Yerel mahkemece; davanın .. 2012/1034 esas sayılı dosyasından verilen ihtiyati tedbir kararı nedeni ile uğranılan zararın giderilmesine yönelik bulunduğu, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıktan bahsedilmediğinden; .. 4'üncü maddesi uyarınca asliye hukuk mahkemeleri görevli olduğundan, mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir. Dosya arasına alınan ... 2012/1034 esas, 2014/824 karar sayılı ilamının, kira sözleşmesine dayanan menfi tespit davasında kira bedeline karşılık verilen farklı tarihli ve bedelli senetlerin dava sonuçlanıncaya kadar işleme konulmaması yönünde verilen ihtiyati tedbir kararına ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. .. 399/2 maddesi uyarınca haksız ihtiyati tedbirden kaynaklanan tazminat davalarının esas hakkındaki davanın karara bağlandığı mahkemede açılacağı düzenlendiğinden, davanın .. gönderilmesi gerekirken görevsizlik kararı verilmiş bulunması doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir....
HMK'nun 389 vd. maddeleri uyarınca ihtiyati tedbir kararı verilebilmesi için talep edenin iddialarını yaklaşık olarak ispatlaması gerekir....
Aksi takdirde o yıla denk gelen kira bedelinin yarısını koşulsuz ve şartsız olarak ödemek durumundadır.“ hükmü uyarınca feshedildiğini, 6 aylık kira bedelinin ödendiği ve ihbarda bildirildiği şekilde ihbardan 6 ay sonra mecurun tahliye edilerek anahtar tesliminin gerçekleştirildiğini, müvekkili şirket tarafından kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 1. Maddesi doğrultusunda ve icra takibinden önce sorumlu olunan kira bedelinin ödendiğini, bu nedenle müvekkilinin kira borcunun bulunmadığını belirtip, öncelikle yargılama sonuna kadar Adana 11. İcra Müdürlüğü'nün 2020/2650 Esas sayılı dosyasına konu icra takibinin durdurulması yönünde teminatsız ihtiyati tedbir kararı verilmesine, Mahkeme aksi kanaatte ise kira borcuna istinaden davalıya ödenen 54.993,23 TL'nin ve İİK 68/son....
Davalı Akbank T.A.Ş. vekili İDM'nin 03/06/2021 tarihli davalı Akbank vekilinin tedbire itirazının reddine ilişkin ara kararını süresinde istinaf etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 341/1. maddesi uyarınca ilk derece mahkemelerinden verilen nihai kararlar ile ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin reddi kararları, karşı tarafın yüzüne karşı verilen ihtiyadi tedbir ve ihtiyati haciz kararları, karşı tarafın yokluğunda verilen ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarına karşı yapılan itiraz üzerine verilen kararlara karşı istinaf yoluna başvurulabilir. Bilindiği ve öğretide de kabul edildiği üzere ihtiyati tedbir ''kesin hükme kadar devam eden yargılama boyunca davacı veya davalının dava konusu ile ilgili olarak hukuki durumunda meydana gelebilecek zararlara karşı ön görülmüş geçici nitelikte geniş veya sınırlı olabilen hukuki korumadır'' şeklinde tarif edilmiştir....
elinde hiçbir belge ve bildi olmadığından aralarındaki kira sözleşmesinden ve şartlarından haberdar olmadıklarını beyan ederek davalı Emre Deniz Pekuz'un işyeri olarak kullandığı taşınmazın kira bedelinin öncelikle mübrez değerleme raporu uyarınca davalının hissesine düşen kısmının 2022 yılı Aralık ayı itibari ile aylık 20.000- TL olmasına ilişkin ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
Mahkemece; dava sonucu elde edilecek bir istem için ihtiyati tedbir kararı verilemeyeceğinden, ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
ortaya çıkacağını, tedbir kararı verilirken bu hususun da dikkate alınmasını belirtip, ihtiyati tedbir talebinin reddine dair kararın kaldırılmasına ve Osmaniye 2....
İhtiyati tedbirde asıl olan, ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın bulunması ve bir ihtiyati tedbir sebebinin ortaya çıkmasıdır. Bunlar ihtiyati tedbirin temel şartlarını oluştururlar. Maddede bu iki hususa yer verilmiş, ihtiyati tedbire ilişkin hak ve özellikle ihtiyati tedbir sebebi genel olarak belirtilmiştir. Tedbir talebinin kabulü veya reddi bir kısım genel ilkeler konularak hakime bırakılmış, ancak ihtiyati tedbirin uyuşmazlık konusu hakkında verileceği düzenlenmiştir. Geçici hukuki korumalardan olan ihtiyati tedbire karar verilebilmesi için ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın bulunması ve ihtiyati tedbirin bir sebebinin mevcut olması gerekir. Yargılama sırasında mevcut durumun değişmesi halinde hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşması, hakkın elde edilmesinin tamamen imkansız hale gelmesi, gecikme sebebinin bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğması tehlikesi söz konusu olan hallerde ihtiyati tedbir sebebi var kabul edilmelidir....
İstinaf sebepleri: Davacı süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; ülkemizdeki güncel ekonomik kriz ve yüksek enflasyon oranları nedeniyle davalılar tarafından ödenen kira bedeli güncel kiraların çok altında kaldığını, kiracılar tarafından kiralayanlar aleyhine ikame edilen uyarlama davalarında verilen ihtiyati tedbir kararlarının mevcudiyeti sebebiyle bu nitelikteki ihtiyati tedbir kararının kiralayan lehine de verilebileceğinin eşitlik ilkesi gereği kabul edilmesi gerektiğini belirterek kararın kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davacının açtığı kira parasının tespiti davasında, öncelikle karar kesinleşinceye kadar kira bedelinin 10.000,00 TL olarak ödenmesi hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : (Menfi tespit) İhtiyati tedbir Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ihtiyati tedbir (menfi tespit) davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesinde düzenlenen tahliye taahhüdünün yetki ve esas yönünden geçersiz olduğunun,kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 01/05/1998 olduğunun ve davalıların tahliye haklarının olmadığının tespiti, muarazanın giderilmesi ve hüküm kesinleşinceye kadar ihtiyati tedbir kararı verilmesi istemine ilişkindir....
