"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira alacağı Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira alacağı davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde; davacı ile kiracı olan davalı arasında yapılan 01.06.2008 tarihli kira sözleşmesinin 1.maddesinde; kira bedelinin her yıl ülke genelindeki enflasyon oranına göre arttırılarak ödeneceği taahhüt edildiği halde davalının bu taahhüde aykırı hareket ederek kira paralarını yenilenen dönemde artış yapmaksızın ödemeye devam ettiğini belirterek 01.06.2010 tarihinde başlayan dönem için 6.500 TL kira farkı alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir....
İcra Müdürlüğü’nün 2014/5194 Esas sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın, kira alacağı yönünden davanın kısmen kabulü ile 65.500,00 TL kira alacağı ve işlemiş faiz yönünden itirazın kaldırılmasına, bakiye alacak yönünden itirazın kaldırılması talebinin reddine, takipten sonra 11.03.2014 tarihinde ödenen 80.000,00 TL'nin toplam borç miktarından İcra Müdürlüğü tarafından mahsubuna dair karar verilmesine karşın, gerekçeli kararda; itirazın kira alacağı yönünden davanın kısmen kabulü ile 65.500,00 TL kira alacağı ve işlemiş faiz yönünden itirazın kaldırılmasına, bakiye alacak yönünden itirazın kaldırılması talebinin reddine, takipten sonra 11.03.2014 tarihinde ödenen 80.000,00 TL'nin toplam borç miktarından İcra Müdürlüğü tarafından mahsubuna, inkar tazminatı koşulları doğduğundan asıl alacak 65,000,00 TL'in % 20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmekle, kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki oluşturulmuştur. TC....
İcra Dairesinin 2019/1880 esas sayılı dosyası ile bir yıllık kira alacağı (2018- 2019 dönemi) 18.000 TL ve kiralananın tahliyesi için icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinin davalılara 14.05.2019 tarihinde tebliğ olunduğu, davalılar tarafından 20.05.2019 tarihinde itiraz edilmekle takibin durdurulduğu anlaşılmaktadır. Dosya kapsamından taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığı ancak kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında ihtilaf olmadığı anlaşılmaktadır. Kira sözleşmesi yazılı veya sözlü şekilde belirli süreli ya da belirli süreli olmayan şekillerde yapılabilir. Yerleşik içtihatlara göre, kira sözleşmesini ve kira bedelini ispat yükümü kiralayan taraf, kira bedellerinin ödendiği ve tahliye olgusunun gerçekleştiğini ispat yükümü ise kiracı taraf üzerindedir....
İcra Dairesinin 2019/1880 esas sayılı dosyası ile bir yıllık kira alacağı (2018- 2019 dönemi) 18.000 TL ve kiralananın tahliyesi için icra takibi başlatıldığı, ödeme emrinin davalılara 14.05.2019 tarihinde tebliğ olunduğu, davalılar tarafından 20.05.2019 tarihinde itiraz edilmekle takibin durdurulduğu anlaşılmaktadır. Dosya kapsamından taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığı ancak kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında ihtilaf olmadığı anlaşılmaktadır. Kira sözleşmesi yazılı veya sözlü şekilde belirli süreli ya da belirli süreli olmayan şekillerde yapılabilir. Yerleşik içtihatlara göre, kira sözleşmesini ve kira bedelini ispat yükümü kiralayan taraf, kira bedellerinin ödendiği ve tahliye olgusunun gerçekleştiğini ispat yükümü ise kiracı taraf üzerindedir....
Açılan davada işlemiş faiz alacağı isteminden vazgeçilmesi üzerine mahkemece 19440 TL kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Dava dilekçesinde temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ile 98.750 TL kira alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece tahliye istemi konusuz kaldığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına, kira alacağı isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince kira alacağı istemi yönünden temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 1.55 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 26.04.2010 günü oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira alacağı -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava; ihale yolu ile davalıya kiraya verilen taşınmaz için ihale süresinin bitiminden tahliye tarihine kadar geçen dönemde, taraflarca kararlaştırıldığı iddia edilen kira bedeli üzerinden kira alacağı davası olarak açılmış, Sulh Hukuk Mahkemesince de gerek karar başlığında gerekse hüküm kısmında bu yönde nitelendirme yaparak 100.000.00-TL.kira alacağınının tahsili yönünde hükme bağlanmıştır. Davanın açıklanan bu nitelendirilmesine göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının inceleme görevi Yüksek 6.Hukuk Dairesine aittir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira alacağı ve tazminat talebi istemine ilişkin davada Kadıköy 4. Asliye Hukuk ve 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira alacağı ve eski hale getirme talebi nedeniyle tazminat istemine ilişkindir. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira alacağına ilişkin olduğunu, kira ilişkisinden doğan davalarla ilgili tüm uyuşmazlıkların, Hukuk Muhakemeleri Kanunun 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanına girdiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir....
Dava, kira alacağı istemine ilişkindir.Mahkemece istemin kısmen kabulü ile kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, 1.7.2002 başlangıç tarihli kira sözleşmesine göre taşınmazda kiracı olan davalının 28.11.2008 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini, bu tarihe kadar toplam 11060 TL birikmiş kira borcunu ödemediğini belirterek 11060 TL kira alacağının faiziyle birlikte tahsilini istemiştir.Davalı vekili, taşınmazın şubat 2008 de tahliye edildiğini , alacağın zamanaşımına uğradığını ,kira borcu bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.Mahkemece taşınmazın 28.11.2008 tarihinde tahliye edildiği, toplam 8736 TL kira bedelinin ödenmediği kabul edilerek davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında 1.7.2002 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kira alacağı Davacı tarafından kira alacağının tahsili istenmiş olup, mahkemece davanın reddine dair verilen yukarıda tarih ve numarası yazılı karar Dairemizin 07.04.2014 gün ve 2013/12068 Esas, 2014/4417 Karar sayılı ilamı ile onanmıştır. Bu kararın incelenerek düzeltilmesi davacı vekili tarafından süresi içinde istenilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı vekili dava dilekçesinde; Davacıya ait ... sokak 12 nolu taşınmazdaki 1. zemin katı ve 2. zemin katının davalıya 875’ er TL den iki ayrı kira sözleşmesi ile kiraladığını, davalının 2009 yılının Mart ile Kasım ayları arasına ilişkin toplam 15.750 TL kira bedelini ödemediğini belirterek 15.750 TL kira alacağının reeskont faiziyle tahsilini istemiştir. Davalı yargılamaya katılmamıştır....
