İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece "...dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı bulunduğu, davacının tapu iptali ve tescil talebi bulunmadığı, uyuşmazlığın genel kredi sözleşmesinden kaynaklı ipoteğin ve haczin kaldırılması istemine ilişkin olduğu, genel kredi sözleşmelerinin 6102 sayılı TTK'nın 4/1- f maddesinde düzenlenen işlemlerden olduğu, bu sözleşmeleri temine tesis edilen ipotek ve haciz işlemlerininde ticari dava olduğu, uyuşmazlığın her ne kadar sözleşme tarihi itibariyle mülkiyetin davacıya ait olduğunun tespiti ile hukuka aykırı tesis edilen ipoteğin ve kötü niyetli haczin fekki, mümkün olmaması halinde bedelin iadesi talebiyle açılmışsa da, temel ilişkinin genel kredi sözleşmesinden kaynaklandığından TTK'nın 4. Maddesi uyarınca; ticari mahiyetteki genel kredi sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda görevli mahkemelerin ticaret mahkemeleri olduğu tartışmasızdır....
Dolaysıyla taraflar arasındaki işçi-işveren ilişkisinden kaynaklı alacak uyuşmazlık konusu olmaktan çıkmış olup davamızın konusunu “davalının banka hesabına havale edilen müvekkile ait taşınmazlara ilişkin konut satış bedelleri nedeniyle davalıdan alacaklı olması” oluşturmaktadır. Diğer yandan davalının iddialarının aksine “satılan taşınmazlar müvekkile aittir, davalının taşınmazları satın alan Metin Öğüç ve Bekir Ekiz’e herhangi bir taşınmaz satışı gerçekleştirmediği gibi davalının banka hesabına satış bedellerinin konut satış bedeli olarak yatırıldığı tarihte davalının herhangi bir taşınmaz satışı da yapmadığı” açık olup müvekkilime ait taşınmaz satış bedellerinin davalının banka hesabına yatırılmasının hayatın olağan akışına uygun olduğunun kabulü mümkün değildir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2018/777 KARAR NO : 2021/531 DAVA : Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : 21/03/2017 KARAR TARİHİ : 05/07/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 26.07.2021 Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul (Alacak) ve Menfi Tespit (İİK 235) davasında, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili, 11/10/2016 tevzi tarihli dava dilekçesi ile ve özetle; müvekkili i le davalı arasında akdedilen biri 22/11/2012 diğeri 07/05/2014 tarihli iki ayrı Devre Mülk satış sözleşmesinden kaynaklı olarak davalıya borçlu olmadığının tespitini, senetlerin iptalini ve iadesini, bu sözleşeme nedeniyle davalını davacından almış olduğu 8.200,00-TL bedelin avans faizi ile beraber iadesine dava etmiştir. CEVAP: Müflis ......
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, davalının dava dışı kişiden gayrimenkul devir sözleşmesi ile aldığı iddia edilen K&C Şehr-i Bahçe'de B1 Blok 41 nolu bağımsız bölümün satış vaadi sözleşmesi kapsamında tapu iptal tescil talebine ilişkindir. Dava konusu taşınmazların niteliğinin mesken olduğu ve 1 adet konut satışına ilişkin sözleşmeden kaynaklanan uyuşmazlığın dava edildiği anlaşılmaktadır. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır. Söz konusu taşınmazın da konut satış sözleşmesiyle satın alındığı belirtilerek bu dava açılmıştır....
satış sözleşmesi yapmak," şeklindedir. 5....
Adına konut niteliği ile tapuda kayıtlı bulunduğu, davacı ile davalı satıcı T8 Koza...A.Ş.arasında konut satım sözleşmesi ile konut satım sözleşmesinin devir ve temlik sözleşmesi akdedildiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydında davalı Akbank T.A.Ş.ile T4 alacaklı davalı T8 Koza....A.Ş.nin borçlu olduğu ipotekler ile çok sayıda haciz şerhinin bulunduğu tapu kaydı ve tüm dosya kapsamı ile sabittir. İpotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olduğu, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan ari tescil, ipoteklerden ve diğer hacizler ile takyidatlardan dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin, hacizlerin takyidatların tüm fer'ileri ile birlikte fekki istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....
İcra Müdürlüğünün 2018/20290 esas sayılı takip dosyasına davalının yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacak olan 99.952,00 TL üzerinden %20 oranla hesaplanan 19.190,40 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınıp davacıya verilmesine karar verilmiş, bu karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu'nun İş bölümüne ilişkin kararı gereğince "6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunda düzenlenen abonelik, eser, taşıma, sigorta, bankacılık sözleşmeleri dışındaki sözleşmelerden (devre mülk, devre tatil, paket tur, kapıdan satış gibi) kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar"a karşı istinaf inceleme görevinin 18., 19. veya 46....
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 02/10/2020 KARAR TARİHİ : 13/04/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 13/04/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA Davacı vekilinin Mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile müvekkili ile davalılar arasında akt edilen sözleşme kapsamında ... adresindeki taşınmazın davalılarca satın alınması konusunda 31.05.2019 tarihli satış sözleşmesi öngörüldüğünü, söz konusu satış sözleşmesinin teknik şartnameler kısmındaki tüm hususlar davalıların talep ve direktifleri doğrultusunda en ince ayrıntısına kadar yapılarak tam ve eksiksiz olarak yerine getirildiğini, ayrıca davalılar ile müvekkil arasında 10.06.2020 tarihinde kalan ödemeler için Euro ek sözleşme akdedildiği, sözleşmede belirtilen teslim tarihinin aksine davalıların şifahi talebi doğrultusunda teslim tarihinin de Yapı kullanım belgesinin alınması tarihinden sonrasına alınmış olduğu, hususta...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 20/05/2022 NUMARASI : 2022/26 ESAS, 2022/209 KARAR DAVA KONUSU : Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tescil, Mümkün Olmazsa Taşınmazın Rayiç Değerinin Tahsili, Yüz Ölçümü Eksikliği Nedeniyle Tazminat Gecikme Nedeniyle Kira Tazminatı KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı şirketin İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, 738 ada, 4 parselde kayıtlı arsayı satın alarak üzerinde konut yapacağı vaadiyle tüketicilerle Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmeleri imzaladığını, bu kapsamda, davalı şirket ile davacılar arasında 10/11/2012 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme uyarınca 75.000- TL satış bedeli mukabilinde projede inşa edeceği 2+1 daireyi müvekkile sattığını, kat mülkiyeti tapusunu müvekkile devretmeyi taahhüt ettiğini, 115.000- TL satış bedelinin davalıya...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2021 NUMARASI : 2021/700 ESAS- 2021/47 KARAR DAVA KONUSU : Konut Satım Sözleşmesinden (yüklenicinin Temlikinden) Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti, İpoteklerin Ve Hacizlerin Fekii KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İ D D İ A: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı şirket Garanti Koza ile müvekkili arasında akdedilen 07/02/2013 tarihli konut satın sözleşmesi kapsamında dava konusu bağımsız bölümün satış tutarının 179.380,00 TL + KDV olarak belirlendiğini ve müvekkilinin satış bedelini ödediğini, tüm edimlerini yerine getirdiğini, borcu bulunmadığını, davaya konu taşınmazın 31/12/2015 tarihinde müvekkile tesliminin kararlaştırıldığını, dava konusu ipoteklerin T4 AŞ ve T3 lehine konulduğunu, davalı şirket ile yapılan görüşmeler sonucunda davalı bankanın ipotekleri fek etmediğinin...
