"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "mahkemece, tesis kadastrosuna ait denetime elverişli netlikteki ölçü krokisi, hesap çizelgesi, eski tarihli hava fotoğrafları, uydu fotoğrafları ve ortofoto getirilmeli, dosya bu şekilde keşfe hazır hale getirildikten sonra mahallinde yöntemine uygun keşif yapılarak, uzman fen bilirkişiden tesis kadastrosu paftası ile uygulama kadastrosu paftasının çakıştırılması istenmeli, tesis kadastrosu sırasında tersimat hatasının ne şekilde yapıldığı, uygulama kadastrosu ile bunun nasıl düzeltildiği hususları ayrıntılı ve gerekçeli olarak açıklattırılmalı ve sonucuna göre bir karar verilmeli" gereğine değinilmiştir....
Uygulama kadastrosu yapılırken öncelikle zeminde bulunan ve tesis kadastrosu tarihinde mevcut olan sabit nokta ve sınırlardan, aynı döneme ya da yöreye ait farklı amaçlarla üretilmiş haritalar ile benzeri verilerden yararlanılarak yapılan teknik çalışmalarla, tesis kadastrosuna ait pafta haritaları ortofoto üzerine işlenmekte; haritanın zemine uygun olmaması halinde farklılıkların nerelerden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı tespit edilip varsa hatalar yöntemine uygun şekilde giderilmekte, düzenlenen ada raporu ile yapılan teknik çalışmalar ve gerekçeleri açıklanmakta; bundan sonra yönetmelikte açıklanan ilkeler çerçevesinde taşınmazların bütün sınırları tek tek değerlendirmeye tabi tutularak ilk tesis kadastrosu sırasındaki gerçek fiili duruma ulaşılmaya çalışılarak, uygulama tutanağı düzenlenmekte ve uygulama kadastrosu haritaları üretilmektedir....
Uygulama kadastrosu yapılırken öncelikle zeminde bulunan ve tesis kadastrosu tarihinde mevcut olan sabit nokta ve sınırlardan, aynı döneme ya da yöreye ait farklı amaçlarla üretilmiş haritalar ile benzeri verilerden yararlanılarak yapılan teknik çalışmalarla, tesis kadastrosuna ait pafta haritaları ortofoto üzerine işlenmekte; haritanın zemine uygun olmaması halinde farklılıkların nerelerden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı tespit edilip varsa hatalar yöntemine uygun şekilde giderilmekte, düzenlenen ada raporu ile yapılan teknik çalışmalar ve gerekçeleri açıklanmakta; bundan sonra yukarıda sözü edilen yönetmelikte açıklanan ilkeler çerçevesinde taşınmazların bütün sınırları tek tek değerlendirmeye tabi tutularak ilk tesis kadastrosu sırasındaki gerçek fiili duruma ulaşılmaya çalışılarak, uygulama tutanağı düzenlenmekte ve uygulama kadastrosu haritaları üretilmektedir....
Uygulama kadastrosu yapılırken öncelikle zeminde bulunan ve tesis kadastrosu tarihinde mevcut olan sabit nokta ve sınırlardan, aynı döneme ya da yöreye ait farklı amaçlarla üretilmiş haritalar ile benzeri verilerden yararlanılarak yapılan teknik çalışmalarla, tesis kadastrosuna ait pafta haritaları ortofoto üzerine işlenmekte; haritanın zemine uygun olmaması halinde farklılıkların nerelerden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı tespit edilip varsa hatalar yöntemine uygun şekilde giderilmekte, düzenlenen ada raporu ile yapılan teknik çalışmalar ve gerekçeleri açıklanmakta; bundan sonra yukarıda sözü edilen yönetmelikte açıklanan ilkeler çerçevesinde taşınmazların bütün sınırları tek tek değerlendirmeye tabi tutularak ilk tesis kadastrosu sırasındaki gerçek fiili duruma ulaşılmaya çalışılarak, uygulama tutanağı düzenlenmekte ve uygulama kadastrosu haritaları üretilmektedir....
Uygulama kadastrosu yapılırken öncelikle zeminde bulunan ve tesis kadastrosu tarihinde mevcut olan sabit nokta ve sınırlardan, aynı döneme ya da yöreye ait farklı amaçlarla üretilmiş haritalar ile benzeri verilerden yararlanılarak yapılan teknik çalışmalarla, tesis kadastrosuna ait pafta haritaları ortofoto üzerine işlenmekte; haritanın zemine uygun olmaması halinde farklılıkların nerelerden ve hangi sebeplerden kaynaklandığı tespit edilip varsa hatalar yöntemine uygun şekilde giderilmekte, düzenlenen ada raporu ile yapılan teknik çalışmalar ve gerekçeleri açıklanmakta; bundan sonra yukarıda sözü edilen yönetmelikte açıklanan ilkeler çerçevesinde taşınmazların bütün sınırları tek tek değerlendirmeye tabi tutularak ilk tesis kadastrosu sırasındaki gerçek fiili duruma ulaşılmaya çalışılarak, uygulama tutanağı düzenlenmekte ve uygulama kadastrosu haritaları üretilmektedir....
Yöntemine uygun yapılmayan uygulama kadastrosu, mülkiyete ilişkin kazanılmış hakların ihlali sonucunu doğurur. Bu nedenle, uygulama kadastrosundan kaynaklanan ihtilafın çözümü için nasıl bir araştırma yapılması gerektiği hususu önem taşımaktadır. Yukarıda yer alan açıklamalardan da anlaşılacağı üzere, uygulama kadastrosu, önemli oranda bir mühendislik faaliyetidir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; dosyaya ibraz edilen bilirkişi heyet raporunun hüküm vermeye elverişli olduğu, keşif mahallinde mahalli bilirkişilerin gösterdikleri sınır ve arazideki doğal oluşan sınırın kadim sınırlar ile uyumlu olduğu anlaşıldığından davanın kısmen kabul kısmen reddine, eski 1206 uygulama kadastrosu sonucu 5691 ada 55 parsele yönelik açmış olduğu davanın reddi ve taşınmazın uygulama kadastrosu gibi tesciline, eski 1171 uygulama kadastrosu sonucu 5691 ada 59 parsele yönelik açmış olduğu davanın kabulüne, eski 1171 uygulama kadastrosu sonucu 5691 ada 59 parsel sayılı taşınmaz ile davacıya ait eski 1205, uygulama kadastrosu sonucu 5691 ada 56 parsel sayılı taşınmazın 07.09.2011 tarihli kadastro komisyonu kararının iptaline, eski 1171 uygulama kadastrosu sonucu 5691 ada 59 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastrosu tutanağın diğer hanelerindeki kayıt ve tespitler aynı kalmak üzere keşfe katılan fen bilirkişi heyetinin 29.05.2017 tarihli rapor ve ekindeki krokide (...
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve ... bilirkişiler tarafından kesinleşen orman kadastrosuna ait harita ve tutanaklar ile arazi kadastrosu paftasının uygulanması sonucu dava konusu taşınmazın ... bilirkişi krokisinde 65/B olarak gösterilen 85,73 m2 yüzölçümündeki bölümünün, yörede 1993 yılında yapılan her hangi bir nedenle orman sınrıları dışında kalmış ormanların kadastrosu sırasında orman olarak sınırlandırıldığı, taşınmazın diğer bölümlerinin ise kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında kaldığı ve bu işlemin kesinleştiği belirlenip, 6831 Sayılı Orman Yasasının 7. maddesi “Devlet ormanları ile evvelce sınırlaması yapılmış olup da herhangi bir nedenle orman sınırları dışında kalmış ormanların, orman kadastrosu ve bu ormanların içinde ve bitişiğinde bulunan her çeşit taşınmaz malların ormanlarla müşterek sınırının tayini ve tesbiti orman kadastro komisyonları tarafından yapılır.” hükmü gereğince yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B...
İlçesi, Karaçulha Köyünde 3402 sayılı Kanuna 5831 sayılı Kanunun 8. maddesi ile eklenen ek 4. madde hükmüne göre kullanım kadastrosu yapılıp yapılmadığı sorulmuş, tapu müdürlüğü 16.10.2012 tarihli cevabî yazısında; yörede kullanım kadastrosu yapılmadığını bildirmiştir. Ancak, 09.04.2010 tarihli dava dilekçesinde, davacı vekili tarafından yörede 2/B parselleriyle ilgili olarak 2010 yılı Şubat ayında tespit kadastrosu yapıldığını bildirilmiş ve davanın bu kadastroda müvekkilleri lehine kullanıcı şerhi verilmemesi nedeniyle açıldığını açıkladığından yörede kullanım kadastrosu yapılıp yapılmadığı, kullanım kadastrosu yapılmamış ise, dava dilekçesinde belirtilen şekilde 2010 yıllı Şubat ayında yapılan herhangi bir kadastro işleme bulunup bulunmadığı hususlarında tereddüt oluşmuştur. Bu nedenle, Kadastro Müdürlüğüne (Tapu Müdürlüğüne değil) yazı yazılarak, ......
yapılmış aynı harita üzerinde çakışım durumları ile birlikte gösteren haritasının düzenlenmesi istenmeli; ayrıca keşif sırasında, uyuşmazlık konusu sınırların, tesis kadastrosu gününden beri, sabit sınır tipinde olup olmadığının tespitine esas olmak üzere, mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıklarının dinlenmesi; uygulama kadastrosu ile tespit edilen durumdan, daha farklı sonuçlara ulaşılması halinde, uygulama kadastrosu sırasında bilgisine başvurulan tespit bilirkişilerinin de dinlenmesi ile sonucuna göre karar verilmelidir....
