Taraflar arasındaki muhdesat aidiyetinin tespiti ve muhdesat bedeli ödenmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 06/04/2022 gün ve 2021/4535 Esas, 2022/2588 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacılar vekili tarafından duruşma talepli olarak kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, duruşma isteminin reddine karar verilerek dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Karar düzeltme dilekçesinde ileri sürülen hususlar daha önce temyiz nedeni yapılmış ve hüküm düzeltilerek onanmıştır. Dairemizin ilamında düzeltilmesi gereken bir neden bulunmadığından, HUMK’nun 440. maddesindeki nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir....
ın kadastro tutanağında (B) harfi ile işaretlenerek kullanımsız olduğu belirtilen 21,00 metrekarelik kısmına ilişkin sübut bulmayan davalarının ayrı ayrı reddine; dava konusu edilmeyen (A) harfi ile işaretli 207,00 metrekarelik kısma ilişkin beyanlar hanesindeki kullanıcı ve muhdesat şerhinin aynen korunmasına, çekişmeli taşınmazın arsa vasfıyla Hazine adına tapuya tesciline, tapu kaydının beyanlar hanesine taşınmazın 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca orman sınırları dışına Hazine adına çıkartıldığı şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, Yargıtay denetiminden geçerek 11.06.2019 tarihinde kesinleşmiştir. ......
nın kullanımında bulunduğu şerhinin yazılmasına, çekişmeli 28487 ada 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazların beyanlar hanesinde yazılı zilyetlik ve muhdesat şerhlerinin korunmak sureti ile Hazine adına tarla niteliği ile tespit gibi tapuya tescillerine, müdahil davacı Hazine'nin talebine konu 28487 ada 7, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 sayılı parseller yönünden davasının 6292 sayılı Yasa'nın 9/2 maddesi gereği durdurulmasına, tapu kayıtlarına taşınmazların kadastro tutanaklarının beyanlar hanesinde yer alan kullanıcı şerhine yönelik olarak Hazine tarafından açılmış bir dava bulunduğu ve bu davanın 6292 sayılı Yasa'nın 9. maddesi uyarınca durdurulduğu şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve davalı/ müdahil davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir....
HD'nin 2016/1418 Esas 2018/128 Karar sayılı ilamı) Olayımıza gelince; Mahkemece, satışına karar verilen 171/1 parselin beyanlar hanesinde muhdesat şerhi bulunduğu halde bu şerh üzerinde durulmamış, fen bilirkişi raporunda bu husus dikkat çekildiği halde fen raporuna da itibar edilmemiş ve muhdesat yönünden eksik inceleme yapılmıştır. Bu durumda mahkemece; yukarıda belirtilen açıklamalar ışığında, 171/1 parsel yönünden muhdesat şerhinin kapsadığı muhdesatların belirlenmesi, bu muhdesatların oran kurulmak suretiyle satış bedelinin dağıtılmasına karar verilmesi gerektiği anlaşılmakla davacı ve davalı vekilinin istinaf başvurusun kabulü ile hükmün HMK'nın 353(1)a-4 maddesi gereği, 171/1 parsel yönünden kaldırılmasına karar vermek gerekmiştir....
Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etme ve ona satış bedelinden pay vermek mümkün değildir....
Ancak, eldeki...dava, çekişmeli...taşınmazın...mülkiyetinin...değiştirilmesi...istemini...içeren...kadastro...tespitine...itiraz...davası...olup, taşınmazın...beyanlar...hanesindeki...muhdesat...şerhine...yönelik...bir...dava...bulunmadığı...halde, Mahkemece, dava...dışı...............lehine...bulunan...muhdesat...şerhini...ortadan...kaldırır...şekilde...karar...verilmesi...isabetsiz...olup, bu...husus bozma...nedeni...ise...de, bu...hususun...düzeltilmesi...yeniden...yargılamayı...gerektirmediğinden, HUMK'un...438/7. fıkrası...gereğince...kararın...düzeltilerek...onanması...uygun...görülmüştür. SONUÇ: Yukarıda (1) no'lu...bentte...açıklanan...nedenlerle, dava...konusu...163...ada...15...ve...239...ada...85...parsel...sayılı...taşınmazlara...ilişkin...hükme...yönelik...davacı ...'...
Ancak, eldeki...dava, çekişmeli...taşınmazın...mülkiyetinin...değiştirilmesi...istemini...içeren...kadastro...tespitine...itiraz...davası...olup, taşınmazın...beyanlar...hanesindeki...muhdesat...şerhine...yönelik...bir...dava...bulunmadığı...halde, Mahkemece, dava...dışı.........lehine...bulunan...muhdesat...şerhini...ortadan...kaldırır...şekilde...karar...verilmesi...isabetsiz...olup, bu...husus bozma...nedeni...ise...de, bu...hususun...düzeltilmesi...yeniden...yargılamayı...gerektirmediğinden, HUMK'un...438/7. fıkrası...gereğince...kararın...düzeltilerek...onanması...uygun...görülmüştür. SONUÇ: Yukarıda (1) no'lu...bentte...açıklanan...nedenlerle, dava...konusu...163...ada...15...ve...239...ada...85...parsel...sayılı...taşınmazlara...ilişkin...hükme...yönelik...davacı ...'...
Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın beyanlar hanesindeki mevcut zilyetlik ve muhdesat şerhinin kaldırılarak, taşınmaz ve üzerindeki 4 katlı kargir evin 20 yıldan beri Raif kızı ... ile Kemal evlatları ..., ..., ..., ..., ... ve ...'in müşterek fiili kullanımında olduğunun şerh edilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Davacı Hazine, kadastro işlemleri sırasında usulsüzlük yapıldığını, kayalık, falez, çalılık vasfında yerlerin yasaya aykırı şekilde bilirkişi ve muhtarların aile fertlerine ve yakınlarına yazıldığını ileri sürerek davalı taraf adına olan zilyetlik şerhinin iptaline karar verilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 28205 ada ... parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının muhdesat bilgileri bölümünde bulunan "Eşit hisselerle ... evlatları ... ve ...'...
Gerçekten, anılan hüküm uyarınca; “taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğü beyanlar hanesinde gösterilir." Bu tür bir hakkın zemin üzerindeki binanın veya ağaçların yok olması gibi bazı nedenlerle ortadan kalkacağı kuşkusuzdur. Diğer taraftan Türk Medeni Kanununun 1012. maddesi hükmü gereğince de kaydın terkini kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızaları ile mümkündür. Muhdesat belirtmesi, Türk Medeni Kanununun 684. maddesine sınırlama getirerek muhdesat konusu ile arazinin bütünleşmesine engel olduğundan, arazi sahibinin mülkiyet hakkını ileri sürmek suretiyle ve muhdesat bedelinin hak sahibine ödenmesi koşuluyla mahkemeden terkin talebinde bulunulması da olanaklıdır....
