Dosyanın incelenmesinde davacıya kıymet takdirine ilişkin raporun 22/02/2022 tarihinde tebliğ edildiği, davacı tarafından açılan bir kıymet takdirine itiraz davasının bulunmadığı, satış ilanının ise 03/01/2023 tarihinde davacıya tebliğ edildiği, davacı tarafından her ne kadar satış ilanı tebliğinin usulsüz yapıldığı ileri sürülmüş ise de; zarar unsurunun gerçekleşmemiş olması halinde şikayetçinin süresinde veya usulüne uygun kıymet taktirine itirazı ya da fesat iddiası var ise işin esasının incelenmesi gerekmektedir. Davacı tarafça kıymet takdirine ilişkin raporun usul ve yasaya aykırı tebliğ edildiği iddiasında bulunulduğundan yapılan incelemede; Kıymet takdiri raporunun davacıya 22/02/2022 tarihinde ; "muhatabın adresi kapalı olup şuan dışarıda söyleyen komşusu Mustafa ... (okunaksız) sözlü beyanından öğrenildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalılar tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : 1-Daha net bir inceleme için esas dosya olan İcra Müdürlüğü'nün 2013/10939 E.sayılı dosyası aslı, 2-Borçlunun açtığı kıymet taktirine itiraz davası olan İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/534 E.sayılı dosya aslı, 3-Elektronik ilan ve teklife ilişkin tutanakların, yukarıdaki üç hususun tamamlanarak birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, kıymet taktirine itiraz istemine ilişkin olup, Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2012/31424 E. - 4200 K. Sayılı bozma ilamına uyularak hüküm kurulmuştur. 2797 sayılı Yargıtay Kanununa 6723 sayılı Kanunun 21. maddesi ile değişik 60/3. maddesi gereğince Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulunun Hukuk Dairelerinin işbölümünü düzenleyen 12.02.2016 tarihli ve 2016/1 sayılı Kararına göre ve davanın açıklanan niteliği itibariyle temyiz inceleme görevi Yargıtay (12.) Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 31.10.2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 15/10/2015 tarih, 2015/21512 Esas - 2015/24536 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : . İcra Müdürlüğü'nün 2010/8139 Esas sayılı takip dosyası ile İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2014/73 Esas-2014/114 Karar sayılı kıymet taktirine itiraz dava dosyasının birlikte gönderilmesi için dosyanın mahalline GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Asliye Hukuk Mahkemesinde bulunan 2020/7 esas sayılı dosyada kıymet takdirine itiraz davası açıldığını, ancak açmış olduğu bu davada da evin haczedilemezliği konusunda hiçbir itirazda bulunmamakla beraber, taşınmazın haczedildiğini bu tarihte kesin olarak öğrenmiş olduğu anlaşıldığını, İcra ve İflas Kanunumuzda haczedilemezlik şikayetinde bulunabilmek için herhangi bir süre öngörülmediğini, bu nedenle kural olarak şikayet için kanunda düzenlenmiş olan genel sürenin haczedilemezlik iddiasının ileri sürülebilmesi için de geçerli olduğu hukukumuzda kabul edildiğini, bu durumda 7 günlük şikayet süresi haczin öğrenilmesinden itibaren başlayacağını, davacı kıymet takdirine itiraz davası açtığı esnada taşınmaz haczini öğrenmiş olduğundan davanın açıldığı 24/01/2020 tarihinden itibaren işlemeye başlayacak 7 günlük itiraz süresini hiçbir itirazda bulunmadan geçirdiğini, bu nedenle süresi içeresinde ileri sürülmeyen bu itirazın sonrasında kötüniyetli olarak ileri sürülmesine olanak bulunmadığını...
İİK’nun 128/2. maddesi gereğince, satışa hazırlık işlemleri sırasında icra dairesi taşınmazın kıymetini ehil bilirkişiler aracılığıyla tayin ve tespit ettirir, kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklıya ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir. İİK.nun 128/a maddesine göre, ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler. Yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirinin usulsüz olduğundan bahisle ihalenin feshini talep edemezler....
Sayılı dosyası ile istihkak davası açıldığını, hacizli malların özelliklerini haciz zaptına yazmadığını, denetime elverişli kıymet takdiri raporu alınmadığını, bilirkişilerin konusunda uzman olmadıklarını, kıymet takdirinin usulsüz olduğunu, bilirkişi raporunda hatalı tespitler bulunduğunu, 01.12.2020 tarihli ihtiyati haciz zaptının kanuna ve usulüne uygun olarak düzenlenmediğini, kıymet takdiri yapılması yönünde konunun uzmanı olan bilirkişilerin görevlendirmediğini, keşfin taraflarına haberdar verilmediğini, kıymet takdiri raporunda, hacizli malların kıymet takdirinin evcil halı personeli tarafından belirlendiğini, raporun denetime elverişli olmadığını, hacizli malların piyasa değerini yansıtmadığını beyanla kıymet takdirinin iptaline, haciz tutanağındaki eksikliklerin tamamlanmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Buna göre İcra Mahkemesince 85.maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103.maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet taktirine ilişkin şikayet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, süresinde satış istenilmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263.maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası ve 36. maddeye göre icranın geri bırakılmasına ilişkin kararları dışındaki kararlarına karşı, ait olduğu alacak, hak ve malın değer ve miktarının 7.000 TL'yi geçmesi şartıyla istinaf yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir....
CEVAP: Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; işbu şikayetin hiçbir hukuki dayanağının olmadığını ve tamamen kötü niyetli olup alacaklı müvekkilinin alacağının tahsilini geciktirme amacına yönelik olduğunu, önce kıymet taktiri raporu ve daha sonra satış ilanı ve şartnamesinin davacıya satıştan önce tebliğ edildiğini, ancak davacının süresinde kıymet takdirine itiraz etmediğini, bu nedenle kıymet taktirine ve ilanla şartnameye itiraz hakkının olmadığını, davaya konu satış ilanının ilgililere usulüne uygun olarak tebliğ edildiğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Menderes İcra Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama neticesinde, şikayetin reddine, ihale bedelinin %10'u olan 33.510,00 TL para cezasının davacıdan alınarak hazineye irad olarak kaydına, karar verilmiştir....
İİK'nun 128/a-1. maddesi ilk cümlesine göre, kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde şikayette bulunabilirler. Kıymet takdirine itiraz üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde icra mahkemesi kararının, ihalenin feshinin istenmesi sırasında incelenmesi mümkündür (HGK'nun 17.03.1999 tarih - 1999/12-161 E.- 148 K. sayılı kararı). Ancak, kıymet takdirine süresinde itiraz etmeyerek Kanun'un öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, kıymet takdirine dair hususları ihalenin feshi sebebi olarak ileri süremezler. Somut olayda, kıymet takdir raporunun iflas müdürlüğüne 06.01.2021 tarihinde tebliğ edildiği, borçlu vekilince Ankara 5....
