Eğt.Hiz.A.Ş. vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dairemizin 24.09.2007 günlü bozma ilâmında, dava konusu taşınmazın tüm ... ve gittilerini gösterir şekilde tapu kaydının gönderilmesi istenmiştir. Tapu Sicil Müdürlüğü’nden gönderilen tapu kaydından dava konusu 51 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın 21.11.2006 tarihinden itibaren ... adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Dava konusu 51 numaralı bağımsız bölümün intikâl kayıtları görülmediğinden, dava konusu Ümraniye İlçesi ......

bağımsız bölüm üzerinde yer alan diğer davalılar T3 T5 tarafından konulan tüm ipoteklerin ve başkaca diğer hacizlerin terkin edilerek (fekkine) karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Daire geri çevirme kararı üzerine dava konusu anataşınmaza ait bütün bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydı getirtilmiş ise de, davalı ...'e ait bağımsız bölüme rastlanılamamıştır. Davalı ...'e ait bağımsız bölüm davalı ve davacı beyanlarına başvurularak tapu kaydının bir suretinin tapu sicil müdürlüğünden temin edilerek, 2-Dava konusu alacağın dayanağını oluşturan aidatların ait olduğu 2002-2003 ve 2004 yıllarına ait kat malikleri kurulu kararı defterleri ile işletme projesinin davacı yönetimden temin edilerek dosyaya konulması, adı geçen dönemlerle ilgili alınan kararlara davalılar katılmamışlarsa bu kararların davalılarına tebliğ edildiğine dair belgeler de temin edilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 7.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmaza ait bütün bağımsız bölüm ve maliklerini gösterir tapu kaydı getirtilmiş ise de, davalı ...'a ait bağımsız bölüme rastlanılamamıştır. Davalıya ait bağımsız bölüm davalı ve davacı beyanlarına başvurularak tapu kaydının bir suretinin tapu sicil müdürlüğünden temin edilerek, 2-Dava konusu alacağın dayanağını oluşturan aidatların ait olduğu 2002-2003 ve 2004 yıllarına ait kat malikleri kurulu kararı defterleri ile işletme projesinin davacı yönetimden temin edilerek dosyaya konulması, adı geçen dönemlerle ilgili alınan kararlara davalılar katılmamışlarsa bu kararların davalılarına tebliğ edildiğine dair belgeler de temin edilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Anataşınmaz bodrum, zemin ve iki kattan oluşup zemin ve katlarda birer bağımsız bölüm, bodrum katında sığınak, bağımsız bölümlere özgülenmiş üç adet kömürlük ve dava konusu 4 nolu depo bulunmaktadır. Tapu müdürlüğünden getirtilen mimari proje ve numarataj planında depo 4 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmış ve kayıt ve tescil edilmiştir. Anataşınmazda bulunan bağımsız bölümler muhtelif tarihlerde davacılara ve davalıya satılmıştır. Davacılar belediye imar müdürlüğünde bulunan mimari projeye göre deponun numaratajının bulunmadığını, hukuka aykırı olarak depoya numara verilip tapuya kayıt edildiğini, deponun ortak alan olduğunu, tapu kaydının iptali ile anataşınmazın ortak alan olarak kayıt ve tescilini istemektedirler....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Dava dışı tapu maliki olan Murat Akdemir'in müracaatı üzerine 23/07/2020 tarihinde T8 tarafından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığının 21/01/2020 tarih ve 5001906 sayılı yazısı gereğince dava konusu taşınmaz üzerindeki ipotek sicilden terkin edilmiştir. Davacılar tarafından açılan dava ile dava konusu taşınmazın maliki olan dava dışı Murat Akdemir'in hakları etkileneceğinden, böyle bir isteğin ancak dava dışı tapu malikine karşı açılabileceği dikkate alındığında, Tapu Müdürlüğüne karşı açılan eldeki davanın husumetten reddine" karar verilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE GEREKÇE Dava, tapu kaydından terkin edilen ipoteğin terkini işleminin yolsuz olduğu iddiasına dayalı olarak açılan tapu sicilinin düzeltilmesi istemine ilişkindir....

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; "Dava dışı tapu maliki olan Murat Akdemir'in müracaatı üzerine 23/07/2020 tarihinde T8 tarafından Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığının 21/01/2020 tarih ve 5001906 sayılı yazısı gereğince dava konusu taşınmaz üzerindeki ipotek sicilden terkin edilmiştir. Davacılar tarafından açılan dava ile dava konusu taşınmazın maliki olan dava dışı Murat Akdemir'in hakları etkileneceğinden, böyle bir isteğin ancak dava dışı tapu malikine karşı açılabileceği dikkate alındığında, Tapu Müdürlüğüne karşı açılan eldeki davanın husumetten reddine" karar verilmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER VE GEREKÇE Dava, tapu kaydından terkin edilen ipoteğin terkini işleminin yolsuz olduğu iddiasına dayalı olarak açılan tapu sicilinin düzeltilmesi istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde tapuda 1 nolu bağımsız bölümün eklentisi olan E-1 nolu deponun kaydının iptali ile 8 nolu bağımsız bölümün eklentisi olarak tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu bağımsız bölümlerin üzerinde yer aldığı anataşınmazın tüm tedavüllerini (bağımsız bölüm satışlarını gösterir biçimde) gösteren tapu kaydı Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.1.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, eklenti kaydının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1- Dava konusu ana taşınmazda kat irtifakı kurulmasına dayanak teşkil eden onaylı mimari projenin Belediye İmar Müdürlüğünden, 2- Dava konusu (1) numaralı bağımsız bölümün tapu kütüğündeki kaydında eklentisi bulunup bulunmadığı açık bir şekilde belirtilerek (1) nolu bağımsız bölümün tapu kaydının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden, 3- Dava konusu anataşınmazda kat irtifakı kurulduğu sırada Çanakkale 3....

(KMK.4md) Bağımsız bölümlerin başkasına devri, kayıtlanması veya kiralanması halinde, eklentiler ve ortak yerler de kendiliğinden devredilmiş, kayıtlanmış veya kiralanmış olur.(KMK.6.md) Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.  Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler.(KMK.16.md.) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinin birinci fıkrasına göre; kat malikleri gerek bağımsız bölümleri gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlüdürler....