Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde 2011/112 Esas 2011/246 Karar sayılı Acele El Koyma davası açıldığını, dava konusu taşınmaz için 17.557,65 TL kamulaştırma bedeli tespit edildiğini ve kamulaştırma bedelinin Vakıflar Bankası Tarsus Şubesine yatırıldığını, dava konusu taşınmazın 35,27m²'lik kısmında mülkiyet, 3.326,42m²'lik kısmında irtifak hakkı tesisinin TEİAŞ lehine olacak şekilde kamulaştırma bedelinin tespiti ile TEİAŞ adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
Maddesi gereğince 'kamulaştırma bedel tespiti ve idare adına tescili' için açılacak tescil davasına dilekçe ekindeki tutanakla tespit edilen ağaçların eklenilmesinin istendiği, Anamur 2....
GEREKÇE: Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve ileri sürülen istinaf sebepleri dikkate alındığında; Dava Kamulaştırma (Bedel Tespiti ve Tescil) davasıdır. HMK'nın 342- e maddesine göre, istinaf dilekçesinde başvuru sebepleri ve gerekçesinin bildirilmesinde zorunluluk bulunduğu, yine HMK'nın 355. maddesinde incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak Bölge Adliye Mahkemesince kamu düzenine aykırılık görüldüğü takdirde bunun resen gözetileceği belirtilmiştir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alınarak; Davalı idarenin 15.03.2017 tarihli ekinde kamulaştırma evrakı bulunan müzekkere cevabı ile fen bilirkişi raporuna göre ; davaya konu taşınmazın Soğanlık 2 nolu Gecekondu Önleme Bölgesinde yer almakta olduğu, İmar ve İskan Bakanlığının 03.05.1979 tarih 1293 sayılı olur'u ile 775 sayılı yasa amaçlarında kullanılmak üzere, 6830- 122 sayılı yasa hükümlerine göre kamulaştırılmasına ve tapu sicillerine şerh konulmasına karar verildiği, kamulaştırma bedelinin Türkiye Emlak Kredi Bankası Çemberlitaş şubesinde 1578 nolu hesaba bloke edildiği, davacının adresine çıkarılan noter tebligatının iadesi nedeni ile ilanen tebliğ yapıldığı, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil için Kartal 3....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın tarla vasfında olduğunu, arsa vasfını kazanmadığını, hükme esas alınan bilirkişi raporundaki emsal uygulamasının ve davanın kabulüne rağmen idare yararına vekalet ücretine hükmedilmemesinin hatalı olduğunu ileri sürmüştür.. UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleri ile bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmazlara emsal karşılaştırması yapılarak zeminine; yaş, cins ve verim durumuna göre üzerindeki ağaçlara maktuen değer biçilmesinin Kamulaştırma Kanununun değerlendirmeye ilişkin hükümlerine aykırılık teşkil etmediği, dava konusu taşınmazın konum ve niteliğine göre belirlenen kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu, Kamulaştırma Kanunun 10....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ilkesi ve kamu düzeni dikkate alındığında; Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinin Kamulaştırma Kanununun değerlendirmeye ilişkin hükümlerine aykırılık teşkil etmediği, taşınmazın bilirkişi raporunda belirlenen niteliğine göre kamulaştırma bedelinin adil ve hakkaniyete uygun olduğu anlaşılmıştır. Açıklanan nedenlerle; davalı vekilinin tüm, davacı idare vekilinin sair istinaf itirazları yerinde görülmemiştir....
Maddesi uyarınca bahsi geçen taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve anılan taşınmazın müvekkili idare adına tapuya tesciline karar verilmesi için iş bu davayı açma zorunluluğunun hasıl olduğunu belirterek, dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine, dava konusu taşınmazın üzerindeki (varsa) haciz, ipotek vs. şerhlerin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılarak taşınmazın yükümlülüklerinden arındırılmış olarak tapuda 49 yıllık daimi irtifak hakkı tesisi ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
UYUŞMAZLIK KONUSU OLAN HUSUSLAR: Dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitinin usulüne uygun yapılıp yapılmadığı ve hükmedilen kamulaştırma bedelinin miktarı konuları uyuşmazlık konusudur. BELGE VE DELİLLER : Davacı idare tarafından sunulan kamulaştırma belgeleri, tapu kaydı, resmi kurumlara yazılan müzekkerelere verilen cevabi yazılar, yapılan keşif ve sonrasında alınan bilirkişi raporu. GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; Dava konusu taşınmazla aynı kamulaştırma bölgesinde bulunan 1747 parsel için Küçükçekmece 1....
