ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2019 NUMARASI : 2018/238 ESAS - 2019/131 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Nedeniyle Tapu İptali ve Terkin(36. md) KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/05/2018 NUMARASI : 2017/54 ESAS - 2018/160 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil KARAR : Dava, kamulaştırma bedelinin tesbiti ve tescil davası olup, ilk derece mahkemesi tarafından davanın kabulüne karar verilmiş, davacı vekili ve bir kısım davalılar vekilince istinaf yoluna başvurulmuş olmakla, yapılan inceleme sonucunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili ilk derece mahkemesine sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Batman ili, Hasankeyf ilçesi hudutları dahilinde bulunan 525 nolu parselin davalılar adına kayıtlı olan 10.550,00 m²'lik kısmının Ilısu Barajı ve HES. göl alanı nedeniyle kamulaştırılmasına karar verildiğini, davalılarla uzlaşma sağlanamadığını, bu sebeple taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı idare adına her türlü takip haciz ve mülkiyeti kısıtlayıcı şerhlerden ari olarak tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

Yukarıda açıklanan yasa maddesi gereğince somut dava dosyası incelendiğinde ;İlk derece mahkemesince dosya arasına alınan TEDAŞ Göksu Bölge Müdürlüğünün cevabi yazılarında "kurum tarafından açılmış bedel tespiti ve tescil davası bulunmadığı, taşınmaz sahiplerince kurum aleyhine kamulaştırmasız el atma davası açıldığı, Mahkemelerce taşınmazın tapu kaydı üzerine -davalıdır- şerhi koyulmadığı, açılan dava kesinleşmeden taşınmazın satılma ihtimali veya mükerrer dava açılması ihtimali bulunduğu, taşınmazın satılması durumunda malik değiştiği için mahkeme kararının tapu müdürlüğünce tescil edilemediği ve bunun sonucunda kurum zararı oluştuğu tespit edildiği" gerekçesiyle Adıyaman Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurularak tapu kaydı üzerine 31/b şerhi tesis edildiği bildirilmiştir.Yani Kamulaştırma Yasasnın 7 .maddesine göre alınmış bir kamulaştırma kararı ve açılmış bir bedel tesbit ve tescil davası bulunmadan davaya konu taşınmaz üzerine 31/b şerhinin konulduğu anlaşılmıştır....

olarak yatırılan 59,30 TL maktu istinaf karar ve ilam harcının karar kesinleştiğinde ve talebi halinde davalı tarafa iadesine, davalı tarafça yatırılan istinaf kanun yoluna başvurma harcının ise Hazineye irad kaydına, 5- ) İstinaf yargılaması bakımından taraflarca yatırılan gider avansının kullanılmayan kısmının HMK'nun 333. maddesi, Yönetmeliğin 207/1. maddesi ve HMK Gider Avansı Tarifesi'nin 5. maddesi hükümlerine göre yatırana İADESİNE, 6- ) Kararın kesin olması nedeniyle taraflara tebliği, harç ve gider avansı iadesi işlemlerinin 6100 sayılı HMK md. 302/5 ve 359/3 uyarınca ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, Dair; tarafların yokluğunda, 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-2 maddesi uyarınca dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, tapu iptali, tescil ve terkin yönünden 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu md. 10/8 uyarınca, bedel yönünden ise 6100 sayılı HMK'nın 362/1- a maddesi uyarınca uyuşmazlık miktarı itibariyle Yargıtay'da temyiz yolu kapalı (kesin) olmak üzere oybirliği ile...

Organize Sanayi Bölgesi adına Tapuya Kayıt ve Tesciline, Kamulaştırma bedelinin 2.712.007,00 TL OLARAK TESPİTİ ile davanın açıldığı 20/04/2015 tarihinden 4 ay sonrası olan 21/08/2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 22/03/2018 tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte tapu maliki olan davalılara hisseleri oranında ödenmesine 2- Taşınmaz üzerinde varsa ipotek ve haciz bedelleri ile takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, 3- Kamulaştırma Kanunun 10.maddesi uyarınca tescil kararı kesin olup kararın kesinleşmesi beklenmeksizin Tapu Müdürlüğü'ne gereği yapılmak üzere karar ve fen bilirkişisi krokisinin bir suretinin gönderilmesine, 4- a-)Davacı kurumun kıymet takdir raporunda takdir edilen 189.074,00 TL kamulaştırma bedelinin davalılara hisseleri oranında derhal ödenmesine, b-)Bakiye kalan 2.522.933‬,00 TL kamulaştırma bedelinin ise bekletildiği vadeli hesapta biriken tüm nemaları ile birlikte davalılara hisseleri oranında derhal ödenmesine, 5- Alınması gerekli 54,40 TL maktu...

belirlenen fark olan 11.269,00 tl'lik kısma işletilecek faizin karar kesinleştiğinde davacı kurumdan tahsili ile davalılara tapu kaydındaki hisseleri oranında ödenmesine, batman ili, hasankeyf merkez ilçesi, 196 parsel numaralı taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya tesciline ve baraj gölü sahası içerisinde kalması sebebiyle 3402 sayılı kanun md. 16/c uyarınca tapudan terkinine, bu hususta tapu müdürlüğüne yazı yazılmasına, kamulaştırma kanununun md.10/8 uyarınca kararın bir örneğinin taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu batman tapu müdürlüğüne ve tespit edilen kamulaştırma bedelinin yatırıldığı vakıfbank batman şubesi'ne gönderilmesine, davalılar adına bankaya depo edilen kamulaştırma bedelinden, kıymet takdir raporunda belirlenen 42.749,00 tl hak sahiplerine tapudaki hisseleri oranında derhal ödenmesi amacıyla vakıfbank batman şubesine müzekkere yazılmasına, kamulaştırma bedelinin kıymet takdir raporundaki bedelden fazla olması nedeniyle fark miktarı olan...

olan tapu kaydının iptali ile davacı T1 adına tapuya tesciline ve baraj gölü sahası içerisinde kalması sebebiyle 3402 sayılı Kanun md. 16/C uyarınca tapudan terkinine; Tapu kaydı üzerinde varsa şerhler, hacizler ve ipoteklerin kamulaştırma bedeline yansıtılmasına, " karar verilmiştir....

Asliye Hukuk Mahkemesinin 28/01/2020 tarih ve 2019/279 Esas - 2020/24 Karar sayılı kararının, sadece kamu düzenine ayrılık nedeniyle re'sen nazara alınan ve yukarıda ayrıntılı olarak yazılı bölümler yönünden, 6100 sayılı HMK md. 353/1- b-2 uyarınca düzeltilmesi amacıyla KALDIRILMASINA, 1- Açılan davanın KABULÜ ile; a)Dava konusu edilen Kahramanmaraş ili, Pazarcık ilçesi, Kizirli mahallesi, 119 ada, 60 parsel (ifrazen 119 ada, 68 parsel ve aynı ada 66 parsel) sayılı taşınmazın 18/06/2019 tarihli fen raporunda gösterilen 1.401,68 m²'lik kısmının ve 323,84 m²'lik kısmının kamulaştırma bedelinin 98.707,68 TL OLDUĞUNUN TESPİTİNE, b)Kahramanmaraş ili, Pazarcık ilçesi, Kizirli mahallesi, 119 ada, 66 parsel ve 68 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının davalı adına kayıtlı hissesinin iptali ile davacı T1 adına TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE, 2- a)Acele el koyma dosyasında ödenmesine karar verilen 64.006,96 TL daha önce ödenmemiş ise davalıya derhal ödenmesine, bu doğrultuda Ziraat Bankası Pazarcık...

edildiğini, uzlaşma komisyonu kurulduğunu ve mülk sahibinin kamulaştırmaya konu taşınmazı pazarlıkla satmak hususunda iradesini bildirmek ve uzlaşma komisyonu ile pazarlık görüşmeleri yapmak üzere taahhütlü mektupla davet edildiğini, ancak mülk sahibinin pazarlık görüşmesine katılmaması nedeniyle kamulaştırma işlemi satın alma usulü ile gerçekleşmediğini, pazarlık usulü ile satın alma imkanı olmayan taşınmazın değerinin 2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı yasa ile değişik 10. maddesi gereğince tespiti ile davalı adına kayıtlı tapunun kamulaştırılan kısmının iptali ile 5018 sayılı yasanın 45. maddesine göre müvekkil idare olan T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....

faiz yürütülmesine, varsa tapu kaydında bulunan tüm takyidatların hükmedilen bedele yansıtılmasına, adıyaman ili gölbaşı ilçesi çataltepe köyü 133 ada 209 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile 3402 sayılı kadastro kanununun 16/c maddesi uyarınca kadastro paftasından ve tapu kütüğünden terkinine, dair karar verilmiştir....