Kadastro Müdürlüğüne yöneltilmiştir. Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin kadastro tespitine itiraz, isterse 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tespiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, tespit malikleri ile tutanağın beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; 2/B madde uygulaması nedeniyle Hazine adına tarla niteliği ile tesbiti yapılan taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılan bu davada, husumetin kadastro tespit tutanak maliki olan Hazine ile tutanağın beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan gerçek kişilere birlikte yöneltilmesi gerekir....
Anılan bu ayrık hüküm dışında kanunlarımızda ve Tapu Sicil Tüzüğü'nde taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatların tapu kütüğüne tescil veya şerh edilebileceğine veya kütüğün beyanlar hanesinde gösterilebileceğine ilişkin başkaca bir hüküm de bulunmamaktadır. Somut olaya gelince; davacı taşınmazlar üzerinde bulunan ağaçların kendisinin mülkiyetinde olduğunun tespiti ile bu hususun tapu kütüğünün beyanlar hanesine şerhini istemiştir. Taşınmazların tapuda tarla niteliği ile kayıtlı olduğu gözetildiğinde muhtesatların kadastro tespitinden sonra yapıldığı anlaşıldığından somut olayda mülkiyetin tespiti istenemeyeceği gibi ve 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 19. maddesi hükmündeki ayrık hükmün uygulanma koşullarının oluşmaması nedeniyle de tapu kütüğünün beyanlar hanesinde şerhe karar verilemeyeceği kuşkusuzdur....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı T1 vekili dava dilekçesinde özetle; Şanlıurfa İli, Ceylanpınar İlçesi, Ensar Mahallesinde 3402 sayılı Kadastro Kanununun Ek 4. maddesi ve 4706 sayılı Kanunun geçici 18. maddesi kapsamında yapılan kadastro çalışmaları sırasında 249 ada 4 parsel sayılı taşınmazın yapılan kadastro tespitinde kadastro tutanağının beyanlar hanesinde kullanıcı ve muhdesat sahibi olarak isminin belirtilmemiş olması sebebiyle 249 ada 4 parsel numaralı taşınmazın üzerinde bulunan 2 katlı betonerme ev ve avlusunun 23.04. 2015 tarihinden öncesinde mevcut olduğunu öne sürerek tapu kütüğünün beyanlar hanesinde davacının kullanıcı ve üzerindeki muhtesatın sahibi olarak tespit ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı Hazine vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafından T4 aleyhine açılan kadastro tespine itiraz davasının reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur....
Medeni Kanunda sözü edilen özel yasa hükümleri ve Tapu Sicil Tüzüğünün 60. maddesindeki düzenlemeden anlaşılan mevzuat hükümleri incelendiğinde, beyanlar sütununda nelerin yer alacağı aşağıdaki şekilde saptanmıştır. 3402 Sayılı Kadastro Kanununun 13/c maddesi uyarınca, taşınmazın tahdit ve tespiti yapılırken malikin ölü olduğu anlaşılır ve mirasçıları belirlenemezse, malik adına tespit yapılır ve malikin ölü olduğu beyanlar sütununda belirtilir. Yine aynı yasanın 19/II. Maddesine göre, taşınmaz mal üzerinde paydaşlardan birisine veya üçüncü kişiye ait muhtesat var ise bu hususta beyanlar sütununa yazılır. 41. madde uyarınca yapılan düzeltmelerde beyanlar sütununda gösterilecek bir diğer husustur. 21 Mart 1995 tarihli Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenileme Yönetmeliğin 11. maddesine göre yenilemeye tabi olacak taşınmazların beyanlar sütununa yenilemeye tabi olduğu yazılır....
Kadastro çalışmalarında dava konusu taşınmaz 6831 sayılı Orman Kanunun 3302 sayılı Kanunlarla değişik 2. maddesinin (B) bendine göre orman kadastro komisyonlarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğu ve 2/B parseli sınırları içinde bulunduğu, 3402 sayılı Yasada değişiklik yapan 5831 sayılı Yasanın ek 4 . maddesine göre ... ve ... 'ın kullanımında olduğu, taşınmaz kadastro tutanağının edinme sebebi bölümü ile beyanlar hanesine yazılarak Hazine adına tespit edilmiştir. Dava ister taşınmazın mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin kadastro tespitine itraz davası olsun, isterse 2/B madde uygulması nedeniyle Hazine adına tespiti yapılan taşınmazların beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davalarda husumeti kadastro tutanağındaki tespit malikleri ile birlikte tutanağın beyanlar hanesinde isimleri ... bulunan kişi ya da kişlilere yöneltilerek açılması zorunludur....
Dosya kapsamı, mevcut delil durumu ve istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebepler ile kamu düzenine ilişkin aykırılık bulunup bulunmadığı yönü gözetilerek yapılan incelemede; 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi uyarınca, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ve paydaşlardan birine ait muhtesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KADASTRO Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 203 ada 17 ve 21 parsel sayılı 18317.22 ve 13530.63 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, toprak tevzi sonucu oluşan tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiş, beyanlar hanesinde ... mirasçılarının işgalinde olduğu belirtilmiş, 233 ada 29 parsel sayılı 35199.97 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz aynı nedenle davalı Hazine adına tespit edilmiş, beyanlar hanesinde ... ve ... işgalinde olduğu belirtilmiştir. Davacı ..., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 203 ada 17 ve 21 sayılı parsellerin, davacı ... ise aynı nedene dayanarak 203 ada 21 ve 233 ada 29 sayılı parsellerin adına tescili istemi ile dava açmışlardır....
Tapu Sicil Tüzüğünün 60. maddesi hükmüne göre, kütüğün beyanlar sütununa ancak mevzuatın yazılmasını öngördüğü hususlar yazılabilir. Az yukarıda, buna imkan veren Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleriyle özel kanunlar belirtilmiştir. Gerek metni yukarıda yazılan Türk Medeni Kanunu'nun 1012. ve gerekse Tapu Sicil Tüzüğünün 60. maddelerinden görülmektedir ki, mevzuatın yazılmasına izin vermediği bir belirtmenin kütüğün beyanlar sütununda gösterilebilme imkanı yoktur. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine “beyan” imkanı veren 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/11. maddesi "sahibi lehine muhdesatın tespitine ve bunun kütüğün beyanlar hanesine yazılmasına" imkan sağlamaktadır. Anılan hüküm uyarınca “Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlardan birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir”....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinaf talebi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince taşınmaz üzerinde davacı tarafından dikilip yetiştirildiği sabit olan ağaçların 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19 ve Ek 4. maddeleri uyarınca davacıya ait olduğunun kadastro tutanağının beyanlar hanesinde muhtesat şerhi olarak gösterilmemesinin isabetsiz olduğu; çoğun içinde azı da vardır kuralı gereğince davacının istinaf itirazının taşınmaz üzerindeki ağaçların kendisine ait olduğu hususunu da kapsadığının kabulü ile; istinaf itirazının davacı tarafından dikilip yetiştirilen ağaçların davacıya ait muhdesat olarak tapu kaydının beyanlar hanesinde gösterilmesi talebi yönünden kabulüne, diğer yönlerden ise reddi ile; mahkeme kararı kaldırılarak davanın reddine, dava konusu 117 ada 11 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya kayıt ve tesciline, taşınmaz üzerinde bulunan 1 adet kök yaşı 70 yıl, aşı yaşı 30 yıl olan zeytin ağacının; 2 adet 30 yaşlarında...
Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu 3868 parsel sayılı taşınmazın tesbitteki gibi ... adına tapuya kayıt ve tesciline, beyanlar hanesinde yer alan "... ... evlatları ... ve ... 'in kullanımnıdadır" şeklindeki kullanıcı kaydına ilişkin ibarenin iptali ile dava konusu taşınmazın beyanlar hanesinin "6831 sayılı Kanun 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerdendir" şeklinde tesbiti ile bu şekilde kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro tesbit tutanağında bulunan beyanlar hanesindeki şerhin iptali istemine ilişkindir....
