-TL bedelli satış sözleşmesi düzenlendiğini ve imzalandığını, daha sonra müvekkiline bu bedelin 12450,00....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Devremülk sözleşmesine dayanan tapu iptali ve ödenen bedelin iptali istemine ilişkin olarak açılan davada ... Batı 2. Tüketici ve ... 2....

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eser sözleşmesi nedeniyle davalıya ödenen bedelin istirdadı ve edimin yerine getirilmemesi sebebiyle tazminat istemine ilişkindir. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemenin kısmen kabule dair verdiği karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davada iş bedelinin iadesi istenildiğine göre akdin kalan kısmı için feshedildiği kabul edilmelidir....

davalı şirketin devamlı oyalama taktiğinden şüphelenilmesi üzerine 16.000,00 TL'lik ödemenin en geç 08.12.2023 günü mesai bitimine kadar müvekkil şirketin hesabına para iadesinin yapılması aksi halde hukuki yollara başvurulacağının yazılı olarak bildirildiğini, yazılı bildirime cevap olarak ise 16.000,00 TL'nin cayma bedeli olarak mahsup edildiği bu nedenle iadenin gerçekleşmeyeceğinin bildirildiğini, araç kiralama sözleşmesinde de görüleceği üzere davalı firma tarafından ilk teslim tarihi 26.10.2023, sözleşme bitim tarihi 26.11.2023 olan 1 aylık sözleşme imzalandığını, müvekkili şirketin ise aracı 25.11.2023 tarihinde iade teslim ettiğini, somut olayda sözleşme süresi içerisinde teslim edilen-------- plakalı bir araç, kira bedeli ödenen kış lastikli başka bir araç ve herhangi bir karşılığı bulunmayan davalı firmaya ödenmiş 16.000,00 TL söz konusu olduğunu, davalı firmanın cayma nedeniyle mahsup edildiğini ileri sürdüğü 16.000,00 TL'nin davalı firmaya haksız kazanç sağladığını, araç kiralama...

Geçersiz sözleşmeye dayanarak cayma yada kira tazminatı adı altında başkaca talepte bulunulamaz. Davacı sadece sözleşme ile ödediği 12.000,00 TL nin tahsilini talep edebilir. O halde mahkemece, davanın, ödenen 12.000,00 TL bedelin iadesi talebi yönünden kabulüne, cayma tazminatı ve kira bedeli talepleri yönünden reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeler ile davanın tüm talepler yönünden kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. 2-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenler ile hükmün davalı yararına BOZULMASINA, 2. bentte açıklanan nedenler ile davalının sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 09.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Satıcı veya sağlayıcı, Ek-6'da yer alan cayma formunu, sözleşmenin kurulduğu anda yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla tüketiciye vermek zorundadır. Tüketici, cayma hakkını kullanırken Ek-6'da yer alan cayma formunu kullanabileceği gibi cayma kararını bildiren açık bir beyanda da bulunabilir. Devre tatil, uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri ve bu sözleşmelerle birlikte düzenlenmiş olan yeniden satış, değişim ve ilgili diğer tüm sözleşmeler, cayma hakkının kullanılması ile birlikte hiçbir cezai şart ödeme yükümlülüğü olmaksızın kendiliğinden sona erer. " hükmü yer almaktadır. Taraflar arasında imzalanan Devremülk Devir Sözleşmesi adi yazılı şekilde yapılmış olup, taşınmaz aynına yönelik sözleşmenin resmi şekilde veya satış vaadi olarak noterde yapılması gerektiğinden ve bu şekil şartı geçerlilik şartı olduğundan taraflar arasında imzalanan sözleşme geçersizdir. Geçersiz sözleşmelerde taraflar verdiklerini alma hakkına sahiptir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Davanın KABULÜ ile; Taraflar arasında düzenlenen 15/09/2019 tarih 7710206607 sözleşme nolu Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin resmi şekilde yapılmamış olması sebebiyle geçersiz olduğunun tespiti ile, Bu sözleşme nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine, Bu sözleşme nedeniyle davalıya ödenen 14.900,00 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine, Tapunun davacı tarafından davalıya iadesine" karar verilmiştir....

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; gayrimenkulün projeye aykırı olması nedeniyle kredi alınamadığı iddialarının gerçeği yansıtmadığını, davaya konu sözleşmenin nitelik itibariyle gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olmayıp, resmi şekilde yapılmamasının geçerliliğini etkilemeyeceğini, iadesi talep edilen bedelin pey akçesi değil cayma parası olarak belirlendiğini, davacı tarafın sözleşmenin geçersiz olduğunu kötü niyetli olarak iddia ettiğini, davacının bu kötüniyeti hukuk düzeni tarafından korunamayacağını, takipte istenen ticari nitelikteki faize itiraz ettiklerini belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. İstanbul Anadolu 4.Asliye Hukuk Mahkemesi'nce 05/04/2016 tarih, 2015/442 Esas, 2016/156 tarihinde görevsizlik kararı verilmiş, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37.Hukuk Dairesi'nin 05/07/2017 tarih ve 2017/1333 Esas 2017/1315 Karar sayılı ilamıyla yargı yeri olarak İstanbul Anadolu 4....

GEREKÇE : Dava, davalı ile yapılan devremülk sözleşmesinin cayma hakkının kullanılması nedeniyle feshi nedeniyle sözleşme kapsamında ödenen bedelin tahsili amacıyla yapılan icra takibine davalı tarafından yapılan itirazın iptali ve kötü niyet tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davalı yanca istinaf edilmiştir. Davacı ile davalı Hattuşa Sağlık Termal Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi arasında 03/08/2021 tarih ve 139512 numaralı Devre Tatil Sözleşmesi imzalandığı, sözleşme kapsamında 19.320,00- TL peşinat ödendiği, davacının Çorum 3. Noterliği'nin 12/08/2021 gün ve 20446 yevmiye sayılı ihtarnamesi ile sözleşmeden döndüğünü davalıya bildirdiği, ihtarnamenin 16/08/2021 tarihinde davalıya tebliğ edildiği anlaşılmıştır. 6502 sayılı yasının Devre Tatil sözleşmelerini düzenleyen 50/6 maddesinde "Tüketici, on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE :6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 355/1 maddesi gereğince istinaf sebepleri ve kamu düzenine ilişkin olarak yapılan incelemede; Dava, taraflar arasında imzalanan "tasarruflu erken teslim" konut edindirme sözleşmesinin feshi ve ödenen bedelin istirdadı talebine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama, toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; "davalı organizasyon şirketinin, davacı tüketicinin organizasyonda kalmadığı süreler için davacıdan organizasyon bedeli istemesinde hukuka uygunluk bulunmamaktadır. Kaldı ki; hizmet alınmayan döneme ilişkin organizasyon bedelinin iade edilmeyeceğine ilişkin sözleşme hükmü, yukarıda da açıklandığı gibi davacı açısından haksız şart niteliğinde olduğundan, sözleşmede düzenlenen bu hükümler davacı tüketici yönünden geçersizdir. Herkes almış olduğu hizmet bedelinden sorumludur....