DELİLLERİN TARTIŞILMASI VE GEREKÇE: Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava; satım sözleşmesinden kaynaklı tazminat ve ayıp oranında bedelden indirim istemine ilişkindir. 6100 Sayılı HMK' da bilirkişi incelemesine ilişkin olarak; "Mahkeme, çözümü hukuk dışında özel veya teknik bilgiyi gerektiren hallerde, taraflardan birinin talebi üzerine yahut kendiliğinden, bilirkişinin oy ve görüşünün alınmasına karar verir (HMK md. 266/1). Taraflar bilirkişi raporunun kendilerine tebliğ tarihinden itiberen iki hafta içinde, raporda eksik gördükleri hususların, bilirkişiye tamamlattırılmasını; belirsizlik gösteren hususlar hakkında ise bilirkişinin açıklama yapmasının sağlanmasını veya yeni bilirkişi atanmasını mahkemeden talep edebilirler (HMK md.281/1)....
Sözleşme eki Bayındırlık İşleri Genel Şartmanesi'nin 23.maddesine göre üstlenilen yapım ve hizmet işlerinin her türlü sorumluluğu kesin kabul işlemlerinin idarece onaylanması tarihine kadar tümüyle yükleniciye aittir. Bu nedenle yüklenici gerek malzemenin kötülüğünden ve gerekse yapım ve hizmet işlerinin kusur ve eksiklerinden dolayı idarece gerekli görülecek bütün onarım ve düzeltmeleri kendi hesabına derhal yapmak zorundadır. Bu hükme göre, eksik işler ile açık ve gizli ayıplı işlerin kesin kabul tutanağının idarece onaylanmasından önce, yani ......
Sözleşme eki Bayındırlık İşleri Genel Şartmanesi'nin 23.maddesine göre üstlenilen yapım ve hizmet işlerinin her türlü sorumluluğu kesin kabul işlemlerinin idarece onaylanması tarihine kadar tümüyle yükleniciye aittir. Bu nedenle yüklenici gerek malzemenin kötülüğünden ve gerekse yapım ve hizmet işlerinin kusur ve eksiklerinden dolayı idarece gerekli görülecek bütün onarım ve düzeltmeleri kendi hesabına derhal yapmak zorundadır. Bu hükme göre, eksik işler ile açık ve gizli ayıplı işlerin kesin kabul tutanağının idarece onaylanmasından önce, yani ......
Noterliğinin 12.02.2015 tarih ve 1014 yevmiye nolu ihtamamelerinin gönderildiğini, Karabük 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/98 D.İş sayılı dosyası ile eksik ve ayıplı işlerin tespiti amacıyla tespit yaptırıldığını, bilirkişi raporu ile ihtamamede belirtilen eksik ve hatalı işlerin yapılmadığı gibi bedellerinin de ödenmediğini, davacı A-B-C-D Bloklarının, duvarlarının tamamının projesinde betonarme olmasına karşın projeye aykırı bir şekilde kot farkının boydan boya taş duvar şeklinde yapıldığını, bu taş duvarların bir çok yerinde açılma, derz aralarında çatlaklar, bazı bölümlerinde ise şişmeler meydana geldiğini, bu durumların, duvarların çökme ve yıkılma ihtimalini ortaya koymakla birlikte davacı malikler ve diğer canlılar yönünden can ve mal bakımından tehlike arz ettiğini, bu nedenle iş bu duvarların tamamının yıkılarak projesine uygun bir biçimde imal ve inşa edilmesi gerektiğini, bloklarının içerisinde bulunan ve 510 m2'den büyük kapalı otoparkların zemin betonunda çökmeler ve bazı...
Merkezi'nde 75 m2 alanda kurulacak sokak hayvanları temalı çocuk oyun grubunun üretimi konulu sözleşmenin adi şekilde imzalandığını, sözleşmeye göre işin bedelinin KDV hariç 100.000TL (KDV dahil 118.000TL) olduğunu, sözleşmeye uygunluk göstermeyen eksik ifalı üretimlerin olduğunu, keşif tarihinde eksik ifadan kaynaklı ayıplı imalatlara karşın çocuk parkının faaliyette ve kullanıma açık olduğunu, eksik ifadan kaynaklı ayıplı iş bedellerinin toplamda KDV hariç 33.550TL (KDV dahil 39.589) tutarında olduğunu, davacı tarafça taraflar arasında yapılan sözleşmeye göre giderdiği eksik bir iş olmadığını, davalı tarafın yaptığı sözleşmeye göre toplam iş bedelinden eksik ifadan kaynaklı ayıplı iş bedeli düşüldüğünde davalının teslim ettiği iş bedelinin KDV hariç 66.450TL KDV (KDV dahil 78.411TL) tutarında olduğunu belirtmiştir. Bilirkişi raporu taraflara tebliğ edilmiş olup, rapora karşı beyan ve itirazlar dosyaya ibraz edilmiştir....
DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) vekili Avukat ... ... İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 1. Tüketici Mahkemesi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, taşınmaz satım sözleşmesinden kaynaklı olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 07.01.2023 tarihli ve 2023/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60 ıncı maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. KARAR Açıklanan sebeple; Dosyanın YARGITAY 3....
Taraflar arasındaki uyuşmazlık konularında tarafların ticari defter ve belgeleri ile dosya üzerinde inceleme günü belirlenerek rapor alınmasına karar verilmiş olup, alınan bilirkişi heyeti raporunda özetle; satım konusu aracın önemli derecede gizli ayıplı olması nedeniyle davacının satım sözleşmesinden dönmeye hak kazandığı ve bunun sonucunda: -(41.000 TL satım bedeli - 4.000 TL kullanma menfaati -) 37.000,00-TL satım bedeli iadesi alacağına hak kazandığı; TBK.md.229/1 uyarınca, satım bedelinin ödendiği tarihten itibaren işletilecek temerrüt faizi ile birlikte tahsilini talebe hak kazandığı: 8.000,00-TL kasa bedelinden kaynaklanan zarar alacağına ve 4.500,00-TL başka araç kiralama bedeli masraflarından kaynaklanan zarar alacağına hak kazandığı; zararların meydana geldiği tarihten itibaren işletilecek temerrüt faizi ile birlikte talebe hak kazandığı; ayıplı aracı, davalı/satıcıya geri verme (iade etme) yükümlülüğü altına girdiği; dolayısıyla da ayıplı aracı geri vermek şartıyla, yukarıda...
, dairenin hem iç dizaynının hem de malzemelerinin taahhüt edildiği gibi olmadığını, otopark, asansör ve bahçe düzenlemesinin mimari projeye uygun yapılmadığını, işçilik kalitesinin düşük olduğunu, ortak kullanım alanlarının uygun şekilde yapılmadığını, ayıplı ve eksik işlerin bulunduğunu, mutfak ve banyo duvarları, kapılar, döşeme kaplamaları, çevre ve bahçe düzenlemesinin vadedildiği şekilde olmadığını belirterek, keşfen eksik ve ayıplı işlerin tespiti ile rapor alınmak suretiyle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 25.000TL'nin teslim tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
Şahsın arsası üzerine hasılat paylaşımı esasına göre inşaat yağpmakta olduğu ve tapunun İstanbul Esenyurt Masatlık mevkii 1455 ada 17 parsel sayılı Bahçeşehir Hayat Park Projesinden 22/11/2017 tarihli düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satım sözleşmesi Blok 114, 204 ve 234, C Blok 14, 58, 93 numaralı toplam 6 adet daireyi satın aldığını ve ödemelerini yapmış olduğunu ancak davalının satış vaadi sözleşmesinden doğan edimlerini yerine getirmediğini halen tapu kayıtlarının arsa sahiplerine ait olduğunu, ayrıca 6 adet daire için eksik işler bulunduğunu bu kapsamda dairelerin teslim edilmemesi ve eksik işlerin yapılması karşılığında tapularını almak için dava dışı arsa sahiplerine ödemiş olduğu 225.000.00.TL' nin alınması için davalı aleyhine Büyükçekmece 1. İcra Dairesi 2019/35454E. Sayılı dosyasında takip yaptığını ancak davalının takibe itirazda bulunduğunu, itirazın iptali ile icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
CEVAP; Davalı Vekili Cevap Dilekçesinde Özetle; Taraflar arasında imzalanan otobüs alım satım sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıkların çözümü için Bursa Mahkemeleri ve İcra Dairelerinin yetkili kılındığını mahkemenin yetkisiz olduğunu Bursa mahkemelerinin görevli ve yetkili olduğunu tacir olan davacının ihbar yükümlülüğünü yerine getirmediğini yasal ihbar süreleri geçtikten sonra ayıp ihbarında bulunulduğunu bu nedenle öncelikle davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmesini beyan etmiş ayrıca esasa ilişkin beyanda bulunarak davacının davaya konu ettiği değiştirilmesini talep ettiği otobüsün ... firmasına verdiği bu firmanında aracı bir başkasına sattığını davanın konusuz kalması nedeniyle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
