"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni, eski hale getirme ve zararın tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı ... vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R - Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaza yönelik müdahalenin meni, eski hale getirme ve zararın tazmini istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, müdahalenin men'i ve eski hale getirme ile zararın tazmini kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekillerince temyiz edilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de; bozma gerekleri yerine getirilmemiştir....
misil talep etme hakkı doğduğunu, davalının mesken olarak kullandığı dairenin yaklaşık aylık kirasının 800 TL, depo olarak kullandığı zemin kattaki otopark ve dükkanın da tahmini aylık kira getirisinin 500 TL olduğunu, dolayısıyla her ay için aylık 1.300 TL'nin 1/2 hissesi olan 650 TL ecrimisil alacağı bulunduğunu, izaleyi şüyuu davasının açıldığı tarihten itibaren (11/05/2017) yedi aylık bir süre geçmiş olup fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak kaydıyla toplam 4.550 TL (7*550=4.550 TL ) ecri misil alacağının 11/05/2017 tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Karar davacı-karşı davalı tarafından ecri misil alacağı yönünden temyiz edilmiştir. Dava konusu davacının malik olduğu taşınmaz arsa vasfındadır. Bu konuda uyuşmazlık yoktur. Ecrimisil, kötü niyetli şağilin ödemekle sorumlu olduğu tazminat miktarı olup en azı kira geliri en çoğu ise tam kâr yoksunluğudur....
Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özet olarak; davanın meni müdahale ve eski hale getirme talebine ilişkin olduğunu, bu taleplerinin bilirkişi incelemesi yapılmadan karar verildiğini, taşınmaz değeri üzerinden davacılar lehine vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğinden bahisle kararın kaldırılmasını istemiştir. Değerlendirme ve Gerekçe Dava, kamulaştırmasız el atmaya dayalı müdahalenin men'i ve ecrimisil istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince el atmanın önlenmesi talebiyle ilgili olarak davanın konusuz kaldığından esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, ecri misil istemiyle ilgili olarak ise 96,4 TL.nin davalı karayollarından, 454,8 TL.nin davalı T7 alınmasına yönelik karar verilmiştir....
Maldan elde edilebilecek gelir ecri misil tazminatının hesaplanmasında esas alınır. Ecri misil haksız işgal tazminatıdır. Diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminattır.(Yargıtay 1. Hukuk Dairesi Esas No:2018/27 Karar No: 2018/402 Karar Tarihi: 18.01.2018) Ecri misil davası ise; malı haksız yere ve kötüniyetli olarak kullanan, geri verme yükümlülüğünü de yerine getirmeyen kişilerden haksız işgal tazminatı alınarak hak sahibine verilmesi için açılan bir dava türü, şeklinde tanımlamıştır. 8.3.1950 T. 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı ecri misil sorumlusunu ‘’başkasının taşınmazını haksız olarak zorla alıp kullanmış olan kötü niyetli kimse “olarak tanımlamaktadır....
CEVAP ve KARŞI DAVA DİLEKÇESİ:Davalı-karşı davacılar tarihli cevap ve karşı dava dilekçesinde özetle; tarafları aleyhine davacı tarafça açılan iş bu meni müdahale,tahliye ve ecri misil tazminat davası dilekçelerinde davacı tarafın Konya İli Kadınhanı İlçesi Şahören Mahallesi Karşıçam Mevkisi Parsel:289 da kayıtlı 19.700 m2 tarla vasıflı gayrimenkule taraflarının haksız olarak işgal ettikleri ve davacının 2013 yılında taşınmazı babası Hidayet TÜRKMEN den satın aldığını, Hidayet TÜRKMEN ‘in Avrupa da işçi olduğu için yıllarca işgal ettikleri, Hidayet TÜRKMEN’in de nasıl olsa tapu bende sonra çıkarırım düşüncesi ile yakınlarını kırmamak için taraflarını men etmediğinden bahisle dava açmadığını ve tarafının 2013 yılında taşınmazı babasından satın almasından sonra davalılardan istediğini ancak davalıların haksız müdahalelerine devam ettirdiklerini beyan ederek meni müdahale ecri misil tazminat davasını tarafları aleyhine açıldığını, açılan davanın haksız ve kötüniyetli olduğunu, taraflarının...
TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M : Neden ve kanıtları yukarıda açıklandığı üzere, Davanın KABULÜ ile, Davalının ... tarihli rapor ve ekli krokide ...,..., ... , ... harfleri ile gösterilen toplam ... m2 lik alan yaptığı müdahalenin MENİNE, bu alandaki bina, bahçe, beton saha, otopark ve yapıların KALİNE, ... TL ecri misil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Men-i müdahale ve kali yönünden alınması gereken ...-TL harç ile ecr-i misil yönünden alınması gereken ...-TL harç olmak üzere toplam ...-TL harçtan peşin olarak alınan ...-TL ve tamamlama harcı olarak alınan ...-TL harç toplamı ...-TL harçtan mahsubu ile fazla alınan ......
Noterliğinden ... yevmiye numarası ile 17.03.2014 tarihinde işgale son vermesi ve ecri misil ödemesi konusunda ihtar çekilip, yasaya uygun tebligat yapılmasına rağmen davalının halen taşınmazı işgal ettiği ve ecri misil bedeli ödemediğinden ileri sürerek davalının müvekkil kooperatife ait daireye işgale son vermesini, işgal tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle 10.000,00 TL ecri misilin davalıdan alınarak davacıya ödenmesini talep ve dava etmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: "1- Davanın KABULÜ İLE 19.059,39 TL kamulaştırmasız el atma bedelinin 8.000,00 TL'si dava tarihinden (07.02.2019), 11.059,39 TL'sinin ıslah tarihinden (13.11.2019) itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınıp davacılara tapudaki payları oranında verilmesine, 2.a-1.005,11 TL ecri misil tazminatının 07.02.2014 tarihinden dava tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara tapudaki payları oranında verilmesine, b-1.001,35 TL ecri misil tazminatının 07.02.2015 tarihinden dava tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara tapudaki payları oranında verilmesine, c- 1.429,30 TL ecri misil tazminatının 07.02.2016 tarihinden dava tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara tapudaki payları oranında verilmesine, d-1.656,73 TL ecri misil tazminatının 07.02.2017 tarihinden dava tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan...
-TL ecri misil bedelinin ödenmesi için ve haksız işgalin sonlandırılması aksi halde meni müdahale ecri misil talepli dava açılacağının davalılara İzmir 20. Noterliğinin 25/09/2020 tarih 12188 yevmiye numaralı ihtarnamesi ile ihtar edildiğini, 2.571,00.-TL'lik kısmın dava dışı kat maliklerince ödendiğini belirterek ihtarname ile talep edilen bakiye 21.429,00.- TL ecri misil bedelinin tahakkuk tarihinden itibaren işleyecek faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, davalıların dava konusu taşınmazdaki müdahalenin menine karar verilmesini talep etmiştir. B)DAVALININ CEVABININ ÖZETİ: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, davacıların taleplerinin hukuki dayanaktan yoksun olduğunu, dava konusu yerin özel mülkiyete konu olmayan ortak mahal kabul edilen alanlardan olduğunu, dava konusu yer hakkında ortak yere bağlanan arsa payının iptali ile tüm kat malikleri adına eşit olarak tescili istemi ile İzmir 6....
