kabulü ile 27/09/2021 tarihli Kat Malikleri Kurulu olağan genel kurul toplantısı adı altında yapılan toplantının ve bu toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22.10.2021 NUMARASI : 2021/549 ESAS - 2021/1555 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Afyonkarahisar 2....
Mahkemece davanın reddine, açılan davanın 2. toplantı için yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğu olmakla davacının çağrı usulüne uyulmadığı yönündeki talepleri de uygun görülmediğinden KMK'ya aykırı olağanüstü genel kurul taplantısı olmadığı anlaşıldığından davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre, dava konusu sitede 96 bağımsız bölüm bulunduğu, iptali istenen kat malikleri kurulu toplantısının ikinci toplantı olup toplantıya 11 asil ve 24 vekaleten olmak üzere toplam 35 bağımsız bölüm malikinin katıldığı anlaşılmıştır....
Kat Mülkiyeti Yasasının 32. maddesi gereğince kat malikleri kurulunca verilen kararlara kat malikleri ile onların külli ve cüzi halefleri uymak zorunda olup özellikle anataşınmazın genel giderleri, yakıt giderleri, mutat yönetim giderleri ve avansı ile ilgili kat malikleri kurulu kararları hakimin müdahalesi sonucu iptal edilmedikçe geçerlidir. (Aynı doğrultuda Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 2018/763 E. Ve 2018/3161 K. Sayılı kararı) Kat Mülkiyeti Kanunu 4/a maddesinde dış cephenin ortak alan olduğu, Kat Mülkiyeti Kanunu 19/2 maddesi gereğince ortak alanda yapılacak tesis, tadilat ve değişiklikler için kat maliklerinin 4/5'inin yazılı rızasının bulunmasının zorunlu olduğu göz önüne alınarak ortak alan olan bina dış yüzeyine klima dış ünitesi takılamayacağı kabul edilmelidir. Klima dış üniteleri balkon ve terasta olan bağımsız bölümlerde balkon ve teras sınırını aşmayacak şekilde duvara ya da yere, ana yapıya zarar vermeyecek ve tekniğine uygun bir şekilde takılabilir....
ın katıldığını, genel kurulun hukuka ve usule uygun yapılması için uyarıda bulunulduğunu ve kabul edilmediğini, 26/02/015 tarihli olağanüstü genel kurul yapılmasına ilişkin kararın toplantı gündemi ve tarihinin usulüne uygun olarak tüm kat maliklerine duyurulmadığı, ilk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanmadan genel kurulun toplanmış ve karar almış olduğunu, ... 25....
Dava konusu ana taşınmaz üzerindeki kat mülkiyeti kurulmamış olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmekte olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin görevsizliğine, görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna" şeklinde karar verildiği görülmüştür....
Dava konusu ana taşınmaz üzerindeki kat mülkiyeti kurulmamış olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığa Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmekte olduğu sonuç ve kanaatine varılmakla mahkememizin görevsizliğine, görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna" şeklinde karar verildiği görülmüştür....
Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K. Hukuk Genel Kurulu 2009/3-192 E., 2009/259 K.KAT MALİKLERİ GENEL KURUL KARARININ İPTALİ DAVASI"İçtihat Metni" Davalı, toplantının yönetim planına uygun olması nedeniyle davanın reddini savunmuştur....
İş Merkezinde bulunan işyerlerinin, kat malikleri tarafından 11/03/2013 tarihli olağan genel kurul toplantısında alınan aidat borçlarının faizlerinin ve masraflarının bir kereye mahsus silinmesine dair oy çokluğu ile kabul edilen 5. maddesi ile dış cephe tadilat projesi uygulanması ve yönetime yetki verilmesine dair katılanların oy çokluğu ile kabul edilen 6. maddesinin iptaline karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece açılan davanın kısmen kabulü ile 11/03/2013 tarihli kat malikleri kurulu kararının 5. maddesinin iptaline fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava 03/03/2013 tarihli kat malikleri kurulu kararlarından 5. ve 6. maddenin iptali istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2023/297 ESAS DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Kat Malikleri Kurulu Kararının İptali) KARAR : Antalya 1....
