İcra Hukuk Mahkemesi'nin 19/11/2022 gün, 2022/1229 Esas- 2022/1136 Karar ilamı ile, ".....meskeniyet şikayetine konu edilen taşınmazda dava dışı borçlu Süleyman Dağ'ın hissesine haciz konulmuş olup takip dışı 3.kişinin haczedilmezlik şikayetinde bulunma hakkının olmadığı anlaşıldığından davacının aktif husumet ehliyetinin bulunmadığı.." gerekçesiyle, "1- Davacının usulsüz tebligat şikayetinin kabulü ile, İstanbul 11.İcra Müdürlüğünün 2022/9947 esas sayılı dosyasında davacıya kıymet takdiri tebliğ tarihinin 07/11/2022 tarihi olarak DÜZELTİLMESİNE, meskeniyet şikayetinin ve satışın iptali talebinin aktif husumet yokluğu nedeniyle REDDİNE," karar verilmiştir....
Tüm dosya kapsamına göre; davacı Mehmet'e yapılan satış ilanı tebliği davacılar arasında husumet bulunması nedeniyle usulsüz olmakla birlikte davacılar tarafından kendilerine yapılan satış ilanı tebligatının usulsüzlüğünün ileri sürülmediği, mahkemece davacının ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü hususların tek tek ve ayrıntılı olarak değerlendirildiği, mahkemenin gerekçesinde isabetsizlik bulunmadığı, kıymet takdirinin davacılara bizzat tebliğ edildiği, davacının diğer alacaklı ve ilgililere tebligatın yapılmadığı hususunun ihalenin feshi davasında ileri süremeyeceği, bu hakkın sadece ilgililere ait olduğu, usulüne uygun kıymet takdiri ve itiraz edilmeyen satış ilanı tebliğleri uyarınca davacıların tebliğ tarihinden itibaren en geç 7 günlük süre içerisinde şikayet veya itiraz yoluyla mahkeme önüne getirilmediği kıymet takdiri ve ihaleye hazırlık işlemlerine ilişkin usulsüzlükleri ihalenin feshi davasında ileri süremeyeceği, açılmış olan meskeniyet davası bulunmadığından, bu hususun...
İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2015 NUMARASI : 2015/270-2015/486 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlular, İİK'nun 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. bendi uyarınca taşınmaz hakkında haczedilmezlik şikayeti ve İİK'nun 128/a. maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz şikayetinde bulunmuş, mahkemece keşif giderlerinin verilen kesin sürede yatırılmadığı, bu nedenle şikayetin kanıtlanamadığı gerekçesiyle her iki istemin de usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Meskeniyet şikayeti ve kıymet takdirine itiraz şikayetinde mahallinde keşif yapılarak bilirkişiden rapor alınması zorunlu olup; ispat külfeti, bu iddialarda bulunan borçluya aittir....
İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2015 NUMARASI : 2015/271-2015/485 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Borçlu, İİK'nun 82. maddesinin birinci fıkrasının 12. bendi uyarınca taşınmazı hakkında haczedilmezlik şikayeti ve İİK'nun 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz şikayetinde bulunmuş, mahkemece keşif giderlerinin verilen kesin sürede yatırılmadığı, bu nedenle şikayetin kanıtlanamadığı gerekçesiyle her iki istemin de usulden reddine karar verildiği anlaşılmıştır. Meskeniyet şikayeti ve kıymet takdirine itiraz şikayetinde mahallinde keşif yapılarak bilirkişiden rapor alınması zorunlu olup; ispat külfeti, bu iddialarda bulunan borçluya aittir....
YANIT: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle, takibin ipoteğe dayalı takip olduğunu, ipotekli gayrimenkul için meskeniyet iddiasının ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması veya haciz tarihi itibariyle ipotek borcunun ödenmiş olması halinde mümkün olduğunu belirterek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, şikayetin reddine karar verilmiştir. İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle, yerel mahkemenin eksik araştırma ve vakıalar ile hukuki nitelendirmenin hatalı yapılmasına dayalı olarak hatalı hüküm kurduğunu belirterek, hukuka yasaya ve yönteme aykırı yerel icra hukuk mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. maddesi uyarınca meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Alacaklı tarafından borçlular ... ve ... aleyhine bonoya dayalı başlatılan kambiyo senetlerine mahsus haciz yolu ile takipte borçlulardan ... adına kayıtlı taşınmaza haciz konulduğu borçluların icra mahkemesine başvurularında kıymet takdir raporunun usulsüz tebliğ edildiğini, öğrenme tarihlerinin 03/11/2014 tarihi olduğunu belirterek haczedilen taşınmaza yönelik meskeniyet şikayetinde bulundukları mahkemece tebliğ usulsüzlüğü yönündeki şikayetlerinin reddine, meskeniyet şikayetinin ise süre aşımı nedeni ile reddine karar verildiği görülmektedir....
belirterek davanın kabulü ile tahrifat ve müvekkilinin ehliyetsizliği nedeniyle takibin iptaline, meskeniyet iddiasının kabulüne, kıymet takdirinin yeniden yaptırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, mahkemece verilen kararın yasal olmadığını, somut olayda müvekkiline 103 davetiyesinin usulen tebliğ edilmediğini, hacizden kıymet takdir raporunun tebliği ile haberdar olunduğunu, 103 davetiyesinin bizzat müvekkiline tebliğ edilmediğini, tebellüğ eden şahsın da müvekkilini haberdar etmediğini, müvekkilinin 103 davetiyesinin kendisine tebliğe çıkarıldığından haberdar olmadığından bu tebligatın usulsüz olduğunu iddia etmesinin beklenemeyeceğini, dava konusu taşınmazın müvekkilinin haline münasip meskeni olduğunu beyanla, istinaf talebinin kabulü ile kararın kaldırılmasını ve davanın kabulünü istemiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, İİK'nın 82/1- 12. Maddesine dayalı meskeniyet iddiası ile haczedilmezlik şikayetidir. İzmir 2....
Kat 5 nolu bağımsız bölüm ile Bursa İli, Mustafakemalpaşa İlçesi, Hamidiye Mh., 379 ada, 3 nolu parsel, Bodrum Kat 9 nolu bağımsız bölüm tapu kaydına, dosya alacaklılarının talebiyle haciz şerhi işlendiğini, fakat İ.İ.K. 103. maddesi gereği davet kağıdı davacıya tebliğ edilmediğini aynı icra dosyasından gönderilen talimat ile Mustafakemalpaşa İcra Müdürlüğü'nün 2020/446 Talimat dosyası ile keşif incelemesi neticesinde kıymet takdiri yapıldığını ve 12.10.2020 tarihli bilirkişi raporu düzenlendiğini ve 03.11.2020 tarihinde kıymet takdiri raporunun davacıya tebliğ edildiğini, davacının kıymet takdirinin tebliğ ile hacizde haberdar olunduğunu, bu nedenle, öncelikle kıymet takdiri raporunun davacıya tebliğ edildiği 03.11.2020 tarihinin öğrenme tarihi olarak kabul edilmesi gerektiğini, davacının ailesi ile birlikte dava konusu taşınmazda ikamet edildiğini, kıymet takdiri raporunda her ne kadar Bodrum Kat 9 nolu bağımsız bölüm iş yeri olarak belirtilmişse de, söz konusu yer apartmanın bodrumu...
İcra Müdürlüğünün 2018/85672 sayılı takip dosyası ile icra takibi başlatıldığını, takip kapsamında müvekkilinin maliki olduğu davaya konu taşınmazın haczedildiğini ve kıymet takdirinin yapıldığını, ancak müvekkiline İİK 103. davetiyesinin gönderilmediğini, müvekkiline çıkartılan kıymet takdir raporu tebligat parçasının usulsüz olarak tebliğ edildiğini, 01/11/2019 tarihli tebligattaki imzanın müvekkiline ait olmadığını, takip dayanağı bono ve vekâletnamedeki müvekkilinin imzası ile 01/11/2019 tarihli bilirkişi raporu tebligatındaki imza çıplak gözle görülecek şekilde farklı olduğunu belirterek davaya konu taşınmazın haczedilmesine ilişkin haczedilmezlik şikayetlerinin kabulüne, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DOSYADA TOPLANAN DELİLLER: Kocaeli 8. İcra Müdürlüğünün 2018/85672 sayılı icra dosyası....
