Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetici (veya diğer kat maliklerinden her biri), gider (veya avans) payını ödemeyen kat malikine karşı, yönetim planına, Kat Mülkiyeti Kanununa ve genel hükümlere göre ilamsız icra takibi yapabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür (Kat Mülkiyeti K. m.20,II; m.35/i; m.25,III/a). Borçlu (kat maliki) ödeme emrine itiraz ederse, takibi yapan yönetici (veya diğer kat maliklerinden biri), (K....m.37'ye göre) kesinleşen işletme projesine veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararına dayanarak, icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Çünkü kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İİK'nun 68. maddesinin 1’inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır (Kat Mülkiyeti Kanunu m.37 son fıkra) (Kuru B., İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2....
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetici (veya diğer kat maliklerinden her biri), gider (veya avans) payını ödemeyen kat malikine karşı, yönetim planına, Kat Mülkiyeti Kanununa ve genel hükümlere göre ilamsız icra takibi yapabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür (Kat Mülkiyeti K. m.20,II; m.35/i; m.25,III/a). Borçlu (kat maliki) ödeme emrine itiraz ederse, takibi yapan yönetici (veya diğer kat maliklerinden biri), (K....m.37'ye göre) kesinleşen işletme projesine veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararına dayanarak, icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Çünkü kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İİK'nun 68. maddesinin 1’inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır (Kat Mülkiyeti Kanunu m.37 son fıkra) (Kuru B., İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2....
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetici (veya diğer kat maliklerinden her biri), gider (veya avans) payını ödemeyen kat malikine karşı, yönetim planına, Kat Mülkiyeti Kanununa ve genel hükümlere göre ilamsız icra takibi yapabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür (Kat Mülkiyeti K. m.20,II; m.35/i; m.25,III/a). Borçlu (kat maliki) ödeme emrine itiraz ederse, takibi yapan yönetici (veya diğer kat maliklerinden biri), (K....m.37'ye göre) kesinleşen işletme projesine veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararına dayanarak, icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Çünkü kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İİK'nun 68. maddesinin 1’inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır (Kat Mülkiyeti Kanunu m.37 son fıkra) (Kuru B., İcra ve İflas Hukuku El Kitabı, 2....
Kimlerin taraf ehliyetine sahip bulunduğu Medeni Kanuna göre belirlenir (HUMK m.38, TMK m.8 ve m.48). Buna göre, medeni haklardan istifade (hak) ehliyeti bulunan her gerçek (TMK m.8) ve tüzel (TMK m.48) kişi, davada taraf olabilme ehliyetine de sahiptir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 12.12.2007 tarih ve 2007/5-972 Esas, 2007/972 Karar sayılı ilamı) Bu yönde, kat malikleri kurulu ve onun seçtiği apartman yöneticisi veya apartman yönetim kurulunun tüzel kişiliği ve bu nedenle taraf ehliyeti yoktur. (Kat Mülkiyeti K. m. 27) Örnek olarak Konut Kapıcıları Yönetmeliğinin 3. maddesinde işveren konutun maliki ve ortakları olarak açıklanmıştır. Yönetici ise konutun maliki ya da kat malikleri adına hareket eden kişidir. Yönetici, Kat Mülkiyeti Kanununa göre seçilir ve görevlerini ifa eder. Yönetmelikte işyeri çalışılan konut ile bağımsız bölüm, ortak yerler, eklenti ve tesislerin tümü olarak ifade edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 379 ada 16 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurularak 96 m²'nin Hazine adına, kalan kısmın davacı adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Ancak; anataşınmazın mimari projesinin değişikliği talebi diğer kat m...klerinin hukukunu ilgilendirdiğinden, davadan haberdar edilerek, beyanlarının alınmaması, dosya kapsamından diğer kat m...klerinin bu husustaki düzeltme taleplerinin tapuya ve mimari projeye işletildiği anlaşılmakla en son tarihli mimari proje ve tapu bilgilerinin dosya içerisine celbedilerek oluşacak sonuca göre karar verilmemesi ve mahkemenin kabule göre infazda tereddüt bırakmayacak şekilde hangi tarihli proje üzerinde değişiklik yapıldığının hükümde açıklanmamış olması doğru görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek h...nde iadesine 10/10/2017 günü oy birliği ile karar verildi....
Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 3 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 1 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 2 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 7 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkulü, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 9 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ... Mah, 197 pafta, 805 ada, 35 parsel, 6 nolu bağımsız bölümdeki mesken 3 niteliğindeki 132,00 m²lik gayrimenkul, ... ili, ... İlçesi, ......
kapsamda davalı borçlulardan Zekeriya Serinkaya tarafından Necip Anıl’a satış suretiyle devri yapılan; Samsun Canik Hasköy Mah. 277 Ada 1 Parsel 347,24 m² tarla, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 6 Parsel 426,60 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4066 Ada 5 Parsel 353,73 m² tarlanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6698 Ada 1 Parsel 702,03 m² arsa ve evin 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6719 Ada 7 Parsel 549,66 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4067 Ada 11 Parsel 101,65 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4076 Ada 8 Parsel 426,94 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 6706 Ada 6 Parsel 900 m² arsa, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4068 Ada 7 Parsel 128,19 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 9 Parsel 166,23 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4064 Ada 10 Parsel 166,47 m² arsanın 407/1200 hissesi, Samsun Canik Teknepınar Mah. 4082 Ada 2 Parsel 649,54 m² arsanın 1/3 hissesi, Samsun Canik Teknepınar...
Müvekkilin, yapılan kat karşılığı inşaat ve gayrimenkul satış vaadi içeren sözleşmenin asıl alacaklısı olduğu hem davalı T3 hem de davadışı Piyalepaşa Gayrimenkul Geliştirme Yatırımı ve Tic. A.Ş tarafından bilinmektedir. Tüm bu nedenlerden dolayı İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, O Blok,3. Kat,27 numaralı bağımsız bölümün, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, O Blok, 2. Kat, 21 numaralı bağımsız bölümün, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, O Blok,4. Kat, 37 numaralı bağımsız bölümün, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, M Blok, 10. Kat,144 numaralı bağımsız bölümün, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, M Blok, 9. Kat, 132 numaralı bağımsız bölümün, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Hacı Hüsrev ( İstiklal) Mahallesi 2765 Ada, 3 Parsel, M Blok, 1....
Mahkemece açılan davanın kabulüne, mahkeme dosyasındaki 11.01.2015 tarihli bilirkişi raporunu ve ekindeki krokinin karar eki sayılarak bu raporda belirtilen şekilde davalının proje dışı zemin kat planı üzerindeki (A) harfi ile gösterilen yerde 15 metrelik pergole imalatı, zemin kat üzerinde (B) harfi ile gösterilen yerde 3,33 m²'lik alanın, zemin katında mimari projede 4 aks üzerindeki duvarda kapatılan 2 adet pencerenin eski hale getirilmesine aynı duvarın ortasına açılan pencerenin kapatılarak mimari projeye uygun eski haline getirilmesine, çatı kat planı üzerinde (D) harfi ile gösterilen yerde 14,42 m²'lik alanın yanları tuğla duvar üstü ahşap ile kaplanılarak oluşturulan kapalı alanın, çatı kat üzerinde (E) harfi ile gösterilen yerde 10,54 m²'lik teras alanı üzerindeki ahşap pergole, imalatlarının projeye aykırı olduğu bu imalatların binanı statiğine zarar vermeyeceği binaya monte edildiği noktalardan bina ile ilişkisinin kesilerek yıkılmasını sağlanmasına çatı katındaki kapalı...
