Bu nedenle davacıların tapu iptali ve ipotek ile takyidatlardan ari tescil talebi doğrultusunda dava konusu bağımsız bölüm üzerinde lehine ipotek, haciz ve kısıtlama şerhi bulunan gerçek ve tüzel kişiler tespit edilip ihbar olunmaları ile yetinilmeyerek bu kişilerin davaya katılması veya haklarında birleştirme talepli dava açmak üzere uygun bir süre verilip usul ve yasaya uygun bir şekilde taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların delilleri değerlendirilmek sureti ile davacıların talep ettiği bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile ipotek ile takyidatlardan ari tescil talebi ile ilgili HMK’nun 26. maddesine uyarınca inceleme yapılıp alacaklıların savunmaları ve delilleri çerçevesinde TMK 1023 ve 1024. Madde değerlendirmesi yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir....
İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Somut olayda; itiraz eden banka aleyhine birleşen dosya ile ayıbın giderilmesi istemli dava açılarak; ipotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Davanın niteliği, sunulan belge ve deliller ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davalının savunmasında haklı olup olmadığı yargılama sonunda tüm taraf delilleri toplandıktan, incelendikten ve değerlendirildikten sonra ortaya çıkacaktır....
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 28/04/2021 tarih ve 2020/818- 2021/243 sayılı kararının KALDIRILMASINA, B)1- Davanın KABULÜ ile; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Sazlıbosna Mahallesi, 135 parsel sayılı taşınmazın davalılar T3 T11 T22 T25 T41 T47, T48 ve T30 adına olan tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan ari olarak davacı idare adına tapuya kayıt ve TESCİLİNE, 2- İİK 28 gereği Tescil için hüküm özetinin Tapu Müdürlüğüne gönderilmesine, 3- Davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 4- Kamulaştırma Yasasının 4650 sayılı yasa ile değişik 29. maddesi gereğince yargılama giderlerinin davacı idare üzerinde bırakılmasına, 5- AAÜT' ne göre hesaplanan 9.200,00- TL vekalet ücretinin davayı kabul etmeyen dahili davalılardan alınarak kendisini vekil ile temsil ettiren davacı idareye verilmesine, 6- Davanın niteliği gereği kendisini vekille temsil ettiren dahili davalılar lehine vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, 7- Davacı tarafça yatırılan gider avansından, yapılan...
TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : None DAVA KONUSU : Konut Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali Ve Tüm Takyidatlardan Ari Tescil, İpoteklerden Dolayı Borçlu Olmadığının Tespiti İpotek Ve Hacizlerin Kaldırılması, Eksik İfa Nedeniyle Tazminat, Geç Teslimden Dolayı Kira Alacağı KARAR : 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dava dosyası incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İ D D İ A: Davacı vekili ihtiyati tedbir talepli dava dilekçesinde özetle; davalı Garanti Koza ile müvekkili arasında 08 bağımsız bölüm nolu taşınmaza ilişkin gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığını, taşınmazın bedelinin ödendiğini ve teslim edildiğini, ayıplı, geç ve eksik ifa söz konusu olduğunu, davalı Garanti Koza'nın taşınmazı takyidatsız tapuda devir ve tescil etmeyi taahhüt ettiğini, taşınmazda Burgan Bank lehine ipotek tesis edildiğini, açıklanan nedenlerle dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan ari müvekkili adına tesciline, müvekkilinin...
tedbir konulmasına, dava konusu taşınmazın davalı T3 adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tüm takyidatlardan ari şekilde tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir....
GEREKÇE VE DEĞERLENDİRME : Dosya kapsamı, mevcut delil durumu, ileri sürülen istinaf sebepleri, istinaf sebepleriyle bağlılık ve kamu düzeni ilkesi dikkate alındığında; Dava, Kamulaştırma Kanununun mülga 17. maddesine göre tescil istemine ilişkindir. Kamulaştırma Kanununun 17. maddesi uyarınca tescil kararı verilebilmesi için, kamulaştırma işleminin usulüne uygun olarak tebliğ edilip kesinleşmesi ve çekişmesiz bedelin tamamının milli bankalardan birine takyidatsız olarak yatırılması gerekir. Davalı T5 payının kamulaştırılmasına yönelik noter tebligatı bulunmadığı gibi ödeme belgesinin de olmadığı, bu davalı tarafından tezyidi bedel davası da açılmadığı, bu halde davacı idarenin 17. madde uyarınca tapu iptal ve tescil talebinde bulunulamayacağından bu davalı yönünden davanın reddine karar verilmesi uygun bulunmuştur....
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 11.07.2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmaz ise tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne dair verilen 21.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı şirket temsilcisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacı; davalı ile imzalanan konut satışı ve teslimine ilişkin sözleşme gereği ...mahallesinde bulunan 423 ada 446 parselde kayıtlı 5/40 arsa paylı 2. kat 6 no'lu bağımsız bölüm mesken niteliğindeki taşınmazı aldığını, bedelini ödediğini, tapunun takyidatlardan ari olarak iptali ile tesciline bu olmaz ise ödemiş olduğu 98.800 TL'lik kısmın dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte ödenmesine karar verilmesini istemiştir Davalı, duruşmalara katılmamıştır. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
Sayılı dosyasına talep sunularak ... plakalı aracın takyidatlarından ari bir şekilde müvekkil şirket adına tescil edilmesi talep edilmiş ise de anılan talebimiz 08.01.2016 tarihinde aracın takyidatlarından ari bir şekilde müvekkil şirkete teslim edilmiş olması nedeniyle görevlerinin son bulduğu gerekçesiyle icra müdürlüğünce usule ve yasaya aykırı şekilde reddedildiğini, aracın tescil işlemleri tamamlanamadığı için ...’ın borçlarından dolayı, davalı banka olan alacaklı tarafından haciz işlemi uygulanmaya devam ettiğini beyan ve gerekçelerle mahkeme ilamına konu ... plakalı ...marka ve tipte ... model aracın üzerindeki tüm haciz ve takyidatların kaldırılmasına ve anılan aracın tüm haciz ve takyidatlardan ari olarak müvekkil şirket adına tesciline ve yargılama giderleri ile yasal vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Mahkemece asıl davanın kabulü ile, dava konusu taşınmazın 880 m2'sinin tapu kaydının iptali ile davacı idare adına kayıt ve tesciline, birleşen dosyanın kısmen kabulü ile taşınmazın 453 m2'sinin olan tapu kaydının iptali ile davacı idare adına kayıt ve tesciline, 880 m2'si yönünden derdestlik nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı idare vekili istinaf dilekçesinde özetle; idare lehine vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğini, aksi yönde karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, takyidatlardan ari olarak hüküm kurulması gerektiğini ileri sürmüştür....
maddeleri uyarınca teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine, haklı hukuki nedenlere dayanan davanın kabulü ile, 09/12/2012 tarihli Dükkan Satım Sözleşmesi kapsamında İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Çınar Mah. 382 Ada, 43 Parselde yer alan C Blok Zemin Kat, 10 nolu nolu bağımsız bölümün üzerinde bulunan tüm ipotek, haciz takyidatlardan vs. ari olarak (fek edilerek) müvekkilimiz adına tesciline, ilgili bağımsız bölümün müvekkil adına tapuda güncel bulunan tüm takyidatlardan ari olarak tapuda kayıt ve tesciline, diğer davalılar Akbank T.A.Ş. , T3 A.Ş....
