ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/02/2021 NUMARASI : 2020/525 ESAS 2021/133 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. Maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; Davalı adına kayıtlı Konya İli, Karatay İlçesi, Şemsi Tebrizi Mahallesi 974 ada 59 parsel sayılı taşınmazın, Belediye Encümeninin 30.04.02019 tarih ve 195 sayılı kararı ile kamulaştırılmasına karar verildiğini, kıymet takdir komisyonu tarafından taşınmaz için arsa bedeli olarak 238.770,00 TL bedel tespit edildiğini, ancak davalılarla anlaşılamadığını ileri sürerek dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, tapuda davacı idare adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Tüm bu anlatılanlar ışığında mahkemece alınan bilirkişi raporları ile yapılan araştırmalar hüküm kurmaya yeterli ve elverişli değildir. Kamulaştırma bedelinin tespit ve tescil davasındaki en önemli delilin Kamulaştırma Kanunu'nun 11.ve 12.maddelerindeki kriterlere uygun, hükme elverişli ve denetime açık rapor alınması olduğu, mahkemece alınan bilirkişi raporlarının hüküm kurmaya elverişli ve yeterli olmadığı gibi eksik inceleme ve araştırma yapıldığı, Kamulaştırma bedelinin depo edilmediği, bu nedenle HMK' nın 353/1- a-6. bendine göre davanın esasıyla ilgili olarak gereken delillerin yeterince toplanmadığı anlaşıldığından açıklanan nedenlere dayalı davacı vekilinin ve davalı vekilinin istinaf taleplerinin kabulüyle kararın kaldırılarak dosyanın mahalline gönderilmesine gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1389 KARAR NO : 2021/1773 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HADİM ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2021 NUMARASI : 2020/155 ESAS 2021/293 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya ait Konya ili Hadim ilçesi Aşağıhadim Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 240 ada 15 parselde kayıtlı 412,56 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1388 KARAR NO : 2021/1776 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HADİM ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/11/2020 NUMARASI : 2020/176 ESAS 2020/304 KARAR DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya ait Konya ili Hadim ilçesi, Aşağıhadim mahallesi sınırları dahilinde bulunan 237 ada 33 parsel nolu 448,19 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1383 KARAR NO : 2021/1771 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : HADİM ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2021 NUMARASI : 2020/181 2021/291 DAVA KONUSU : Kamulaştırma (Bedel Tespiti Ve Tescil) KARAR : Dava, 4650 sayılı kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı idare vekili dava dilekçesinde özetle; davalıya ait Konya ili Hadim ilçesi Aşağıhadim Mahallesi sınırları dahilinde bulunan 236 ada 68 parselde kayıtlı 431,02 m² yüzölçümlü taşınmazın tamamının kamulaştırma bedelinin tespiti ile davacı T1 adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Dava kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tapuya tesciline ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm aleyhine davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Arsa niteliğindeki taşınmaza mahallinde yapılan keşif sonucu emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dava kamulaştırma bedel tespiti ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm aleyhine davacı idarece istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Dosyanın incelenmesinden; Hesap Bilirkişi Heyetinin kök raporu ile 13/11/2020 havale tarihli ek raporunun 1. Sayfasında dava konusu taşınmaz için objektif değer artırıcı unsurun % 50 olarak kabul edildiğinin belirtilmesine rağmen anılan ek raporun 3....
dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin 138.917,07 TL tespit edildiğini, tapu malikinin kamulaştırılan parselin anlaşma yoluyla satışı ve tapuda rızaen ferağda bulunmaları için uzlaşmaya davet edildiğini, ancak bir sonuç alınamadığını ileri sürerek Bursa İli, Kestel İlçesi, Narlıdere mahallesi, 56 parselde kayıtlı 2.008,09 m2'lik taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ile taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili idare TCDD adına tesciline, tapu üzerindeki takyidatların hesaplanan kamulaştırma bedeline yansıtılmasına, mahkeme masraflarıyla vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
