, dairenin hem iç dizaynının hem de malzemelerinin taahhüt edildiği gibi olmadığını, otopark, asansör ve bahçe düzenlemesinin mimari projeye uygun yapılmadığını, işçilik kalitesinin düşük olduğunu, ortak kullanım alanlarının uygun şekilde yapılmadığını, ayıplı ve eksik işlerin bulunduğunu, mutfak ve banyo duvarları, kapılar, döşeme kaplamaları, çevre ve bahçe düzenlemesinin vadedildiği şekilde olmadığını belirterek, keşfen eksik ve ayıplı işlerin tespiti ile rapor alınmak suretiyle, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 25.000TL'nin teslim tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....

Hukuk Dairesi’nin 16.01.2013 tarih ve 2012/5835 E., 2013/129 K. sayılı ilamında bu ilke ve esaslar ayrıntıları ile açıklanmıştır.) Somut olayda; mahkemece yargılama aşamasında bilirkişi kurulundan alınan 08.04.2019 tarihli rapora itibar edilerek davanın kabulüne karar verilmiş ise de; az yukarıda açıklandığı üzere alınan bilirkişi raporunda belirtilen işlerin hangisinin ayıplı iş, hangisinin eksik iş, ayıplı iş ise hangisinin açık ayıp hangisinin gizli ayıplı iş olduğu konusunda değerlendirme yapılmadığı gibi, dosyaya sunulan raporların birbiriyle çelişkili ve hüküm kurmaya elverişli olmadığı anlaşılmaktadır. Ayrıca mahkemece ayıplı işin süresinde ihbar edilip edilmediği konusunda da bir değerlendirme yapılmaksızın hüküm tesisi de hatalı olmuştur....

Taraf iddia ve savunmaları üzerinde yapılan incelemede, taraflar arasındaki uyuşmazlığın; davalının ------- ---- edilmediği söz konusu ifada eksiklikliklerin ve ayıplı durumların olup olmadığı eksik ve ayıplı ifaların niteliğinin ne olduğu, Eksik ve ayıplı ifaların bütün işe oranına ne olduğu, ayıplı ve eksik ifanın tespiti halinde söz konusu eksik ve ayıplı ifaların ayrı ayrı olarak tutarının ne olduğu, bu kapsamda davacının davalıdan talep edebileceği alacak tutarının ne kadar olduğu hususlarından kaynaklandığı anlaşılmaktadır. ---- incelemede; Davacı vekilinin ---fatura alacağa icra gideri, vekalet ücreti ve takip tarihinden itibaren asıl alacağa işleyecek yıllık---- oranında az olmamak üzere artan oranlarda faiz ve icra gideri ve vekalet ücreti ile birlikte tahsilini talep ettiği, davalının itirazı üzerine takibin durduğu anlaşılmaktadır. Mahkememizce ------- talimat yazılarak yerinde keşif yapılmak suretiyle uyuşmazlık konuları konusunda rapor tanzim edilmesi istenmiştir....

Karşı davada karşı davacı vekili dava dilekçesinde özetle; asıl davaya cevap dilekçesinde bildirdiği nedenlerle, sözleşme kapsamında müvekkilinin yerine getirdiği ek taleplerin ve Faz-2 kapsamında yapılan işlerin bedellerinin ödenmemesi ve işin karşı tarafça kötüniyetli, haksız olarak durdurulması sebebiyle müvekkilinin kar kaybına uğradığını ileri sürerek dilekçesinde bildirdiği diğer nedenlerle şimdilik 1.000 TL ek talep bedelinin, şimdilik 1.000 TL Faz-2 kapsamında yapılan iş bedellerinin ve şimdilik 1.000 TL kar kaybının karşı davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Karşı davada karşı davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; karşı davacı tarafça eserin eksik ve ayıplı teslim edildiğini, karşı davacıdan kaynaklı sebeplerden dolayı işin durdurulduğunu, taraflar arasında hisse devrine ilişkin anlaşma bulunmadığını ileri sürerek dilekçesinde bildirdiği diğer nedenlerle karşı davanın reddini savunmuştur....

Ticaret Mahkemesinin 2017/347 esas sayılı davanın ayıp ve eksik ifa nedeniyle alacak, nam ve hesaba yapılan iş bedeli istemine ilişkin olduğu, taraflar arasında ... Tesisleri Fiziki Güç ve Su Eğitim Tesisleri tamamlama işine ilişkin inşaatın zemin kaplama imalatlarının malzemeli ve işçilikli olarak yapılması kapsamında 08.05.2014 tarihli sözleşme yapıldığı, sözleşme kapsamında yapılan işin 02.10.2015 tarihinde geçici kabulü yapılmış ve davalının yapmış olduğu imalatları da kapsar şekilde bir kısım eksik ve kusurlu işlerin tamamlanması için davalılara süre verildiği, bu itibarla davacılar tarafından TTK'nın 23/c maddesinin "Malın ayıplı olduğu teslim sırasında açıkça belli ise alıcı iki gün içinde durumu satıcıya ihbar etmelidir. Açıkça belli değilse alıcı malı teslim aldıktan sonra sekiz gün içinde incelemek veya incelettirmekle ve bu inceleme sonucunda malın ayıplı olduğu ortaya çıkarsa, haklarını korumak için durumu bu süre içinde satıcıya ihbarla yükümlüdür....

Normal kat (Çatı katlı dubleks) 14 numaralı bağımsız bölümde ve ortak alanda 2018/302 Değişik İş numaralı Delil Tespiti yapılmış olduğu, bu tespite göre İnşaat Bilirkişisinin eksik ve ayıplı iş kalemlerini belirlemiş olduğu ve 24.824,19- TL olarak belirlemiş olduğu, dava dosyasında bulunan 05/04/2019 havale tarihli dilekçesinde yer alan talepler değerlendirildiğinde eksik ve ayıplı işler bakımından Delil Tespiti dışında herhangi bir hesaplama yapılamayacağı ancak davaya konu bağımsız bölümde bahse konu mutfak dolap ve tezgahı, daire iç kapıları, banyo ve duşakabin malzemelerinin imalatların standart malzemelerle yapılması halinde tapu teslim tarihi olan 2018 yılı itibari ile toplam değerin 16.700,00- TL olabileceği, 25/04/2018 tarihinden dava tarihine kadar belirlenen kira gün sayısı ve değerinin değişmeyeceği, toplamda 10.200,00- TL olabileceği rapor edilmiştir....

Eksik ve ayıplı işlerin tazmini talebi yönünden HMK'nın 31.maddesi gereğince davacı tarafa eksik ve ayıplı işler talebi yönünden hangi işlerin eksik hangi işlerin ayıplı iş olduğu açıklattırılarak açık ayıp mı gizli ayıp mı olduğu, ayıplarla ilgili ihbar yükümlülüklerinin davalı tarafından yerine getirilip getirilmediği tespit edildikten sonra sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması dairemizce usul ve yasaya aykırı bulunmuştur. 22/07/2020 tarihli ve 7251 Sayılı Yasa ile Değişik HMK'nın 353/(1)-a-6.maddesinde ise; "Mahkemece, uyuşmazlığın çözümünde etkili olabilecek ölçüde önemli delillerin toplanmamış veya değerlendirilmemiş olması ya da talebin önemli bir kısmı hakkında karar verilmemiş olması" halinde HMK 353/(1)-a-6.bendi uyarınca bölge adliye mahkemesinin, esası incelemeden kararın kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesi için dosyanın kararı veren mahkemeye gönderilmesine duruşma yapmadan kesin olarak karar vereceği yönünde düzenleme getirilmiştir...

, teslim ve stant kurma işlemine ilişkin eser sözleşmesi ilişkisi bulunduğu, davacı yüklenicinin eseri yapıp teslim ettiği konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamakta olup, uyuşmazlığın yapılan işlerin ayıplı olup olmadığı ve ayıbın miktarı konularında toplandığı, dosya kapsamında yapılan işlerin ayıplı olduğunu ispata yarar herhangi bir tespit işlemi yaptırıldığına dair herhangi bir bilgi ve belge bulunmadığı, mahkememizce yapılan bilirkişi incelemesinde her ne kadar davalı taraf bir kısım işlerinin eksik ve ayıplı yapıldığını iddia etmiş ise de; mahkememizce alınan bilirkişi raporu ile yapılan işlerin taraflar arasındaki anlaşmaya uygun olarak yerine getirildiği, eserin eksik ve ayıplı olduğuna dair somut bir delilin dosyada yer almadığı, eser sözleşmelerinde eserin eksik ve ayıplı olarak imal edildiğinin savunulması halinde karine olarak işin teslim edildiğinin kabulü gerekeceği (----- BAM ----- HD. ------), davalının sözleşmeye göre borcu olan 51.800 TL'lik bedeli ödememesini...

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı iş bedeli nedeniyle alacak ve dairelerin süresinde teslim edilmemesinden kaynaklanan rayiç kira bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarına gelince; Davacı vekili, davacı ve diğer paydaşlar ile davalı...

"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava eser sözleşmesinden kaynaklanmış olup davacı iş sahibi eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedelinin tahsilini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Taraflar arasında düzenlenen tarihsiz sözleşme ile davacı iş sahibine ait villanın bir kısım inşaat işlerinin 13.000,00 TL götürü bedelle yapımının kararlaştırıldığı...