DELİLLER : Yazılı beyanlar, bilirkişi raporu, tapu kayıtları ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, yükleniciden satın alınan taşınmazdaki eksik iş ve kira kaybı bedeli ile manevi tazminat talebi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK. 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı, davalıdan satın aldığı dairenin çevre düzenlemesi ve daire giriş kapısı yapılmadan, elektrik ve su sayaçları alınmadan iskan alınması için gerekli hususlar yerine getirilmeden taşınmazın kendisine devir edildiğini beyan ederek eksik iş bedelleri ile, taşınmazın tapuda devir tarihinden dava tarihine olan kira kaybı bedeli ile manevi tazminat talebinde bulunduğu; Davalı tarafça bina eksik bulunmadığı, satış tarihinden sonra davacının oğlu ve devamında kiracının taşınmazda oturduğu, su ve elektrik bedellerinin kendisi tarafından ödendiğini iddia ettiği görülmüştür....
Sayılı İcra takibinin iptaline karar verilmesi gerektiği Sözleşmenin haksız feshi sebebiyle 50.000,00 TL cezai şart ile cezai şartın karşılığında manevi tazminat olarak 5.000,00 TL tahsili üzerine çıkmış bulunduğu, davacının 2018 yılı ticari defterlerinin açılış ve kapanış tasdiklerinin süresinde ve usulüne uygun tasdik ettirildiği, davacı ... Ltd.Şti.'...
Dava sözleşmenin feshinin haksız olduğunun tespiti fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak üzere şimdilik 7.000.00 TL. müspet ve menfi zararların tazmini istemine ilişkin olarak açılmış, 27.10.2008 tarihli ıslah dilekçesi ile 52.052.43 TL. kâr mahrumiyeti, 2.000.00 TL. demirbaşların değer kaybı, 11.000.00 TL. kira kaybı, 21.500.00 TL. teminat mektubunun paraya çerilmesi sonucu oluşan zarar, 16.249.77 TL. gecikme faizi adı altında ödenen haksız para 130.216.70 TL. manevi tazminat olmak üzere toplam talep 233.000.00 TL.'ye çıkartılmıştır. Davalı vekili, feshin haklı olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
Somut olayda; Olayın meydana geliş biçimi, davalıların eylemi, eylemin davacı üzerindeki etkisi, olay tarihi ve yukarıdaki ilkeler nazara alındığında davacı yararına hükmedilen manevi tazminat miktarı yerindedir. Maddi tazminat talebinin kabulüne ilişkin hükmün, ilk derece mahkemesi kararının verildiği tarih itibarı ile öngörülen kesinlik sınırının altında kaldığı, maddi tazminat yönünden ilk derece mahkemesince verilen kararın kesin nitelikte olduğu, dolayısıyla istinaf edilmesinin mümkün olmadığı anlaşıldığından, davacı vekilinin maddi tazminata yönelik istinaf dilekçesinin 6100 Sayılı HMK'nın 341/2., 346/1. ve 352/1- b. maddeleri gereğince reddine karar verilmesi gerekmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından davacının maddi tazminat talebi hakkında taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle görev yönünden davanın usulden reddine karar verilmiş ise de, davacının dava dilekçesinde ileri sürdüğü şekilde davalının kendisine cinsel tacizde bulunduğunu, telefonla sürekli arayarak kendisini tehdit ettiğini, bu nedenle kiracısı olduğu evden çıkarıldığını ve yüklü miktarda borca girdiğinden yaşadığı maddi ve manevi zararlarının karşılanmasını talep etmiş olup davalının iddia olunan eylemlerinin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 49 ve devamı maddelerinde düzenlenen haksız fiil kapsamında kaldığı, kira ilişkisi içerisinde değerlendirilemeyeceği dolayısıyla uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde genel görevli Asliye Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiğinden bahisle karşı görevsizlik kararı vermiş, her iki karar da istinaf edilmeksizin kesinleşmiş olduğundan dosya merci tayini için dairemize gönderilmiştir....
Oto Kiralama firması arasında kiralama sözleşmesi bulunup bulunmadığı, bu taraflar arasında tanzim edilen kira sözleşmesi varsa, uzun süreli ve 3. kişileri bağlayacak güçte bir kira sözleşmesi niteliğinde olup olmadığı, aracın davalı ... tarafından rent a car firmasına teslim edilip edilmediği, araç üzerinde fiili hakimiyet ve ekonomik yararlanma olup olmadığı, davalı ... ile dava dışı ... Oto Kiralama firması arasında kira sözleşmesi varsa bu kira sözleşmesinin ve kira bedelinin Vergi Daireleri'ne bildirilip bildirilmediği, kira bedellerinin ödenip ödenmediği hususlarının, gerekirse ... Oto Kiralama firmasının ticari defter ve kayıtları üzerinde bilirkişi marifetiyle inceleme yaptırılmak suretiyle tespiti, kira sözleşmesinin belirtilen bu deliller ile fatura ve cari hesap hareketleri gibi yan delillerle desteklenip desteklenmediği, davalı ...'nın işletenlik sıfatının devam edip etmediği hususlarının tartışılarak varılacak uygun sonuca göre karar verilmesi gereğine değinilmiştir....
GEREKÇE : 1- Dava, TTK'nın 54 vd. maddelerine dayalı, davalının fiilinin haksız rekabet ve rekabet yasağının ihlali olduğunun tespiti ve önlenmesi, davalıya ait işletmenin kapatılarak faaliyetten men edilmesi, davacının kiracılık hakkının devam ettiğinin tespiti ile maddi ve manevi tazminat istemlerine ilişkindir. İnceleme, 6100 sayılı HMK'nın 355. madde hükmü uyarınca istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak ve kamu düzenine aykırı hususların olup olmadığı gözetilerek yapılmıştır....
Evliliğin boşanma sebebiyle sona ermesinden sonra açılan boşanmanın fer'i niteliğindeki tazminat taleplerinin değerlendirilmesinde esas alınacak kusur; boşanma davasında belirlenen ve boşanma sebebi olarak kabul edilmiş olan kusurdur. Türk Medeni Kanununun 178. maddesine göre maddi ve manevi tazminat talepleri için; sonradan yeni vakıalara dayanılması, yeniden kusur dağılım ve derecesinin tespit edilmesi mümkün değildir. Hâkim kesinleşen boşanma davasındaki tarafların kusur dağılım ve derecesine bakıp tazminat taleplerini buna göre karara bağlayacaktır. Hal böyle iken; davacı tarafın kesinleşen boşanma davasında tam kusurlu olduğunun belirlenmesi karşısında ve tarafların ekonomik ve sosyal durumlarına göre maddi manevi tazminat ve nafaka talepleri hakkında; davanın yazılı şekilde kabulüne karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamaktadır....
TL maddi tazminatın ve 5.000,00 TL manevi tazminatın haksız fiilin gerçekleştiği Nisan 2014 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiş, daha sonra 18/02/2020 harç tarihli ıslah dilekçesi ile maddi tazminat talebini 24.000,00 TL ye artığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira sözleşmesinin iptali-Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira sözleşmesinin iptali ve tazminat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı ... Tekstil Sanayi Ltd. Şti tarafından kira sözleşmesinin feshi, maddi ve manevi tazminat istemine ilişkin olarak davacı şirket yetkilisi ...'ün kendi adına vermiş olduğu vekaletnameye dayanılarak dava açılmış olup, yargılama sırasında dosyaya adı geçen şirket adına düzenlenmiş bir vekaletname sunulmamıştır....
