Tanıtım kılavuzunda ve teknik şartnamede taahhüt ettiğiniz şekilde taşınmazı keşideciye teslim etmemeniz TTK ,TBK,MK, T.K göre taşınmazı ayıplı mal haline getirmiştir. Muhatap şirketiniz teslimini taahhüt ettiği taşınmazı vaad edilen ortam ve şekilde teslim etmemiş bulunmaktadır. Keşideci sözleşmede yer alan tüm yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen muhatap şirket olarak satım sözleşmesi eki teknik şartnamede belirtilen şekilde teslim etmediğinden keşideci işbu taşınmazda istediği gibi yararlanması mümkün olmamış ve olmamaktadır. Ayıpsız ya da vaad edilen durumdaki taşınmazın değeri ile ayıplı durumda taşıdığı değer arasındaki oranın satım parasına uygulanması ile bulunacak değere göre taşınmazdaki değer kaybının ödenmesi gerekmektedir....
davası olmadığını, bu sebeple bu yöndeki itirazlar ve yapılan incelemelerin yersiz olduğunu, davalının cevap dilekçesinde afaki ayıp iddiasında bulunduğunu, ayıp iddiasını açıklığa kavuşturmadığını, ispat edecek bir delil sunmadığını, neyin ayıplı olduğu, hangi işin eksik yapıldığı, hangi bina olduğunun dahi açıklanmadığırı, bu sebeple taraflarınca karşı delil dahi sunulamadığını, bir an için davalının iddiasının doğru olduğu, işin müvekkili tarafından yapıldığı ve ayıplı yapıldığı varsayımında dahi, davalı tarafından usulüne uygun ayıp tespiti yapılmadığını, ihbar da bulunulmadığını, bilirkişinin yerinde inceleme yaptığını ve davacının iddia ettiği işlerin iddia ettiği bedelle uyumlu olduğu belirtilmiş ise de işin ayıplı olup olmadığı, işin kimin tarafından yapıldığı veya sonradan başkasına yaptırılıp yaptırılmadığı konusunda bir tespitte bulunmadığını, bilirkişi raporunun mahkemece doğru anlaşılmadığını, hükme esas alınan raporda bilirkişinin yaptığının davalının ayıplı olduğunu ve...
CEVAP: Asıl davada davalı vekili, satım konusu makinelerin ayıpsız ve tam olarak teslim edildiğini, davacının satım bedelinin tamamını ödemediği bu nedenle icra takibine de başlandığını ileri sürerek davanın hukuki yarar yokluğundan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Birleşen davada davalı vekili, satım konusu malların ayıplı teslim edildiğini belirterek davanın reddini istemiştir. DELİLLER: Satım sözleşmesi, ek protokol, delil tespiti dosyaları, tespit raporu, icra dosyası ve bilirkişi raporu. DELİL DEĞERLENDİRMESİ VE GEREKÇE: Dava satım sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Asıl davada davacının talebi satım konusu malların ayıplı teslim edildiği iddiasına dayalı sözleşmenin feshi, borçlu olunmadığının tespiti ve ödenen bedelin istirdadı istemine ilişkindir. Birleşen davada davacının talebi, ödenmeyen satım bedeline dayalı itirazın iptali istemidir. Satıcı ... Makine San. Tic. Ltd. Şti ile alıcı ... Müh. İnş. Yapı Malz. Taah. San. Tic. Ltd....
A.Ş'nin franchising markası "..." conceptine uygun olarak inşaat ve dekorasyon işlerinin yapılması" konusunda anlaşmaya varılmıştır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davalının ediminin eksik ve ayıplı olup olmadığı, var ise giderilme bedellerinin ne kadar olduğu hususlarına ilişkindir. Mahkemece davacının eksik ve ayıp iddialarına ilişkin olarak mahallinde tarafların katılımıyla inceleme yaptırılarak inşaat mühendisi ... ve yüksek mimar ...'...
Davacı, yapılan işlerin bedelinin tam olarak ödediğini ancak davalının bir kısım işleri eksik bıraktığını, bir kısım işleri de ayıplı yaptığını iddia ederek, eksik ve ayıplı işler nedeniyle fazla ödediğini ileri sürdüğü bedelin tahsilini istemiştir. Davacı iş sahibi, iş bedelinin tümünü ödediğini ancak işlerin eksik ve ayıplı yapıldığını bildirmiş olmakla esasen fazladan ödediği iş bedelinin geri verilmesini talep etmektedir. Eksik ve ayıplı işler nedeniyle yapılan fazla ödeme tutarı olup olmadığının tespit edilebilmesi içinse öncelikle taraflar arasında kararlaştırılan iş bedelinin belirlenmesi gerekmektedir. Bu itibarla mahkemece tarafların bu konuda isticvap edilerek, üzerinde anlaşmaya vardıkları bir iş bedeli tutarının olup olmadığı araştırılmalı, böyle bir bedel varsa bu bedelin iş sahibince tümüyle ödenip ödenmediği denetlenmeli, iş bedelinin tümüyle ödendiğinin saptanması durumunda hesaplanan eksik ve kusurlu işler bedelinin tahsiline hükmolunmalıdır....
işlerin davacıyı ve malikleri mağdur ettiğini, bu durumun davalıya bildirilmesine rağmen sonuç alınamadığını, eksik ve ayıplı işlerin bina sakinleri ve davacı tarafından tutanak ile tespit edildiğini, Kayseri 4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2020/92 ESAS - 2021/653 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2020/92 ESAS - 2021/653 KARAR DAVA KONUSU : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına yönelik davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, eser sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin haklı nedenle feshedildiğinin tesbiti ile eksik ve ayıplı iş bedeli, cezai şart ve belediyeye ödenen cezanın davalı yükleniciden tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece ayıplı imalâtların giderim bedeli olarak 3.950,00 TL üzerinden davanın kısmen kabulüne, sair taleplerin reddine dair verilen hüküm, taraf vekillerince temyiz olunmuştur. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, ve özellikle davacı vekili dava dilekçesinde sözleşmenin haklı nedenle feshine karar verilmesini istemiş ise de, nakit karşılığı eser sözleşmelerinde fesih iradesi...
Tarafından sözleşmede belirtilen ve yükleniciye ödenmesi gereken 80.000,00TL yönünden sadece davacı T2 aleyhine İzmir 26. İcra Müd. İcra takibi yapıldığını, sözleşmeye göre bu miktarın davacılar tarafından ödenmesi gerektiğini, davacı T2'in adres değişikliğini nüfusa bildirmemesi yüzünden ödeme emrine itiraz edemediğini, mahkememize açılan ve tespit raporları ile eksik ve ayıplı işlerin belirlenen alacak kalemlerinin aynı sözleşmeye dayandığını, davalının eksik ve ayıplı imalat yaptığı kira kayıplarını ödemediği sözleşmeye dayalı olarak haksız ve hukuka aykırı biçimde davacı arsa sahiplerinden haksız kazanç elde edecek şekilde icra takibi yaptığını, davacıların davalı şirketten ayıp ve eksik işler nedeniyle daha fazla alacaklı olduğunu, dava sonucu doğabilecek bir hakkın elde edilmesinin zorlaşmasını ve imkansız hale gelmesinin engellenmesi amacıyla İzmir 26. İcra Müd. 2020/9171 E....
