İlk derece mahkemesince ''- Davanın KABULÜ ile ; a-01/10/2016 tarihli ve AÖ01- 1177A nolu Yalova Termal Saray Hisseli Gayrimenkul Satış sözleşmesinin iptaline, b-03/10/2016 vade tarihli 1 adet 10.025,00 TL bedelli senedin iptali ile davacıya iadesine,'' dair verilen karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; ilk derece mahkemesindeki savunmalarını tekrarla, davacı ile imzalanan sözleşme hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi olduğunu, sözleşmenin tapu pay devrini içerdiğini ve tapu devri ile birlikte sözleşmenin geçerlilik kazandığını, bu durumda sayın mahkeme gayrimenkul satış sözleşmesinin feshine ilişkin koşulların oluşup oluşmadığı hususunda bir inceleme yapmalıdır....
Tasfiyeye konu 114 ada 15 parsel 4 bağımsız bölümün ... adına ilk olarak 21.12.1998 tarihinde satış nedeniyle tescil edildiği, 09.05.2005 tarihinde satış yoluyla F.A.A. adına devredildiği, yeniden ... adına 25.10.2007 satış yoluyla satın alındığı, 14.05.2009 tarihinde Ö.O.D'ye satış yoluyla devredildiği, 02.06.2009 tarihinde 1/3'er hisseli olarak ...'nin çocukları olan ..., ... ve ... adına satış yoluyla devredildiği, ...'un ölümü ile de 1/3 hissesi iştirak halinde ... (1/6), ... (1/12) ve ...'e (1/12) intikal ettiği; tasfiyeye konu 209 ada 1 parsel 15 bağımsız bölümün de ... adına ilk 25.12.2001 tarihinde ferdileşme nedeniyle tescil edildiği, 09.05.2005 tarihinde satış yoluyla F.A.A. adına devredildiği, yeniden ... adına 25.10.2007 satış yoluyla satın alındığı anlaşılmaktadır. Mal rejiminin tasfiyesinde eşlerin bağlı olduğu rejime ilişkin hükümler uygulanır (4721 sayılı Kanun md.179). 8....
Halilobası Mevki 248 Ada 2 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Ziveri Mevki 203 Ada 83 Parselde kayıtlı tam hisseli bağ, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Ziveri Mevki 203 Ada 84 Parselde kayıtlı 1/2 hisseli bağ, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Kesikköprü Mevki 211 Ada 12 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Yığıntaş Mevki 208 Ada 31 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Yığıntaş Mevki 209 Ada 7 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla, Tokat/Merkez Emirseyit/Güneşli Mah. Tomakyeri Mevki 223 Ada 35 Parselde kayıtlı tam hisseli tarla, Tokat/Merkez Emirseyit/Bahçelievler Mah. Kanal Mevki 250 Ada 104 Parselde, Tokat/Merkez Emirseyit/Bahçelievler Mah....
adına satın almak istediği, bunun üzerine katılanın, sanığın aracılığıyla ... ile satış sözleşmesi imzaladıkları ve sanığın katılandan 1000 TL kapora ve 2000 TL tapu masrafı aldığı, tescil işlemi için tapuya gittiklerinde taşınmazın hisseli olduğunun anlaşıldığı, bu nedenlerle satışın gerçekleşmediği ve katılanın taşınmazı almaktan vazgeçtiği, verdiği paradan 1400 TL'yi sanıktan geri aldığı olayda; sanığın dile getirdiği ileri sürülen yalanın yasa koyucunun öngördüğü anlamda hileli davranış olarak kabul edilip edilemeyeceğinin tespiti amacıyla, sanık ile katılan arasındaki görüşmelere ilişkin bilgi sahibi olduğu anlaşılan; ..., ... ..., ... ..., ..., ...'...
payı, satış sonucu 1/18’er paylarla davalılardan ..., ... ve ... adlarına tescil edilmiştir. Davacılar ... ve ... , irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacıların davasının kısmen kabulüne; çekişmeli, 103 ada 1 parsel numarası ile tapuda davalılar adına kayıtlı olan taşınmazın fen bilirkişisi ... imzalı 18.05.2015 tarihli rapor ve ekindeki krokide (B) harfi ile gösterilen 63.766,55 metrekarelik kısmının ifrazı ve tapu kaydının iptali ile bu kısmın aynı adanın en son parselini takip eden parsel numarası ile 1/2'şer hisseli olarak davacılar ... ve ......
A.Ş arasında ilk defa YLVO0733 sözleşme No'lu 17.06.2012 tarihli ve 15.100,00- TL bedelli, Hisseli Gayrimenkul (devre mülk) satış sözleşmeyi imzalanmıştır. Bu sözleşme ile; Stüdyo Daire 2t1 kişilik, 49 Hafta, (08- 15 Aralık) Kırmızı tanımlı devre mülkün satışı konusunda anlaşma yapıldığını , 1....
Buna göre İcra Mahkemesince 85.maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103.maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yediemin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, kıymet taktirine ilişkin şikayet, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, süresinde satış istenilmemesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263.maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesinin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlara karşı, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası ve 36. maddeye göre icranın geri bırakılmasına ilişkin kararları dışındaki kararlarına karşı, ait olduğu alacak, hak ve malın değer ve miktarının 7.000 TL'yi geçmesi şartıyla istinaf yoluna başvurulabileceği belirtilmiştir....
KARAR Davacı, davalı şirket ile devremülk satış sözleşmesi imzaladığını, satış bedeli olarak 45.000,00.-TL'yi ödediğini, sözleşme konusu taşınmazın inşasının sözleşmede belirtilen tarihler içerisinde tamamlanmadığını, devremülk devrinin yapılmadığını belirterek, sözleşmenin feshi ile ödediği 45.000,00 TL'nin iadesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, tapuda devir işleminin yapıldığını belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne, taraflar arasında imzalanan 05/12/2011 tarih, 17997 sayılı hisseli gayrimenkul satış sözleşmesi, 25/02/2012 tarih, 18759, 18760, 18758, 18761 ve 18757 sayılı hisseli gayrimenkul satış sözleşmelerinin feshine, ... ili ... İlçesi ... köyü B Blok 3. Kat 26 numaralı bağımsız bölümde davacı adına bulunan 1/36 hisse, aynı yer G blok 2. Kat 21 numaralı bağımsız bölümde davacı adına bulunan 1/12 hisse, aynı yer G Blok 1....
Türk Medeni Yasasının yürürlüğü ve uygulama şekli hakkındaki 4722 Sayılı Yasanın 10. maddesinde “T.M.Y.’nın yürürlüğe girdiği tarihten önce evlenmiş olan eşler arasında bu tarihe kadar tabi oldukları mal rejimi devam eder. Eşler kanunun yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak bir yıl içinde başka bir mal rejimi seçmedikleri taktirde bu tarihten geçerli olmak üzere yasal mal rejimini seçmiş sayılırlar.” hükümleri yer almaktadır. 4787 Sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş Görev ve Yargılama Usullerine Dair Yasaya 5133 Sayılı Yasa ile ekleme yapılan 4/2. maddesinde “22.11.2001 tarihli 4721 Sayılı Türk Medeni Yasasının 3. kısmı hariç olmak üzere 2. kitabı, 03.12.2001 tarihli ve 4722 Sayılı Türk Medeni Yasasının Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki Yasaya göre aile hukukundan doğan dava ve işlerin” aile mahkemesi görevinde olduğu açıklanmıştır. Somut olayda; davacı vekili davaya konu taşınmazın müvekkili ile davalı ... adına yarı hisseli şekilde kayıtlı olduğunu, davalı ...'...
Dosya kapsamına, toplanan delillere, delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve satışın umum arasında açık artırma yoluyla yapılacağının anlaşılmasına göre hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir Ancak mahkemece satış bedelinden borçlu ortak hissesine düşecek miktarın davacıya ödenmesine karar verilmesi doğru değilse de, bu yüzden hükmün bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden, hüküm fıkrasından satış bedelinden borçlu ortak hissesine düşecek miktarın davacıya ödenmesi ile ilgili 3. bendin ikinci cümlesinin hüküm fıkrasından çıkarılarak hükmün 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 438.maddesi uyarınca düzeltilmesine ve bu düzeltilmiş şekli ile ONANMASINA ve taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011.38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 21.15....
