ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/97 Esas KARAR NO : 2022/150 DAVA : Kira (Uyarlama İstemli) DAVA TARİHİ : 09/02/2022 KARAR TARİHİ : 11/02/2022 Mahkememizde görülmekte olan uyarlama davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının davacıya ait dükkanın kiracısı olduğunu, kira bedelinin----- olduğunun davalıya bildirildiğini, davalının ihtarnameye cevap vermediğini,--- olmadığını, yasal zam miktarının yetersiz kalması nedeniyle davacının maddi zarara uğradığını belirtmiş; kira bedelinin 50.000,00 TL ilave KDV olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. 6100 sayılı HMK'nun "Sulh hukuk mahkemelerinin görevi" başlığı altındaki 4. maddesinde "(1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların,--- Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu...
No:1/19 İskenderun adresinde kiracı olduğunu, kiracının 2014 senesinde kira bedelini 300,00 TL, 2015 senesinde 330,00 TL, 2016 da ise 360,00 TL olarak yatırdığını, ancak daha önceki vakıf yöneticisinin mahkeme tarafından vakfı zarara uğratması ve kira bedellerini çok düşük bedellerle akdetmesi karşılığında azledildiğini, vakfın daha fazla zarara uğramaması için bu davanın açıldığını, dava konusu yer için ödenmekte olan kira bedelinin mecurun bulunduğu çevredeki emsal kira bedelleri, yüz ölçümü ve özellikleri itibariyle hak ve nesafet ilkeleriyle bağdaşmayacak ölçüde fevkalade az olduğunu, adalet ve hakkaniyet ölçülerine uygun olarak kira bedellerinin uyarlanmasını, aylık 360,00 TL olan kira bedelinin dava tarihinden itibaren 1.000,00 TL 'ye çıkarılmasını talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Kira bedeli uyarlama davasının şartlarının Borçlar Kanununun 138....
DAVA KONUSU : Kira (Kira Parasının Tesbiti İstemli) KARAR : Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda verilen karara karşı taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi....
K A R A R Davacı, mülkiyetinde bulunan taşınmazlar üzerindeki akaryakıt satış istasyonu, servis istasyonu, eklentileriyle tır parkı, mini halı futbol sahası, ağaçlandırma alanı vs olmak üzere 60.650 m2 alanda 18.3.1997 başlangıç tarihli ve 15 yıllık kira sözleşmesi gereği, davalının halen aylık 1.470.150.000 TL+kdv kira bedeli ile kiracı olduğunu, kira ilişkisinin kurulduğu 1997 tarihinden beri yörede kira parasını etkileyen büyük değişiklikler, günün ekonomik koşulları, paranın alım gücü, yüksek enflasyon ve emsal kiralar karşısında kira parasının düşük kaldığını, sözleşme kurulurken mevcut olan taraflar arasındaki menfaat dengesinin aleyhlerine bozulduğunu, işlem temelinin çöktüğünü ileri sürerek dava tarihinden itibaren mecurun aylık kira parasının 29.600.000.000 TL+kdv olarak uyarlanmasına karar verilmesini istemiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/06/2021 NUMARASI : 2020/117 ESAS 2021/681KARAR DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Antalya 8....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2020/601 ESAS DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Antalya 7....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/05/2022 Tarihli Ara Karar NUMARASI : 2022/580 DAVA KONUSU : Kira Bedeli Uyarlama İstemli KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı....
DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Serik 1....
DAVA KONUSU : Kira (Uyarlama İstemli) KARAR : Serik 1....
Maddesine göre kiranın başlangıç tarihi yer teslim tarihi olup yer teslimi ise 07.04..2020 tarihi olduğunu, Taraflar arasında imzalanan tarihi belirsiz kira sözleşmesinin 2. maddesine göre kira müddeti "yer tesliminden itibaren 36 ay" olarak belirlenmişken yine aynı sözleşmenin 8. maddesine göre ilk yıl kira bedeli 2.400.000,00 TL, sonraki yıllar kira bedeli ise bir önceki yıl işletme hakkı bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE Oniki aylık ortalamalara göre yüzde değişimi) oranında artırılmak suretiyle bulunacak bedel olarak tespit edildiğini, aynı sözleşmenin 8. maddesine göre ise "kira bedelinin ilk üç ayı ihale onaylanmasına ilişkin kararın müvekkile tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde peşin olarak, diğer kira bedellerinin ise 3 er aylık dönemler halinde yapılacağı, yapılacak ödemelerin ise ayın ilk 5 günü içerisinde peşin olarak tahsil edileceği kararlaştırıldığını, Her ne kadar müvekkil yukarıda değinilen koşullar altında kira ödemesini...
