teslimin olmadığı bir yerde ise cayma hakkına ilişkin sürenin başlamayacağını belirterek, taraflar arasında imzalanan 1 adet 1/36 hisseli taşınmaz satış sözleşmesinin iptali ile bu sözleşme uyarınca davacı tarafından davalıya ödenen bir adet taşınmaz bedeli 9.000,00 TL'nin faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile davalı adına tekrar tesciline, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini istemiştir....
Asliye Ceza Mahkemesi'nin 2011/373 E sayılı dosyasında müştekisinin dava dışı Nuran Matur ve davacı ... şüphelisinin davalı ..., dava dışı ... ve ... ... olduğu ve dolandırıcılık suçundan dolayı açılan davanın derdest olduğu, anılan dosyaların yargılama sırasında getirtilerek incelenmesinden anlaşılmıştır. Bu durumda, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin iptali davası, hukuken geçersizliğinin tespiti niteliğindedir. Hem cebri tescil ve hem de sözleşmenin iptali davaları aynı satış vaadi sözleşmesine dayanmaktadır. Satış vaadi sözleşmesinin iptali davasında verilecek hüküm eldeki davayı etkileyeceğinden bu davanın bekletici mesele kabul edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir....
Şti. ile imzaladığı Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin ve senetlerin iptali ve iadesi talebiyle dava açtığını ancak davacının dilekçesinde yer verdiği hususlar müvekkili şirket yönünden gerçeği yansıtmaktan uzak olduğunu, müvekkilinin bu davada taraf sıfatı bulunmadığından husumet yokluğu nedeni ile müvekkil adına açılan iş bu davanın reddi gerektiğini, haksız ve mesnetsiz davanın müvekkil şirket yönünden pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı Doğatur Sağlık Termal Turizim İnşaat San. Tic. Ltd....
A.Ş. tarafından gerçekleştirildiğini, taraflar arasında imzalanmış yasal şartları taşımayan birbirleriyle bağlantılı 7 adet hisseli gayrimenkul satış sözleşmelerinin iptali ile, sözleşmeler kapsamında imzalatılan senetlerin iptali, sözleşmeler kapsamında imzalatılan senetlerin icra takibine konu edilmesinin mahkemece verilecek tedbir kararı ile engellenmesi ve borç altına sokan her türlü evrakın iadesine, tapuların iptaline, tarafından ödenen toplam 77.795 TL’nin ödendiği tarihten itibaren en yüksek avans faizi ile davalı şirketlerden tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... İşl. Tur. İnş. Paz. A.Ş.; davacı ile akdedilen sözleşmenin devre tatil değil hisseli gayrimenkul sözleşmesi olduğunu, bu nedenle cayma hakkının kullanılmasının söz konusu olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Davalı ... ve Dan. Hiz. Tic. A.Ş.; şirket ile davacı ile arasında imzalanmış bir sözleşme olmadığını, tarafına husumet düşmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Davalı ... İşl....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN İPTALİ -KARAR- Dava, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin muvazaa sebebi ile iptali, birleşen dava ise gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonunda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin iptaline birleşen dosyadan açılan tapu iptali ve tescil isteğinin reddine karar verilmiş olup, karar birleşen dosya davacıları tarafından temyiz edilmiştir.Temyiz edenin sıfatına göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 14.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 23.06.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
KARAR Davacı, davalı şirket ile 21/04/2013 tarihinde devre mülk satış sözleşmesi ve senetleri imzaladığını, 200 TL peşin ödediğini, geriye kalan kısmı için senet verdiğini, peşin ödenirse tapunun devrinin yapılacağının belirtildiğini, toplam 10.975 TL ödeme yaptığını, devre mülkün tesliminin yapılmadığını belirterek sözleşmenin iptali ile ödediği 10.975 TL nin yasal faizi ile birlikte iadesini talep etmiştir. Daval... TUR ORGANİZASYON TUR İNŞ TİC LTD ŞTİ, davanın reddini dilemiştir. Davalı ... OTEL İŞLETMELERİ TURİZM İNŞAAT TİC. A.Ş., husumetten davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile; 21/04/2013 tarihli ... nolu... Hisseli Gayrimenkul Sözleşmesinin iptaline, ödenen 10.975,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ...OTEL İŞLETMELERİ TURİZM İNŞAAT TİC....
DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN FESHİ - BEDELİN İADESİ -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, taraflar arasında akdedilen Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesinin feshi ile bu sözleşme kapsamında ödenen bedelin iadesi istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 3. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 3. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 08/09/2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2022 NUMARASI : 2022/620 2022/58 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Haksız Eylemden Kaynaklanan) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı dava dilekçesinde özetle; 2001 yılında Mustafa - Gülsüm Coşkuner'in birlikte kredi ile aldığı mesken eşlerin evlilik süresi içinde birlikte edinmiş olduğundan hisseli olduğunu, tek bir eş tarafından diğer eşin rızası olmadan satıldığı için MK md. 232 göre satışın hukuken geçersiz olduğunu, evlilik süresi içinde birlikte edindi malda, yapılan satışın devir işleminin tapuda aile şerhi konması bile diğer eş tarafından imza ve tapu onayı olmadığından dava ile iptalinin istenebileceğini, evde %50 payı bulunduğunu, İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2021/1122 Esas sayılı ihale bedeli 450.000,00 TL ihale tarihli 09/06/2022 ihale ile satılan taşınmazın, aykırı satış ve devir olması nedeniyle hukuki sonuç doğurmadığından hukuki bir geçerliliği bulunmadığını, bu nedenle 7 günlük itiraz süresi içinde usul ve esaslara...
, müvekkilinin mağdur olduğunu belirterek, davacı ile davalılar arasında 27/04/2013 tarihinde Yalova Thermal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi adı altında yapılan YLVT1624 nolu hisseli gayrimenkul satış ve devre tatil sözleşmesinin iptaline, davacının peşin olarak ödediği 14.137,00TL'nin ödendiği 27/04/2013 tarihinden itibaren işleyecek mevduata uygulanacak en yüksek avans faizi ile birlikte hesaplanarak davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya ödenmesine, taraflar arasında yapılan sözleşme nedeni ile davacının davalılara herhangi bir borcu olmadığının tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
İlk derece mahkemesince; 'Davanın KABULÜ ile, Davacı ile davalı T5 Tic. Ltd. Şti. arasında akdedilen 27/03/2014 tarih ve YTİ0500 nolu, 17.100,00- TL bedelli "Yalova Thermal Palace Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi"nin feshine, davacının işbu sözleşme nedeniyle borçlu olmadığının tespitine, İşbu sözleşme kapsamında ödenen 10.950,00- TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile davalılar T5 Tic. Ltd. Şti. ile T3 Tic. A.Ş.'den müteselsilen alınarak davacıya verilmesine," karar verilmiş, bu karara karşı davalı Kuşadası şirket vekili süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulmuştur....
