"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı Orman İdaresi, dava dilekçesi ile, dava konusu 128 ada 5 parsel sayılı taşınmazın ...Kadastro Mahkemesinin 1994/7 E. - 1994/143 K. sayılı dosyası ile arsa niteliğiyle yapılan tespitinin iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, taşınmazın tapu kaydında ... adına yer alan kullanım ve ... Kurumu lehine yer alan irtifak şerhlerinin kaldırılması istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, 128 ada 5 parsel tapu kaydının beyanlar hanesindeki "Üzerindeki 2 katlı kargir ev İbrahim oğlu...'nin kullanımındadır'' şerhinin ve 07/04/1989 tarihinden itibaren 5 yıl süreyle ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Kadastro sırasında ..... köyü 140 ada 21 parsel sayılı 10601,13 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, 2/B madde uygulaması ile orman sınırları dışına çıkarıldığından fındık bahçesi niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ... Yönetimi, çekişmeli parselin orman sayılan yerlerden olduğunu iddia ederek, orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davacı ..., tapuya dayalı olarak, çekişmeli 140 ada 21 nolu taşınmazın kendisine ait olduğunu iddia ederek adına tesciline karar verilmesini istemiştir....
Yörede 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince yapılan kadastro sırasında çekişmeli taşınmaz beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldıkları ve taşınmazın bahçe olarak 2000 tarihinden itibaren ..., ..., Mehmet Fikri Çicek'in kullanımında oldukları şerhi verilerek tarla niteliği ile Hazine adına tespit edilmiş ve tespit 23.11.2010 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı tarafça zilyetlik şerhinin iptali istemi ile 06.12.2012 tarihinde dava açılmıştır. 5831 sayılı Yasa ile 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na eklenen ek 4. madde içeriğinde ve kadastro mevzuatında tespit kesinleştikten sonra genel mahkemede dava açılabilmesini kısıtlayıcı bir hüküm bulunmadığı gibi bu şekilde yapılan tespitler hakkında 3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesinin uygulanamayacağına ilişkin bir düzenleme de bulunmamaktadır....
Davacı ..., 124 ada 3 sayılı taşınmazın bir bölümünün kendisinin zilyetliğinde olduğunu iddia ederek, beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin iptal edilerek zeminde fiili kullanım durumuna göre, zilyet olduğu şerhinin yazılması istemiyle dava açmıştır. Davalı ..., 05.11.2010 tarihli oturumda kendisinin taşınmazla ilgisinin bulunmadığını, kadastro sırasında yanlışlık yapıldığını, taşınmazın güney tarafının davacının, kuzey tarafının davalı kişilerin kullanımında olduğunu, davayı kabul ettiğini bildirmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda ise "davanın, tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan şerhin düzeltilmesi istemine ilişkin olduğu, Ümraniye İlçesi ... Mahallesi 235 ada 13 parsel sayılı 507,81 m2 alanlı bahçe niteliğindeki taşınmazın güncel tapu kaydında 11927/16927 oranındaki hissenin Hazine, 5000/16927 oranındaki hissenin davalı ... adına tescilli olduğu, muhdesat hanesinde 'İş bu taşınmaz bahçe olarak 2000 yılından beri ... evladı ..., krokide A ile gösterilen 150 m2 olan kısım Aşur oğlu ...'ın, B ile gösterilen 233,37 m2 olan kısım ......
Birleşen dosyanın davacısı ... vekili dava dilekçesinde; ... ili Merkez ilçesi Birlik Mahallesi 2169 ada 3 parsel ... taşınmaz (ifrazdan önce 190 ada 2 parsel) ile üzerinde 3 katlı inşaat halinde yapının bulunduğunu, taşınmazın yıllardır davacı tarafından kullanıldığını, davacının Almanya'da olduğu bir dönemde söz konusu taşınmaz üzerinde kadastro tespitleri yapıldığını ve davacıya ait olan gayrimenkulün muhdesat şerhinin davalı ... adına tespit edildiğini, davacının kadastro tespiti tarihi baz alındığından 20 yıldan fazla bir süreden beri fasılasız nizasız taşınmaza zilyet bulunduğunu, davacının yurtdışında bulunması nedeniyle hatalı kayıt ve tescilden haberi olmadığını, ...'nin aynı mahallede oturan başka bir kişi olduğunu ve taşınmazla hiçbir ilgilisinin bulunmadığını, sehven davalı ...'...
Davacı Hazine, kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemiyle; davacı ... ise, Hazineye yönelik olarak taşınmaz üzerindeki yapıların kendisi tarafından yapıldığının ve kendi kullanımında olduğunun tespiti istemiyle şerh sahibi ...’e yönelik kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki şerhin iptali ve kendi kullanımında olduğunun tespiti istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece davaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonunda davacı ...’un davasının reddine, davacı Hazinenin davasının kısmen kabulüne, çekişmeli 1015 ada 1 parselin tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline, beyanlar hanesinde bulunan "Bu parsel üzerindeki tek katlı yığma mesken Dursun kızı ... (T.C Kimlik No: ...) kullanımındadır" şerhinin iptaliyle, beyanlar hanesine "Bu parsel üzerindeki tek katlı yığma mesken Dursun kızı ...'e aittir (T.C Kimlik No: ...)" şerhinin yazılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalı Hazine vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir....
Ancak taşınmazlar üzerinde kadastro tespitinden önce oluşturulan muhdesat bulunduğu dosya kapsamı ile sabit olduğu halde, mahkemece muhdesat hususunda hüküm kurulmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2.maddesi uyarınca, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise; bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği hükme bağlanmıştır. Doğru sonuca varılabilmesi için; mahallinde yeniden keşif yapılarak, uzman bilirkişi marifetiyle taşınmazlar üzerindeki yapıların Kadastro Kanunu'nun 19.maddesi gereğince sahibi, cinsi, ihdas tarihi, iktisap sebebi belirtilerek kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmelidir. Mahkemece muhdesat yönünden gerekli araştırma ve inceleme yapılmaksızın eksik inceleme sonucu hüküm kurulması isabetsiz olup temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 6.6.2008 gününde oybirliği ile karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, taşınmaz kaydında bulunan mera tahsis şerhinin kaldırılması ve zilyet isminin düzeltilmesi istemine ilşkindir. 2....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : MUHDESAT AİDİYETİNİN TESPİTİ -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; muhtesat şerhinin terkini istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 24.01.2014 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 29.01.2014 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2014 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 14.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,6.5.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
