"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.12.2004 gününde verilen dilekçe ile vakıf şerhinin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.3.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davada, 201 ada 1 parsel sayılı kat irtifakı kurulmuş taşınmazın işyeri nitelikli 3 numaralı bağımsız bölüm kaydındaki vakıf şerhinin silinmesi istenmiştir. Mahkemece, 201 ada 1 parsel tapu kaydındaki vakıf şerhinin terkinine karar verilmiş, hükmü davalı ... temyiz etmiştir. 3402 Sayılı Kanunda 5304 Sayılı Yasanın 11.maddesi ile yapılan değişiklik 3.3.3005 tarihli Resmi Gazetede yayımlanmış ve yayımı tarihinde yürürlüğe girmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı ile davalı ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, arsa sahipleri ile müvekkili arasında düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmeye göre müvekkiline düşen ... nolu bağımsız bölümün davacı arsa sahiplerinden talep edildiğini, arsa sahiplerinin bir araya gelerek davacının tapusunu vermediğini ve arsa sahiplerinden birinin şahsi borcu sebebiyle bağımsız bölüm üzerine haciz konduğunu ileri sürerek; davaya konu ... nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesi talep ve dava etmiştir....
Bu nedenle davacının kendi adına bağımsız bölümünün tescilini isteyebileceği kabul edilmelidir. Ne var ki dosyaya giren tapu kayıtlarından, taşınmazın halen arsa olarak kayıtlı bulunduğu ve kat irtifakının henüz kurulmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece 14 nolu bağımsız bölüm olarak tescil kararı verilmiş ise de kat irtifakı bulunmadığından bu haliyle hükmün infaz kabiliyeti olmadığı açıktır. Öte yandan davada bağımsız bölüm kaydındaki takyidatların kaldırılması da istenmiştir. Mahkemece bu hususta gerekçe gösterilmeden istemin reddedilmesi de isabetsizdir....
Türk Medeni Kanununun 1012. ve Tapu Sicil Tüzüğünün 60 ila 64. maddelerinde yedi bölüm olarak düzenlenen “beyanlar” gerek tescillerden, gerekse şerhlerden farklıdır. Kütüğün beyanlar hanesine işlenen kayıt, kural olarak ne bir ayni hak ihdas eder ne de şahsi bir hakkı güçlendirmeye yarar. Beyanların fonksiyonu, gayrimenkulle ilgili bazı fiili veya hukuki durumlara ya da zaten mevcut bulunan bazı haklara aleniyet sağlamaktan ibarettir. Somut olayda; dava konusu taşınmazlar 29.05.2003 tarihinde 1091 yevmiye no'lu işlemle davacı tarafından satın alınmıştır. Taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine aynı tarihte 1087 yevmiye numarası ile "Hayrabolu Asliye Hukuk Mahkemesinin kesinleşmemiş 2001/215 E. 2002/393 K. sayılı ... lehine tasarruf iptali" şeklindeki kaydın işlendiği anlaşılmıştır. Davacı bu kaydın mülkiyet hakkını kısıtladığını ileri sürerek terkinini istemektedir. Davasını da tapu sicil müdürlüğüne yöneltmiştir....
Bu açıklamalardan da anlaşılacağı üzere kat irtifakı kurulurken 2 numaralı bağımız bölüme eklenti olarak tahsis edilen ve tapu siciline de bu şekilde geçirilen kayıt ile yönetim planı hükmü, bu anataşınmazdan sonradan bağımsız bölüm satın aldığı anlaşılan davacıları da bağlayacağı muhakkaktır. Davalının 2 numaralı bağımsız bölüme eklenti olarak tahsis edilen kömürlükler ile garajı mimari projesine uygun tarzda kullanmasında herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Kat mülkiyeti kurulduğu 02.06.1997 tarihinden sonra tarafların 5 nolu bağımsız bölüm olarak nitelendirdikleri bölümle ilgili bu bölümü de kapsayan tadilat projesinin varsa onay tarihi ve onay tarihindeki tüm kat maliklerince verilmiş muvafakatnameleri ilgili belediye başkanlığından, 2-Proje onay tarihi belirlendikten sonra bu tarih itibariyle anataşınmazda tüm bağımsız bölümler ve maliklerini gösterir tapu kaydının, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde davalının bağımsız bölümün balkonuna monte ettirdiği uydu anteni tesisatının sökülmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın konusuz kalması nedeniyle esas hakkında karar verilmesi yer olmadığına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı ... Tunak'ın anataşınmazda adına kayıtlı bağımsız bölüm var ise o bağımsız bölümün tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, ayrıca davacının blok temsilcisi olduğunu gösteren kat malikleri kurulu kararıyla bu davanın açılması için blok temsilcisine (yöneticiye) yetki veren kat malikleri kurulu kararı var ise bu kararların içinde yer aldığı karar defterinin dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, inşaatın teslim edilmesi gereken tarih üzerinden uzun süre geçmesine rağmen %2 seviyesinde .../... yapıldığı ve yüklenicinin edimini yerine getirmediği, tamamlama ihtimalinin de olmadığı, davacı arsa maliklerinin sözleşmeyi geriye etkili olarak fesihte haklı oldukları, asıl dava ve birleşen dava konularının aynı olması ve davanın niteliği gereği yüklenici ile beraber yükleniciden bağımsız bölüm satın alan tapu maliklerine karşı açılması gerekmesi ancak birleşen davada yüklenici ile yükleniciden bağımsız bölüm satın alan tapu malikleri taraf olarak gösterilmesine rağmen asıl davada sadece yükleniciye karşı açılmış bir dava bulunduğu gerekçesiyle, asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulü ile 25.08.2006 tarihli protokolün geriye dönük olarak iptaline, 9.024,41 TL tazminatın davalı yükleniciden tahsiline, dava konusu taşınmazın tapu kaydının davalı ...'...
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/288 KARAR NO : 2022/692 DAVA : İpoteğin Fekki DAVA TARİHİ : 15/08/2016 KARAR TARİHİ: 30/09/2022 Mahkememizde görülmekte olan İpoteğin Fekki davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili 15/08/2016 tarihli Antalya ...Asliye Hukuk Mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle: davacının ...ili ...ilçesi ...Mahallesi ...ada ...parselde kayıtlı ...Blok ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...Blok ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ...nolu bağımsız bölüm, ...kat ... nolu bağımsız bölüm olmak üzere toplam ... adet bağımsız bölümü ...tarihinde satın aldığını, davaya konu taşınmaz üzerine tapuda arsa vasfında kayıtlı iken, davalı banka lehine ...tarihli ve ...yevmiye sayısı ile ipotek tesis edildiği, ancak ipotek tesisinden sonra,...
ün davaya konu anataşınmazda bağımsız bölüm maliki olup olmadığının Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak, bağımsız bölüm maliki ise buna ilişkin tapu kaydının dosya içerisine konulmasından, 3-Anataşınmaza ait ve kat mülkiyeti tesisine esas mimari projenin onaylı bir suretinin Tapu Sicil Müdürlüğü ve Belediye İmar Müdürlüğünden temin edilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
