Köyü, 6170 parselde bulunan 36 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydının, söz konusu bağımsız bölümün dava dışı... isimli kişiye ve bu kişi tarafından da davacı ...’ye intikalini gösterir akit tablolarının ayrı ayrı ... Tapu Sicil Müdürlüğü’nden temin edilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine geri çevrilmesi gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.01.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.09.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı S.S. ... Kon. Yapı Koop. Birliği tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, 406 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki 8 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan 24.01.2008 tarihli, 1366 yevmiye numaralı ve 11.02.2009 tarihli, 645 yevmiye numaralı haciz şerhlerinin terkini isteğine ilişkindir. Davalılardan S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi Birliği davanın reddini savunmuş, diğer davalı kooperatif davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı S.S. ......
Mahkemece; dava dilekçesi incelendiğinde taşınmazın yapılıp üzerinden kat mülkiyetinin kurulması döneminde müstakil bağımsız bölüm numarası almayan ve kendisine arsa payı almayan, kendisine arsa payı ayrılmayan çatıda ki sonradan yapılan ve davacının iddiasına göre 15. nolu bağımsız bölüm numarası aldığı bildirilen taşınmazın tapu kaydının incelenmesinde 15. nolu bağımsız bölümün bahçede garaj olarak ... adına tapuya tescil edildiği ve çatıda 15. nolu bağımsız bölüm olarak nitelendirilen bir bölümün tapuda olmadığı, tapu maliklerinin incelenmesinde çatıda ki bu bölümü işgal ettiği bildirilen ... ... ve mirasçılarının burayı müteahhidin planına göre zilyet olarak kullandıklarını ve zilyetliklerinin nizasız fasılasız 20 yılı aştığından bahisle adlarına tescil ettirip kendilerine bağımsız bölüm numarası verilip, arsa payı verilmesi yönünde dava açılmış ise de tapu da kaydı olmayan bu yer için arsa payının düzeltilmesi davası açılamaz....
Davacı dava dilekçesinde Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi Ören Mevkii 535 ada 4 parsel sayılı taşınmazların ortaklığının giderilmesini talep etmiş, mahkemece tapu kayıtları getirtilip incelendiğinde (dairemizce güncel kayıtlar Takbisten tekrar sorgulanarak incelenmiştir) Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi Ören Mevkii 535 ada 4 parsel Bodrum Kat Bağımsız Bölüm No:1 sayılı taşınmaz, Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi Ören Mevkii 535 ada 4 parsel Zemin Kat Bağımsız Bölüm No:2 sayılı taşınmaz, Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi Ören Mevkii 535 ada 4 parsel 1. Kat Bağımsız Bölüm No:3 sayılı taşınmaz ve Denizli ili Tavas ilçesi Yaka Mahallesi Ören Mevkii 535 ada 4 parsel 2. Kat Bağımsız Bölüm No:4 sayılı taşınmazların hiçbirinde davacının malik olmadığı, dava konusu taşınmazların dava dışı kişilere ait olduğu anlaşılmıştır. Bu nedenle mahkemece davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik yoktur....
in 48 nolu bağımsız bölümün kiracısı, ...'nun da kat maliki olduğunu, davalı ...'in taşınmazın ortak mahalline projeye aykırı girişimde bulunarak, ortak alan girişlerini kapattığını, plan ve projedeki ortak alanı değiştirdiğini, ortak alan geçişlerini sundurma ve branda ile kapatmak masa, sandalye, ticari dolap, dondurma dolabı ve ekmek büfesi koymak sureti ile geçici engellediğini, görüntü kirliliğine sebep verdiğini, taşınmazın plan ve projesine uygun eski hale getirilmesine, eski hale getirilmeye yönelik masraflar davalılara ait olmak üzere işlemlerin cebri icra yolu ile yapılmasına karar verilmesi istenilmiştir. Birleşen dava dosyası ... 10. SHM 2014/816 Esas, 2014/115 karar sayılı dosyasında ise, davacının 20 nolu bağımsız bölüm için aynı taleplerde bulunduğu anlaşılmaktadır....
tesbiti ile bağımsız bölüm maliki ise buna dair tapu kaydının tapu müdürlüğünden, Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1- Davaya konu 76 ada 2 parsel sayılı taşınmazda müstakil bölüm 1, zemin kat bir, iki, üç ve dört olarak tapuya kayıtlı olan yere ait güncel tapu kaydının ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavüllerini gösterir şekilde, 2- Aynı yerde kayıtlı olan 3, 4, 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlere ait tapu kayıtlarının, 3-Yukarıda belirtilen ve tapuda müstakil bölüm 1 olarak kayıtlı olan yer ile 3,4,5 ve 6 numaralı bağımsız bölümler arasında bir bağlantı olup olmadığı, aynı yerler olup olmadığı ve bu yerlere ilişkin olarak 76 ada 2 parsel sayılı taşınmazda ikinci kez kat mülkiyeti uygulaması yapılıp yapılmadığının ilgili Tapu Müdürlüğünden sorularak tapu kayıtları ile birlikte evrak arasına alınması ve geri çevirme ile istenen hususların eksiksiz bir şekilde temin edilip edilmediği denetlendikten sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.11.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Cad. ...adresindeki ve ... ilçesi Tapu Müdürlüğünde kain 874 ada, 10 parselindeki 1 nolu bağımsız bölüme davalının iş yeri olarak kullanılan 14/A kısmının tapu kaydında belirlendiği şekilde mesken haline getirilmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.Davacının ıslah dilekçesi ile; 1. Anagayrimenkulün bodrum katının ve bodrum kat ön cephesinin tasdikli projesine uygun hale getirilmesine, 2. Onaylı projede ortak yerler olarak gösterilen alanları kapsayan sonradan oluşan tapu kayıtlarının iptaline 24/214 arsa paylı 1 nolu bağımsız bölümün arsa payının iptali ile diğer bağımsız bölümlerin kaydının düzeltilmesine, 3. Ortak yerlere yapılan elatmanın önlenmesine, davalıların ortak alanlardan tahliyesine, Yönelik taleplerde bulunulduğu ancak mahkemece sadece 1 nolu bağımsız bölümün işyeri olarak kullanılan 14/A kısmının mesken haline getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir....
DELİLLER : Yazılı beyanlar, tapu kayıtları, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı yapıldığı bildirilen imalatların eski hale getirilmesi, müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davaya konu taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde ; 1134/64367 arsa paylı B-Blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm Dubleks meskenin davalı adına kayıtlı olduğu görülmüştür....
Katta 28 Bağımsız bölümde bulunduğunu, ancak dava dilekçesinde 14. Kat yerine 14 bağımsız bölümün sehven yazıldığını, gelen tapu kayıtlarının 7....
