen değerinin rayicin altında olduğunu bildirmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1929 KARAR NO : 2022/468 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/05/2021 NUMARASI : 2020/1255 ESAS - 2021/732 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 18.05.2021 tarihli karara karşı, davalı T4 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların murisi Ahmet Kara adına kayıtlı Konya İli Selçuklu İlçesi Yazır Mah. 20542 ada 4 parsel 15 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz üzerinde hissedar olduklarını, taşınmaz üzerindeki ortaklığın nizasız gideriminin mümkün olmadığını belirterek taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/403 KARAR NO : 2023/1481 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2022 NUMARASI : 2021/972 ESAS 2022/329 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Emirdağ Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 26/04/2022 tarihli karara karşı, davalılar T4 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Afyonkarahisar ili, Emirdağ İlçesi, Dereköy köyü, Tüllüce mevkii 130 ada 19 parsel sayılı taşınmazda müvekkili ile davalıların paydaş olduğunu, aralarında rızai ve harici bir taksim yapılmadığı gibi birbirlerine hukuken geçerli bir pay devrininde söz konusu olmadığını ileri sürerek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/06/2020 NUMARASI : 2018/913 E 2020/628 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkilleri ile davalının Ordu İli, Altınordu ilçesi, Akyazı Mahallesi 4/14 pafta 2234 ada 13 parsel ile 4/14 pafta 2234 ada 12 parsel sayılı taşınmazlarda ortak olduklarını, davalılarla yapılan şifahi görüşmelerde ortaklığın sonlandırılamadığı gibi satışına da razı olmadıklarını, fiili durumu itibari ile paylaştırma da mümkün ise aynen paylaşım, değilse gayrimenkül üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 24/06/2020 tarih 2018/913 Esas, 2020/628 Karar sayılı ilamıyla davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir....
Türk Medeni Kanununun 590. maddesinde belirtilen sebeplerden birinin gerçekleşmesi halinde, sulh hakimi tereke mal ve haklarının yazımı için terekenin defterinin tutulmasına karar verir (TMK m. 590, Velayet, Vesayet ve miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin 2003/5960 sayılı Tüzük m. 33/1). Ortaklığın giderilmesi davası, çekişmeli olarak görülürken terekenin tespiti talebi, çekişmesiz yargı işidir. Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili iken, terekenin tespiti davasında miras bırakanın yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir. Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda verilen hüküm, nihai hüküm niteliğinde olmasına karşın terekenin tespiti davası sonucunda verilen hüküm, tedbir niteliğinde olup nihai hüküm teşkil etmez. Somut olayda, ortaklığın giderilmesi ve terekenin tespiti talebi aynı davada ileri sürülmüş ve hükme bağlanmış ise de her iki davanın dava nedenleri ve delilleri farklı olup iki davanın tefrik edilerek görülmesi gerekmektedir....
Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallar ile haklarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olduğu halde, aile konutunun özgülenmesi davası sağ kalan eşe miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınması isteğini içerdiğinden iki taraflı bir dava olduğu söylenemez. Miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkının tanınması isteğini içeren aile konutunun özgülenmesi davasında görevli mahkeme taşınmazın değerine göre belirlenir. Bu dava müstakil olarak açılabildiği gibi açılmış olan bir ortaklığın giderilmesi davasında karşı dava şeklinde de açılabilir....
