Yasanın 390/3. maddesinde "Tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır." şeklinde düzenlemeye yer verilmiştir. Somut olayda; dava dilekçesi içeriği, keşifte hazır bulunan davalının beyanları ve tüm dosya kapsamı hep birlikte dikkate alındığında, davacının hali hazırda lehine geçit talep edilen taşınmazın üzerinde bulunan evde yaşamadığı, mevcut durum itibariyle yolun kullanılmasında zorunluluk bulunmadığı, ayrıca geçit hakkı kurulması talepli eldeki davada uyuşmazlığın esasını çözer nitelikte ihtiyati tedbir isteminin kabulünün mümkün olmadığı anlaşılmakla, şartları oluşmayan ihtiyati tedbir talebinin reddine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir." şeklindeki gerekçe ile "1- İHTİYATİ TEDBİR TALEBİNİN REDDİNE" karar verilmiştir....
Mahkemece tensip 12 nolu ara kararı ile ihtiyati tedbir talebinin ara karar ile değerlendirilmesine karar verilmiş, mahkemenin 06.04.2022 tarihli ara kararı ile ihtiyati tedbir talebinin taşınmazın dava konusu olmadığı belirtilerek reddine karar verilmiş, davacı vekili tarafından bu karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. İSTİNAF SEBEPLERİ : İstinaf eden davacı vekili istinaf dilekçesinde; dosyada mevcut deliller ile ihtiyati tedbirin şartlarının oluştuğunu, bu nedenle mahkemece anılan taşınmaza ihtiyati tedbir konularak satışının engellenmesini talep etmiştir. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE : Dava, kira sözleşmesi nedeniyle açılan maddî tazminat talebine ilişkin olup davacı, davalıya ait taşınmaz üzerine ihtiyati tedbir konulmasını talep etmiştir. Dairemizce yapılan incelemede; ihtiyati haciz ve ihtiyati tedbir arasındaki farklar ile davacının talebinin niteliği değerlendirilmiştir....
Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 03/06/2021 tarih, 2021/378 E sayılı ara kararı ile; davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmiştir....
İLK DERECE MAHKEMESİ ARA KARARI: Mahkemenin 24/11/2022 tarihli ara kararı ile davacının ihtiyati tedbir talebinin kabulü ile %15 teminat mukabilinde icra dosyalarına girecek paranın davalıya ödenmemesi yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmiş, Davalının ihtiyati tedbir kararına itiraz etmesi üzerine yapılan duruşmalı inceleme neticesinde davalının itirazının reddine karar verilmiş, Davalı vekili bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
TL olarak ödenmesine, 01.04.2017 tarihli sözleşmedeki aylık kira bedelinin 60.000,00 TL olarak (kira bedelinin indirilmesi) uyarlanması, olmadığı taktirde kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun olarak değişen ekonomik koşullara göre kira bedelinin mahkemece uyarlanmasına karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece, bu hususta ayrı gerekçeli bir ara kararı yazılmaksızın, 21/02/2022 tarihli tensip tutanağının (7) nolu bendi ile ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verildiği görülmektedir. 1- ) Geçici hukuki koruma türlerinden olan ihtiyati tedbir, 6100 sayılı HMK’nın 389- 399. maddelerinde düzenlenmiştir. 6100 sayılı HMK’nın 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları, 391. maddesinde ihtiyati tedbir kararının kapsam ve içeriği, 393. maddesinde ihtiyati tedbir kararının uygulanması, 394. maddesinde ihtiyati tedbir kararına itiraz ve uygulanacak usule yer verilmiştir....
şekilde" ihtiyati tedbir kararı verilmesinin mümkün olmaması nedeniyle hukuka uygun olduğu kanaatine varılmıştır....
Muhammet Özekes) ihtiyati tedbir diğer fonksiyonları yanında davanın devamı sırasında ve verilecek hükmün kesinleşmesine kadar olan süreç içerisinde dava konusu şey üzerinde yeni bir takım ihtilafların çıkmasını da önleyici niteliği itibariyle geçici bir hukuki korumadır. HMK'nun 390/3. maddesi gereğince tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. İhtiyati tedbir kararı verilmesi için gerekli şartların bulunup bulunmadığı hususunun her somut olayda ilk derece mahkemesince değerlendirilmesi ve belirtilen şartları taşıdığı takdirde ihtiyati tedbir kararı verilmesi, aksi takdirde ise talebin reddine karar verilmesi gerekir. Yukarıda açıklanan yasal düzenlemeler ışığında, somut olay ve ihtiyati tedbir talebi değerlendirildiğinde; taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/1717 Esas sayılı dosyası üzerinden verilen 17/11/2021 tarihli ara kararının Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/1- b(2) maddesi gereğince KALDIRILARAK (DÜZELTİLEREK); ihtiyati tedbir talebi hakkında aşağıdaki hükmün kurulmasına; Davacı tarafın ihtiyati tedbir talebinin KABULÜ İLE; yıllık kira bedeli olarak bildirilen ve harcı tamamlanan 12.000,00.-TL'nin %15 tutarında (1.800,00.-TL) nakdi teminat yatırıldığında veya kesin banka teminat mektubu sunulduğunda davacının Çukurova Üniversitesi Kampüsü Mühendislik Mimarlık Fakültesi Dekanlık binası içinde bulunan 6 m² miktarlı bölümden davacının tahliyesine yönelik başlatılan işlemlerin dava sonuçlanıncaya kadar İHTİYATİ TEDBİR YOLU İLE DURDURULMASINA, B-Davacı tarafından istinaf başvuru harcı olarak yatırılan 59,30....
Dava konusu çek bankaya ibraz edilmekle, karşılıksız çıkan çek hakkında---- (müdahale talebinde bulunan) tarafından ------ İcra Dairesi ----- Esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatılmış olup; davacı vekiline ön inceleme duruşmasında ihtiyati tedbir talepli istirdat davası açıp mahkememize bildirmesi aksi halde ihtiyati tedbir kararının kaldırılacağı hususunda ihtarat yapılmış ancak davacı tarafça kendisine verilen bir haftalık kesin süre içerisinde istirdat davası açıldığına ilişkin herhangi bir bildirimde bulunulmamıştır. Dava konusu çek yönünden kayıp çek vasfı kalmadığından davanın konusuz kaldığı anlaşılmış, , davacı vekiline verilen kesin süre içerisinde ihtiyati tedbir talepli istirdat davası açılmadığından çek hakkındaki ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilerek aşağıdaki hüküm kurulmuştur....
Mahkememizin -------- tarihli ara kararı ile çek bedelleri toplamının %15 i oranında teminat mukabilinde ihtiyati tedbir niteliğindeki ödemeden men talebinin kabulüne karar verilmiş, dosyaya teminat bedelinin depo edilmesi akabinde bu hususta ilgili bankalara müzekkere yazılmıştır. Mahkememiz dosyasına müdahale talebinde bulunan ---tarafından sunulan dilekçe ile davaya konu --- keşide tarihli ------yönünden çeki elinde bulundurduğunu beyan ederek bu çek yönünden ihtiyati tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkememizce davacı vekiline bu çek yönünden ihtiyati tedbir talepli dava açmak üzere süre verilmiş, davacı vekilince ------ sayılı dosyasında davanın açıldığı beyan edilmiştir. Mahkememiz dosyasına müdahale talebinde bulunan ----vekilince davaya konu edilen ------ bedelli çekin ellerinde olduğu ileri sürülerek ihtiyati tedbir kararını kaldırılması talep edilmiştir....
