Asliye Hukuk ve ... Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve satım sözleşmesinin eksik ve ayıplı ifa edilmesi nedeniyle uğranılan zararların tazmini istemine ilişkindir. ... Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın ticari dava olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... Asliye Ticaret Mahkemesince uyuşmazlığın arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı ve bu tür uyuşmazlıkların 6102 sayılı TTK'nın 4. maddesinde tahdidi olarak sayılan ticari davalardan olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
O halde mahkemece, sözleşmeye konu karavanın davacı tarafından mesleki veya ticari faaliyet kapsamında kullanılıp kullanılmadığının tespit edilmesi ve buna göre görev hususunun değerlendirilerek, sonucuna göre görevli mahkemenin belirlenmesi ve buna uygun olarak bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde dosyanın esası hakkında karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK'nın Geçici Madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK' un 440. maddesi gereğince kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 03.04.2019 gününde oy birliğiyle karar verildi....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT : Dava, satım sözleşmesinden kaynaklı satılanın ayıplı olduğu iddiasına dayalı satılanın ayıpsız benzeri ile değiştirilmesi ve terditli olarak satış bedelinin iadesi talebine ilişkindir. Davacı tarafından davalıdan --- tarihinde alınan -------- görüntü bozukluğu olduğu iddiasıyla -----müracaat ettiği, servis tarafından sorunsuz çalışır olarak teslim edildiği iddia edilmesine rağmen daha sonra sorunun devam ettiği iddiasıyla eldeki davanın açıldığı anlaşılmıştır. Davalı tarafça, husumetin kendilerine yöneltilemeyeceği ------ yöneltilmesi gerektiği ve ürünün ayıpsız olduğu iddialarıyla davanın reddine karar verilmesinin talep edildiği anlaşılmıştır. Davacı tarafından ----- ayıp ortaya çıktıktan sonra ---- götürülmesi nedeniyle ayıp ihbarının süresi içinde yapıldığı kanaatine ulaşılmıştır. Dosya kapsamına uygun olması nedeniyle hükme esas alınan bilirkişi raporuna göre; davaya konu ----ayıplı olduğu anlaşılmıştır....
Arsa sahiplerinin ve temlik alan üçüncü kişilerin sözleşmeden doğan haklarını teminat altına alabilmek amacıyla elde tutulan bağımsız bölüm veya bölümlerin eksik ve ayıplı işleri tamamlamadan veya eksik ve ayıplı işler bedeli ödenmeden, sözleşmeye uygun olarak teslim olgusunun gerçekleştiği kabul edilemeyeceğinden yüklenici tescile hak kazanamaz. Bu durumda mahkemece, davalılardan ...’nun dairesinde sözleşmeden kaynaklı eksik veya ayıplı imalatın bulunup bulunmadığının araştırılarak, eksik imalatın bulunması halinde birlikte ifa kuralı gereği karar verilmesi ya da eksik imalat bedelinin depo edilerek tapu iptali ve tescile karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamıştır....
Ek Raporda özetle; Somut olayda davacı tarafından eksik ve ayıp olarak nitelendirilen dava konusu işlerin davalılar tarafından yapılacağının taahhüt edildiğinin geçerli delillerle ispat edilmesi gerektiği açıktır.Davacı tarafından bu konuda herhangi bir somut delil sunulmamıştır.bu bakımdan daavcının ayıp ve eksik ifa yönündeki iddiasının ispata muhtaç olduğu sonucuna varılmaktadır.Davacının hehangi bir ihtirazi kayıt ileri sürmeden dava konusu dükkanı teslim alması da varılan sonucu desteklemektedir.sayın Mahkemenin aksi kanaatte olması halinde davacının eksik ifa nedeni ile talep edebileceği tazminat tutarı kök raporda hesaplanmıştır kanaati ile rapor tanzim edilmekle; Davacı ile davalı arasında 77 nolu dükkanın satım sözleşmesi akdedilmiş ancak dükkan vasfındaki taşınmazın hangi vasıflarda olması gerektiği sözleşmede detaylandırılmamıştır.Kaba inşaat halinde teslim edilen dükkanın bekenilen olması gereken şekilde olmadığı ,eksik -ayıplı olduğu davacı tarafından iddia edilmekle bu iddiasına...
nin ... esasında görülmekte olan davanın taraflarının aynı olup, her iki davanın aynı eser sözleşmesinden kaynaklanıp davalının eldeki davada ayıp ve eksik ifa, geç teslim savunmasında bulunduğu, alacak miktarının belirlenmesi için bu hususların tespitinin gerektiği, ilk açılan davada eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelinin talep edildiği, böylelikle her iki dava arasında irtibat mevcut olduğu değerlendirilerek belirtilen yasa maddesi gereğince davaların birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle; Aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşıldığından bu dosya ile ...'nin ... sayılı dosyasının birlikte incelenmek ve karar verilmek üzere BİRLEŞTİRİLMESİNE, Yargılamaya ...'...
nin ... esasında görülmekte olan davanın taraflarının aynı olup, her iki davanın aynı eser sözleşmesinden kaynaklanıp davalının eldeki davada ayıp ve eksik ifa, geç teslim savunmasında bulunduğu, alacak miktarının belirlenmesi için bu hususların tespitinin gerektiği, ilk açılan davada eksik ve ayıplı işlerin giderim bedelinin talep edildiği, böylelikle her iki dava arasında irtibat mevcut olduğu değerlendirilerek belirtilen yasa maddesi gereğince davaların birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle; Aralarında hukuki ve fiili bağlantı bulunduğu anlaşıldığından bu dosya ile ...'nin ... sayılı dosyasının birlikte incelenmek ve karar verilmek üzere BİRLEŞTİRİLMESİNE, Yargılamaya ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tüm takyidatlardan arındırılmış şekilde, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması, cezai şartın tahsili, ayıplı ifa nedeniyle satış bedelinin tenzili ve indirim tutarının tahsili, olmadığı taktirde ödenen satış bedelin tahsili ve müspet zararların tazmini istemine ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
yüklenici, eksik ve kusurlu imalatından ötürü yasa gereği mes'ul olduğu gibi; müvekkili ile akdettiği yüklenim sözleşmesinin 8. maddesi uyarınca, muhatabının imalatını yaptığı işlerle ilgili oluşabilecek arıza ve sorunların iki yıl müddetle ----- altında olduğunu, -------- uygun malzeme kullanılmaması sebebiyle ----- bulunduğunun açıkça tespit edildiğini, taraflar arasında akdedilen sözleşme gereğince bu miktarlardan davalı yanın sorumlu olduğunu ve bu hususların davalının ------ tarihli ------ davalı------ müddetle ------taahhüdü altına girdiğini, bu sebeple doğan zararları gidermekle yükümlü olduğunu,---- arasında akdedilen ---- gereğince; eksik ve ayıplı işlemlerden kaynaklı müvekkil şirket alacağı söz konusudur. ------ sayılı dosyasında -----bilirkişi raporunda; ---tesisatında bulunan ayıpların giderilebilme maliyetinin toplam --- olduğu, ayrıca ayıpların giderilmesi esnasında mekanda oluşacak hasarın düzenlenmesi için ise alçıpan ve işçilik maliyeti olarak ----bedele ihtiyaç...
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve ayıplı imalat giderim ve eksik ve ayıplı iş sebebiyle oluşan zararın giderim davasıdır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, TBK 470 vd. maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, davacı iş sahibi, davalı ise yüklenicidir. 2. Ön İnceleme ve İncelemenin Kapsamı İlk derece mahkemesi kararının; kesinlik, süre, istinaf başvuru şartları ve diğer usul konuları yönünden HMK 352. maddesine göre ön incelemesi yapılmış ve eksiklik bulunmadığı anlaşılan dosyanın incelenmesine geçilmiştir. İstinaf incelemesi de, HMK 355. maddesi göz önünde bulundurularak, kamu düzeninden olan hususlar re'sen gözetilmek suretiyle istinaf sebepleriyle sınırlı olarak yapılmıştır. 3....
