Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kira sözleşmesi uyarınca tahsil edilen kira bedelinin mirasçılara payları oranında ödenmesi istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira ilişkisine dayandığı ve sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmayıp talebin sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak istemine ilişkin olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda davacılar, murislerinden intikal eden taşınmazın kiraya verilmiş olduğunu, murisin eşi tarafından kira bedellerinin tahsil edildiğini belirterek davacıların veraset belgesine göre paylarına düşen kira bedelinin tahsilini talep etmektedirler....
Somut olayda, dosya içindeki bilgi ve belgelere göre; kural olarak davacı kiracı tarafından senedin teminat senedi olduğunun ispat edilmesi gerektiği ancak, davacı tarafından tüm aşamalarda senedin kira sözleşmesine dayalı olarak verildiğinin iddia edilmesi, taraflar arasında inkar edilmeyen kira sözleşmesinin bulunması, davalının davaya ikinci cevap dilekçesi ile davaya konu senedin kira ilişkisine dayalı olarak verildiği, davalının oğluna ise farklı amaçla senet verildiğini savunduğu, yine davaya cevap dilekçesinde de davalının oğlunun da devir bedeli amacıyla senet aldığını kabul etmesi, davalının oğlu tanık beyanına göre de 1 yıllık kira bedeli tutarına karşılık senedin alındığını beyan etmesi ve 1 yıllık kira bedelinin 36.000 TL olması karşısında, dosyaya sunulan eski senetler ve hayatın olağan akışı hep birlikte değerlendirildiğinde dava konusu senedin kira sözleşmesi uyarınca teminat senedi olarak davalıya verildiğinin kabulü gerekir....
DAVACI VEKİLİNİN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı şirket ile davalı şirket arasında herhangi bir kira ilişkisi ve alacağının bulunmadığını, mahkemece davalı tarafın ticari defterleri üzerinde bilirkişi tarafından inceleme yaptırıldığını, bilirkişi raporunda alacaklı davalının yasal defterlerine göre davacı ile kira ilgili kira tahsili kaydının bulunmadığının tespit edildiğini, mahkemece kira ilişkisinden kaynaklı alacağa ilişkin takibe karşı açılan menfi tespit davasında görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş ise de, Türk Borçlar Kanunu'nun 299....
Sayın çoğunluk, davanın hizmet (konaklama) sözleşmesine dayalı menfi tespit istemine ilişkin olup, taraflar arasında herhangi bir kira ilişkisi bulunmadığından bahisle, görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğunu belirtip, hükmü göreve ilişkin bozmuştur. Oysa, dava konusu yer otel ve benzeri konaklama yeri olarak işletilmemektedir. Dava dilekçesinde de belirtildiği gibi stüdyo evlerden olup, uzun süreli barınmak maksadıyla bağımsız daire olarak kiralanmıştır. Kira bedeli aylık kararlaştırılmış, iki aylık kira bedelinin de ödendiği iddia edilmiştir. Davacının bu iddiasına karşılık davalı bir itirazda bulunmamış, görevsizlik kararını da temyiz etmemiştir. Daha doğrusu taraflar arasında kira ilişkisinin mevcudiyeti hususunda bir uyuşmazlık yoktur. Düzenlenen bonoların da bu ilişkideki kira bedeline yönelik olduğu anlaşılmakla; davanın, Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılıp sonuçlandırılması gerekmektedir....
Şti. arasında akdedilen kira sözleşmesine dayalı olarak, kira sözleşmesine kefil olunduğundan bahisle Antalya 1....
Davacı, eldeki davada, eser sözleşmesine dayalı olarak (eksik ifa, ayıplı teslim vs..) bir istemde bulunmamış, sözlü kira ilişkisine dayalı olarak 2015 yılı 8,9,10,11, 12. Aylar, 2016 yılı 1,2,3,4,5,6. Aylar ve 2017 yılı 5,6,7,8 .aylar olmak üzere 15 aylık aylık 5.500 TL den olmak üzere kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalı; sözlü kira ilişkisine karşı çıkmamış, kira başlangıcının 2016 Şubat olduğunu, 2017 Mart ayında ise işyerini boşalttığını savunmuş ve ödeme savunmasında da bulunmuştur. Davalıya ait banka hesap dökümü incelemesinden davalının 2016 mart ayından itibaren kira ödemelerinin olduğu anlaşılmıştır. Somut olayda; dosya içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararındaki gerekçeye, yasal gerektirici nedenlere göre; taraflar arasındaki uyuşmazlığın eser sözleşmesinden kaynaklanmadığı, sözlü kira ilişkisine dayalı alacak isteminden kaynaklı uyuşmazlık bulunduğu, davacının kira ilişkisinin 2015 yılı 8....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi -K A R A R- Dava, davacılar ile davalılar arasındaki kira ilişkisine dayalı maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir. ... şirketinin davada taraf olmamasına göre, temyiz inceleme görevi Başkanlar Kurulu Kararı ve ... Yasasının 14. maddesi uyarınca ... ... 6.Hukuk Dairesine aittir. Bu nedenlerle dosyanın anılan Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE 27.02.2014 tarihinde oybirliğiyle ... verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın kira ilişkisine dayalı tazminat istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Yasası’nın 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 6. Hukuk Dairesine aittir. SONUÇ: Açıklanan nedenlerle, temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Yargıtay 6. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine 04/09/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
reddi gerekir. 2-İcra İflas Kanununun 72. maddesinin 5. fıkrası gereğince, menfi tespit davasında alacaklının inkar tazminatına mahkum edilebilmesi için, borçluyu menfi tespit davası açmaya zorlayan icra takibinin, haksız ve kötüniyetle yapılmış olması gereklidir....
reddi gerekir. 2-İcra İflas Kanununun 72. maddesinin 5. fıkrası gereğince, menfi tespit davasında alacaklının inkar tazminatına mahkum edilebilmesi için, borçluyu menfi tespit davası açmaya zorlayan icra takibinin, haksız ve kötüniyetle yapılmış olması gereklidir....
